Villa i barnvänligt område i Boliden - charmigt hem med potential för personlig prägel

98 + 72 kvm
6 rum
395 000 kr

Boliden, Skellefteå

Myrgatan 3

Pris:: 395 000 kr
Antal rum:: 6
Boarea / Biarea:: 98 kvm / 72 kvm*
Tomtarea:: 792 kvm
Typ:: Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Stefan Lönnefjord

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Skellefteå

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Villa i barnvänligt område i Boliden - charmigt hem med potential för personlig prägel

Beskrivning

Välkommen till Myrgatan 3 i Boliden! Denna 1,5-plansvilla på 98 kvm erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill skapa ett hem med egen prägel på en eftertraktad adress. Här, på en gata där fastigheter med hög standard tidigare nått rekordpriser, finns stor potential för att maximera värdet genom en varsam uppdatering.

Villan som är fullt beboelig som den är, och även om viss modernisering kan behövas för den som vill ha en uppdaterad standard, erbjuder huset en hemtrevlig bas att utgå från. Fastigheten säljs utan besiktning, vilket ger köparen möjlighet att själv undersöka skick och eventuella förbättringsområden.

Entréplanet har en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter, ett funktionellt kök, och ett badrum med wc, handfat och duschkabin. Här finns också två generösa sovrum samt ett vardagsrum med en braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

På övervåningen finns ytterligare två sovrum och en mindre wc. Källarplanet erbjuder praktiska ytor såsom förråd/hobbyrum, tvättstuga och pannrum, vilket bidrar till husets funktionella planlösning.

Beläget i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola och matbutik, är detta ett hem där du kan låta dina idéer växa fram i egen takt.

För mer information och för att boka visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Stefan Lönnefjord på 070-573 19 43.

Alla bilder (19)

Fastighetskarta

Dölj bilder

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bjurliden 1:378

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Pris: 395 000 kr
Rum: 6
Antal sovrum: 4
Max antal sovrum: 5
Boarea: 98 kvm*
Tomtarea: 792 kvm
Biarea: 72 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1958
Fasad: Stående träpanel
Grund: Källargrund
Stomme: Betong/Trä
Bjälklag: trä/betong
Uppvärmning: Elpanna med vattenburen värme och braskamin
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glas-kopplade
Grundmur: Betong

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad: Nej

Uteplats/balkong

Överbyggd uteplats i söderläge

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2019-06-11) Byggnadsplan (1957-06-20)

TV/bredband

Parabol

Telia 4G

Ekonomi

Taxeringsvärde: 313 000 kr
Byggnadsvärde: 258 000 kr
Fastställt: 2024
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 2 348 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 2
Sotning: 1 544 kr
Värme: 46 702 kr
Renhållning: 3 750 kr
Vatten/Avlopp: 5 695 kr
Summa: 57 691 kr
Elförbrukning: 32 500 kWh/år

Uppvärmning avser fasta kostnader samt tidigare ägares elförbrukning under senaste året med en total förbrukning på 32500 kWh inkl. en 20A säkring. VA är beräknat på 2 personer i hushållet med en årsförbrukning på 50kubik/person inkl. fasta avgifter.