-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Alderholmsvägen 17 - Drömboende vid vattnet – renoverad villa med fantastisk utsikt!
Skellefteå
*Areauppgifter enligt enklare uppmätning. om exakt area är viktig rekommenderas licensierad mätning
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Öhn i Ursviken – ett eftertraktat område där hav och stad möts på bästa sätt! Här erbjuds en vackert renoverad fastighet med ett underbart läge och en fin utsikt över Ursviksfjärden. Huset ligger bra till med utsikt över båthamnen. området ner mot vatnet är ett utpekat naturområde som säkerställer fri utsikt mot vattnet.
Denna charmiga villa har flera altaner – både inglasade och öppna soldäck – som skapar fantastiska möjligheter att njuta av solen, havsbrisen och den slående utsikten. Från matplatsen i det påkostade och ljusa köket blickar du ut över älven medan du avnjuter dagens måltider. I anslutning till köket finns det rymliga vardagsrummet med direkt utgång till ett av soldäcken – en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar.
Entréplanet rymmer även ett harmoniskt sovrum och ett stilrent renoverat badrum med badkar. En trappa upp väntar master bedroom med egen walk-in-closet och en privat utgång till ännu ett soldäck. Här finns även ytterligare ett sovrum som kan anpassas efter behov. I källaren finner du en praktisk tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. Dessutom är huset dränerat 2006, vilket ger extra trygghet.
Denna bostad har moderniserats löpande med bland annat en energieffektiv luft/vattenvärmepump, 3-glasfönster och en stilren, liggande fasad som förstärker det moderna intrycket.
På tomten finns även ett rymligt dubbelgarage från 2002 med separat förrådsdel, vilket skapar utmärkta förvaringsmöjligheter. Intill garaget ligger en vackert anlagd grillplats – en härlig samlingspunkt för ljumma sommarkvällar.
Med sitt svårslagna läge precis vid småbåtshamnen och badplatsen får du här en chans till vatten nära boende utan att ge avkall på bekvämligheter. Ursvikens serviceutbud finns inom bekvämt cykel- och gångavstånd, och Skellefteå centrum nås på endast 15 minuter med bil.
Detta är ett boende för dig som söker det lilla extra – välkommen på visning!
Entréplanet
Övre planet
Källarplan
Vågdalen 3
*Areauppgifter enligt enklare uppmätning. om exakt area är viktig rekommenderas licensierad mätning
Fungerande järnspis
Sommarvatten från älven för bevattning eller tvätt.
2002 - Nybyggnation dubbel garage
2006 - Gjordes dränering av huset
2013 - Installerades luft/vatten värmepump
2013 - Installerades luftvärmepump i garage
2020 - Renoverades badrummet med matta vägg, badkar, skåp, kommod
2020 - Byggdes altan
2020 - Ny fasad tre sidor
2023 - Ny fasad baksida
2020 - Renoverad & isolerad sovstuga
2021 - Anordnades uteplatsen med stenläggning grus och odlingsbäddar. Även plats för spabad.
2021 - Byggdes köket om, det öppnades upp och sattes in extra fönster med utsikt över vattnet.
22/23 - Byttes fönster till 3 - glas isolerfönster
Större dubbel garage på ca 43 m² med separat förrådsdel
Inredd isolerad friggebod / sovstuga
Här finns flera altaner både inglasade och som soldäck. i anslutning till garaget finns även en vackert iordninggjord grillplats.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trägårdstomt som har äppelträd, körsbärsträd, päronträd, svarta & röda vinbär, rabarber, krusbär, jordgubbar samt fläderbuske.
Stadsplan (1980-09-22)
Fiber
Parkering i generöst dubbel garage byggt 2002 med separat förrådsdel.
Uppvärmning avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning mellan 2023-2024 inkl. en 20A säkring med avdrag på 3000 kWh och 4000 kr. Nuvarande ägare har flitigt använt en keramikugn som har dragit ca 1500 kWh samt värmt upp garaget med ca 1500 kWh.
VA är beräknat på 2 personer i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kuikb/person inkl. fasta avgifter.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 648 000 kr
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
