-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trea med fantastiskt läge
Viken, Karlstad
*Areakälla inhämtad via bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till Vänernsgatan 1 A och denna trivsamma lägenhet om 67 kvm. Här bor ni i ett lugnt och härligt läge med närhet till centrala Karlstad och även till all tänkbar service som kan tänkas. Lägenheten inrymmer två sovrum i bra storlek, ett snyggt och fräscht kök. Köket har ljusa snickerier och gott om arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll, spis, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och köksfläkt. Lägenheten har även ett duschrum där en toppmatad tvättmaskin är installerad. Vardagsrummet är i bra storlek och har ett riktigt fint parkettgolv, ljusa väggar och stora fönster, här är även utgången till den härliga inglasade balkongen.
I närområdet finns det härliga gångstråk runt Mariebergsviken, stadsträdgården eller runt Orrholmen. Endast en kort promenad från centrala Karlstad och all tänkbar service det har att erbjuda.
Varmt välkomna!
PLANLÖSNING
HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning. Fint parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK
Renoverat kök från IKEA med ljusa snickerier och gott om arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och köksfläkt. Köket är även utrustat med en fin och praktisk köksö.
VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Plats för stor soffgrupp.
SOVRUM 1
Det stora sovrummet har även det ett fint målat trägolv och ljusa väggar med en mörk fondvägg. Gott om plats för dubbelsäng och även praktisk garderob.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet har fint målat trägolv och ljusa väggar. I rummet finns det gott om plats för säng och övrigt möblemang. Praktiskt skjutdörrsgarderob perfekt till förvaring.
DUSCHRUM
Duschrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ med underliggande kommod, spegelskåp, handdukstork och toppmatad tvättmaskin. Plastmatta på golv och kaklade väggar.
Ripan 1 och Fasanen 1
*Areakälla inhämtad via bostadsrättsföreningen.
*Besiktigad: torsdag 1 november 2018
Härlig inglasad balkong
Tele2
Tele2 100/10
Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.Bilplats 2: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.Separat kö till parkeringsplats idag. Övrig parkering finns mot avgift utmed gatan.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Brf Fasanen består av totalt 60 lägenheter som fördelas på adress Vänernsgatan 1 A-E och 3 A-E. Till föreningen finns även 38 parkeringsplatser varav 13 med motorvärmare. Fastigheterna byggdes 1946 och är ROT-renoverade 1988/89.
Fastigheten består av två hus med totalt 60 st lägenheter. Till varje lägenhet hör två gallerförråd i källaren. Lägenheternas storlek är fördelade på följande sätt:
1:or - 24 st
2:or - 24 st
3:or - 12 st
Alla lägenheter har balkong.
Beslut om avgiftsändringar tas på budgetmötet som hålls i november varje år.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband, tv, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett gemensamt abonnemang för el med individuell mätning för varje lägenhet. Faktisk förbrukning debiteras på månadsavi ett kvartal senare, dvs förbrukning i januari kommer på månadsavin för april.
En avgift på 10% tas ut vid andrahandsuthyrning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad där även bostadsrättstillägg ingår.
Renoveringsbeskrivning
Kommande renoveringar: Stambyte planeras att genomföras år 2028.
Avgifterna för lägenheterna höjdes med 3% från 2023-01-01.
Höjningarna motiveras med ökade räntekostnader och leverantörskostnader.
Föreningen har 38 st parkeringsplatser, varav 13 st är med motorvärmare.
Parkeringsplats utan motorvärmare kostar 200 kr/månad
Parkeringsplats med motorvärmare kostar 330 kr/månad
Laddstation för el-bil finns inte.
Föreningen använder sig av tjänsten HSB Köhantering där man som boende kan, via Mitt HSB, ställa sig i kö för en parkeringsplats. Se Parkering under Boendeinformation.
Vill man redan innan man bor här undersöka tillgängligheten för parkeringsplats så kan man mejla förvaltaren.
Föreningen har Tele2 som leverantör av bredband, tv och ip-telefoni.
Följande ingår i avgiften:
Bredband 100/10 Mbps och Digital TV Bas
Det finns två källarförråd som hör till bostaden. Tvättavdelning finns i källaren med tvättstuga, grovtvättstuga med mattvätt samt torkrum. Tvättstugan inrymmer två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt strykbord. Att tillgå finns även cykelförråd, hobbyrum med snickarbänk samt gym i 1:an huset. För övernattningsgäster finns ett gästrum med två bäddar. Kostnadsfritt.
All information tagen från föreningens egen hemsida 2023-02-15.
https://www.hsb.se/varmland/brf/fasanen/boendeinformation/
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
