-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Praktisk tvåa med sjönära läge
Tullholmsviken, Karlstad
*Vatten och värme ingår i avgiften.
**Enligt bostadsrättsföreningen.
Vill du bo med marin miljö med utsikt över Vänerns glitter från köksfönstret? Då har du hittat hem. Varmt välkommen till en bostad med fräscha ytskikt, smartplanerad och vy över Vänern. Bostadsrätten har genomgående en trestavsparkett på golvet och målade väggar. Det är en välplanerad tvåa om 60 kvm. Det finns bra med förvaring. Kök och vardagsrum i halvöppen planlösning och i anslutning till vardagsrummet finns den stora, inglasade uteplatsen. Duschrummet är ett harmoniskt rum med behändig tvättmaskin och torktumlare. Allt för att få ett trivsamt och bekvämt hem!
Via gång eller cykel når du Inre hamn med dess rika restaurang- och krogliv. Här finns även en gästhamn. Karlstads Centrum och Drottninggatan når du via cykel 5-7 min alternativt gång ca 10-15 min.
I föreningen finns garage som nås via hissen, förråd i källarplan som tillhör. Innergård som passar stora som små. Willys Bryggudden ligger endast några minuter bort med cykel.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Planlösning
Allmän beskrivning av interiören
Genomgående ljus bostad med trestavsparkett överallt förutom i hallen, där det ligger ett slitstarkt kakelgolv i grått, samt i badrummet. Badrummet är i tidlöst material.
Det finns gott om plats i köket för arbetsyta och förvaring. Underbart att bjuda över vänner och familj på middagar med skratt och god mat.
Hall
Välkomnande och ljus hall som leder till duschrum, kök och vardagsrum. I hallen finns en inbyggd garderob med speglar som skjutdörrar. Praktisk och bra hall.
Duschrum
Tidlöst duschrum med vitt kakel och grått klinkers på golvet. Det finns en tvättdel och en hel del förvaring. Duschrummet är utrustat med torktumlare, tvättmaskin, WC, duschdörrar och en kommod. För extra lyx finns golvvärme som komfortvärme.
Vardagsrum
Stort vardagsrum där det finns plats med en stor soffgrupp, här ligger en ekparkett som är genomgeånde för hela bostaden och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet nås bostadens stora balkong.
Sovrum
Sovrummet är vitt och har två fönster åt olika väderstreck som gör rummet ljust och härligt. Det finns djupa garderober bakom spegel-skjutdörrar som ger ytterligare ett sken av ljusinsläpp i sovrummet. Stort och trevligt sovrum med plats för en dubbelsäng om så önskas.
Balkong
Här kan man njuta av solen under framförallt morgon och förmiddag, men även största delen av dagen. Inglasningen förlänger balkongens användande.
Kök
Köket har vita skåpsluckor. Golvet är i praktisk 3-stavsparkett och väggarna är vitmålade. Stänkskyddet är i grått kakel. Det finns gott om utrymme för ett matbord. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, micro, ugn, vinkyl samt induktionshäll.
*Enligt bostadsrättsföreningen.
Vatten och värme ingår i avgiften.
Basutbud via Telenor.
Bredband även det via Telenor.
Garage med totalt 49 garageplatser.
Finns även 10 laddplatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser en obligatorisk kostnad gällande Kabel-tv. El och försäkring är beräknade enligt schablon.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och varje lägenhet debiteras för den el som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår. Det är viktigt att fortfarande teckna en hemförsäkring.
Föreningen har god ekonomi.
Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.
Garage med totalt 49 garageplatser.
Finns även 10 laddplatser.
800kr för vanlig plats, 850kr för laddplats.
Bredband ingår i hyran. 250mbit. Basutbud tv. Via Telenor
Gårdsmiljö delas med andra fastigheter också. Mer info i Årsredovisningen 2020.
Cykelförråd som är väl underhållna.
Varje lägenhet har tvätt & torktumlare.
Tillgång till övernattningslägenhet i Brf trädgårdsholmen.
Föreningen är medlem i Tullarens samfällighetsförening (deltagande fastighet, förutom Tullaren 3, även
Tullaren 1 och Tullaren 2) där det finns tre stycken gemensamhetsanläggningar. Under 2021 tillkommer
en deltagande fastighet, Tullaren 4.
Tullaren GA:1
Anläggningen innefattar gemensam gårdsmiljö och utvändiga gemensamma elinstallationer. Delas mellan
Tullaren 1 (Brf Strandudden) och Tullaren 2 (Brf Stångudden).
Tullaren GA:2
Anläggningen innefattar gemensamma kommunikationsytor i garage och inom gårdsmiljön samt tekniska
installationer i garage såsom belysning, taggläsare, fläktar och utrymningsvägar. Delas med samtliga
deltagande fastigheter.
Tullaren GA:3
Anläggningen innefattar gemensam gårdsmiljö och utvändiga gemensamma elinstallationer. Delas mellan
Tullaren 3 (Brf Lakholmen) och kommande fastighet Tullaren 4 (Brf Trädgårdsholmen).
All info gällande föreningen uppdaterad från ordförande 2022-05-19.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
