Varvsgatan 3

Smakfullt renoverad villa med härliga sociala ytor!

Beskrivning

Varmt välkommen till denna imponerande friliggande villa på Varvsgatan 3 i Kristinehamn. Med sina 178 kvadratmeter boarea och 134 kvadratmeter biarea erbjuder detta hem gott om utrymme för den stora familjen. Här finns inte mindre än fyra rymliga sovrum fördelade över tre plan, perfekt för att ge alla sina egna utrymmen. Dessutom finns möjlighet att inreda den generösa vinden om man så önskar. Smakfullt och exklusivt kök samt renoverat duschrum och badrum som går i stil med varandra. Vackra original detaljer från 30-talet som skjutdörrar och gedigna trägolv. En villa som bör upplevas på plats!

På entréplanet välkomnas du av en rymlig och trevlig hall. Plats finns för avhängning samt förvaringsmöbel. Praktiskt med WC och duschrum i anslutning. Det tidigare vardagsrummet har man valt att öppna upp mot kök och detta bjuder in rikligt med ljus från tre väderstreck. Mycket smakfullt kök från Kvänum med vitvaror från exklusiva Gaggenau. Plats finns för det stora sällskapet runt matgruppen samt även plats för sittgrupp. Från köket når du villans härliga altan under tak samt terrass där man kan njuta av många soltimmar vid mat- och loungegruppen. Entréplan erbjuder även ett sovrum som du når från både kök och hall.

Övre plan har stor hall där man idag inrett som kontorsplats. Bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Vidare är vardagsrum med plats för soffgrupp. Två rymliga sovrum, varav ett med tillgång till balkong, med plats för dubbelsäng och bra förvaring i vardera rum. Det stilrena och renoverade badrummet går i stil med nedre plans duschrum vilket skapar en röd tråd. Vinden nås från övre plan genom stor trapp. Idag oinredd med mycket förvaringsutrymmen men här finns stor potential att inreda denna vid behov.

Villans källare nås från entréplan och här har man smakfullt lagt klinkers på golv i flertal rum. Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare vilket underlättar i vardagen. Plats finns även för att hänga tvätten smidigt. Rum inrett som sovrum och i anslutning finns relax med bastu samt möjlighet för dusch. Ytterligare utrymmen finns för förvaring.

Den lummiga tomten är stor och erbjuder gott om utrymme för lek och avkoppling. Här finns även en trevlig altan under tak samt stor terrass. Bärbuskar (hallon och röda vinbär) och äppelträd som ger möjlighet till egen skörd. Det centrala läget gör att du på bekvämt avstånd når Kristinehamns centrum och närhet finns till fina promenadstråk. Här har du också gång- och cykelavstånd till skola, förskola, matbutiker och andra bekvämligheter.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Stor inbjudande hall med plats för avhängning och förvaring om så önskas. Grön tapet på vägg.

Duschrum
Modernt och stilrent duschrum från år 2015. Bra ljusinsläpp från fönster och praktiskt beläget vid hall. Inrett med WC, handfat med tillhörande kommod samt dusch med duschväggar i klarglas. Vitt kakel på vägg och grått klinkers på golv. Spotlights i tak.

Kök
Genom skjutdörrarna från hallen når du bostadens härliga kök. Här har man valt att öppna upp det tidigare vardagsrummet vilket bjuder in socialt och ger ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. Mycket smakfullt kök från Kvänum med snickerier i mörkt trä och bänkskiva i stilren sten. Maskinellt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro samt stor kyl med frys från exklusiva Gaggenau. Integrerad diskmaskin från Miele. Vid köksön finns möjlighet för barstolar och naturlig del för stor matgrupp i anslutning till köket. Stilren parkett på golv och vita väggar.

Sovrum
Stort sovrum som du når från både hall och kök. Plats finns för dubbelsäng, skrivbord samt förvaring i två skjutdörrsgarderober. Ljusinsläpp från två väderstreck. Ljus tapet på vägg.

Groventré
Vid groventrén på entréplan når du både villans övre plan och källare.

Övre plan

Allrum
Idag inrett med skrivbord och skjutdörrsgarderob. Vackra vitmålade trägolv och vita väggar.

Vardagsrum
I stil med allrummet har du även här vackra målade trägolv samt vita väggar. Plats finns för soff- och/eller sittgrupp. Ljusinsläpp från två väderstreck.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, soffa, skrivbord samt förvaringsmöbel. Trevligt med utgång till balkong. Vitmålade väggar och vita trägolv.

Badrum
Från allrummet når du bostadens tidlösa badrum vilket går i stil med entréplans duschrum. Även här stort fönster med bra ljusinsläpp. Inrett med WC, handfat med tillhörande kommod samt badkar. Grått kakel på vägg och grått klinkers på golv.

Sovrum
Plats för dubbelsäng, skrivbord, förvaringsmöbel samt mindre soffa om så önskas. Ljusinsläpp från två väderstreck. Ljus golv samt vitmålade väggar.