Prästgatan 22

Läge som sällan kommer åter! Två fastigheter om totalt 5582 kvm på Jakobsberg, centrala Kristinehamn

Beskrivning

Varmt välkommen till Prästgatan 22 och Björklundsgatan 17 i centrala Kristinehamn. Letar du efter något utöver det vanliga, då har du hittat rätt! En möjlighet att förvärva dessa två fastigheter med ett fantastiskt läge. Här omgärdas tomterna av stenmur som vackert ramar in och sätter prägel. Ett rymligt boningshus, garage, gäststuga och förrådsbyggnad på de båda fastigheterna ger plats för den stora familjen att trivas!

Du välkomnas av den mindre hallen med plats för avhängning. Bra förvaringsmöjligheter under trapp. I anslutning finns gäst-WC, tvättstuga samt pannrum/groventré praktiskt beläget. Det stora vardagsrummet ger en wow-känsla med sitt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck och plats finns för både större soff- och sittgrupp samt matsalsbord. Den perfekta platsen för socialt umgänge! Här når du även den stenbelagda uteplatsen samt trädgården. I anslutning till vardagsrum nås ett av sovrummen i bra storlek med god förvaring i garderober. Genom en passage från vardagsrummet är bostadens två andra sovrum belägna på nedre plan, även dessa i bra storlek. Duschrummet är rymligt och finns lätt tillgängligt från sovrummen. Köket från år 2023-2024 har tidlösa snickerier i vitt och bra arbetsyta. Naturlig del för matbord i rummet bredvid. Flertalet rum på entréplan renoverade under år 2022-2024 med nymålade väggar i vitt vilket gör det enkelt för dig att sätta din egna prägel.

På övre plan möts du av ett allrum med plats för soffa eller sittgrupp. Ett inrett rum som är disponibelt för det du är i behov av. Mindre duschrum inrett med WC, handfat samt möjlighet för dusch. Den andra delen av övre plan är idag oinrett men här finns alla möjligheter för bra förvaring.

Den mysiga gäststugan om 27 kvm erbjuder hall, rymligt rum idag inrett med två sängar, kök samt duschrum med WC. På fastigheten Lärkan 18 finns även fristående garage, jordkällare samt en charmig lekstuga.

På Jakobsberg bor du mycket centralt med bekvämt avstånd in till centrala Kristinehamn och allt som där erbjuds. Praktiskt med Kristinehamns resecentrum på promenadavstånd från hemmet, vilket är till fördel för den som önskar pendla till jobbet med tåg eller buss. Flera förskolor och skolor i närområdet samt matbutiker, lekparker och flertalet fina promenadstråk med närhet till skog och natur.

Fastigheterna är idag avstyckade varav Prästgatan 22 är om 1961 kvm och Björklundsgatan 17/Strömsbergsgatan 8 är om 3621 kvm. Dessa förmedlas tillsammans.

Hjärtlig välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning.

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Inbjudande hall med plats för avhängning vid entré samt kapprum. Vita väggar och plastmatta på golv.

Gäst-WC
Praktiskt belägen i direkt anslutning till hallen inredd med WC och handfat. Våtrumsmatta och målade väggar i vitt. Ljusinsläpp från fönster.

Kök
Trevligt kök från år 2024 med snickerier i vitt och bänkskiva i laminat vilket bryter av snyggt. Maskinellt utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, hel kyl samt inbyggd ugn och mikro. Bra arbetsyta och gott om förvaring i både över- och underskåp samt fint ljusinsläpp från fönster. Plats för matbord finns i rummet intill köket där du även tar dig till övre plan via trappan. Vita väggar och plastmatta på golv.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartier i två olika väderstreck. Plats finns för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt en naturlig del för matbord. Här finns även en öppen spis med insats som ger extra mysfaktor samt utgång till den stenbelagda uteplatsen. Vita väggar och laminat på golv.

Sovrum 1
I direkt anslutning till vardagsrummet är det första sovrummet beläget med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt skrivbord och förvaringsmöbel. Gott om förvaring i garderober och trevligt ljusinsläpp från fönsterparti. Vita väggar och plastmatta på golv.

Passage
Den inre passagen är en perfekt kontorsplats där plats finns för skrivbord intill fönstret samt gott om förvaring i garderober. Vita väggar och plastmatta.

Duschrum
Duschrum inrett med WC, bidé, handfat, dusch, handdukstork samt förvaring i vägghängt skåp. Ljusinsläpp från fönster.

Sovrum 2
Mindre sovrum med plats för enkelsäng samt skrivbord och förvaringsmöbel. Vita väggar och plastmatta på golv.

Sovrum 3
Stort sovrum med härligt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Här finns plats för dubbelsäng med sängbord samt skrivbord och extra förvaringsmöbel om så önskas. I övrigt gott om förvaring i fyra garderober. Vita väggar och plastmatta.

Tvättstuga
Tvättstuga i anslutning till hallen inredd med tvättho till följd av pannrum/groventré. Plats finns för tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golv och målade väggar i vitt.

Groventré/pannrum
Här finns villans panna placerad samt plats för förvaring i hyllor. Praktiskt som groventré i anslutning till tvättstuga. Betonggolv.

Övre plan
Allrum
På övre plan möts du av ett allrum som skulle passa utmärkt som TV-rum eller sällskapsyta. Här har du ljusa väggar och trevligt ljusinsläpp från fönster.

Sovrum 4
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt skrivbord och förvaringsmöbel. Snedtak som ger rummet karaktär och ljusa väggar. Förvaring ges i inbyggd garderob.

Duschrum
Mindre duschrum inrett med WC, handfat samt dusch. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg.

Gäststuga

Hall
Du välkomnas in genom hallen där plats finns för avhängning.

Duschrum
I direkt anslutning till hallen ligger duschrummet praktiskt beläget och här är även varmvattenberedaren installerad. Inrett med WC, handfat samt dusch. Våtrumsmatta och kakel på väggarna.

Kök
Trevligt kök med snickerier i vitt samt bänkskiva i grått som snyggt bryter av mot det vita kaklet ovan bänk. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys samt spis. Bra arbetsyta och gott om förvaring i både över- och underskåp. Plats för matbord intill fönster.

Rum
Stort rum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvarings- och sittmöbel om så önskas. Trevlig kamin som sätter prägel i rummet. Plastmatta på golv och ljus tapet samt ljusinsläpp från två väderstreck.