-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vindsvåning om 93 kvm i hjärtat av Tingvallastaden
Tingvallastaden, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt internet.
**Area enligt bostadsrättsförening. I föreningens information är bostaden benämnd som 3 rum och kök.
Varmt välkommen till Herrgårdsgatan 4D och denna inbjudande lägenhet om 93 kvm. Här välkomnas du av härliga sällskapsytor, snedtak som sätter prägel samt stora takfönster med ett fantastiskt ljusinsläpp. Utöver detta en bostad som erbjuder tre sovrum, stilrent kök från år 2022 samt tidlöst duschrum från år 2021. Här bor du i hjärtat av Tingvallastaden, ett stenkast från city och fina promenadstråk längs med kanalen samt Klarälven.
Du välkomnas av en luftig hall med möjlighet för avhängning. Önskas garderob för förvaring finns det plats för detta. I anslutning till hallen finns utrymme för sittgrupp eller arbetshörna. Genomgående i bostaden ljusa ytskikt i modern färgskala och man har valt att framhäva takhöjden med vitt upptill i flera rum. Den ljusa känslan förstärks av de stora takfönstren, takhöjden ger en rymd samtidigt som snedtaket sätter en prägel. Det stilrena köket från år 2022 bjuder in socialt med plats för matgrupp i centrum samt öppen planlösning mot vardagsrumsdel med stor soffa. Tre sovrum varav två har plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter samt ett mindre sovrum som är perfekt som gäst- eller barnrum. Det rymliga och stilrena duschrummet från år 2021 är bekvämt inrett med tvättmaskin och torktumlare.
Från Herrgårdsgatan har du Karlstad centrum med restauranger, butiker och vacker natur ett stenkast bort. Fina promenadstråk vid Klarälven, Muséeparken i all sin prakt och Sandgrundsudden med badmöjligheter från sandstrand om sommaren. Bra kommunikations möjligheter från Stora torget en kort promenad från bostaden.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Entré
Inbjudande och ljus hall med möjlighet för avhängning. Plats finns för garderob om så önskas. I anslutning finns trevligt utrymme för sittgrupp eller arbetshörna. Från hallen når du kök, vardagsrum samt två av de tre sovrummen. Genomgående ljusa ytskikt i hela lägenheten.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt sittmöbel om så önskas. Bra förvaring med hyllor, häng och trådkorgar upp till tak. Härligt ljusinsläpp från takfönster. Målade väggar i beigt och vitt.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet av de tre, perfekt som gäst- eller barnrum. Plats finns för säng och förvaring. Målade väggar i ljust gult och även här stort takfönster.
Kök/vardagsrum
Modernt och stilrent kök från år 2022 med snickerier i greige och vägg målad i en härlig blå nyans vilket snyggt ramar in köket. Maskinellt utrustat med bekvämligheter såsom induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Enhetligt intryck med vitvaror är i rostfritt samt integrerad diskmaskin. Bra arbetsbänk samt förvaring i underskåp. Naturlig del för matgrupp i direkt anslutning till köket och öppet mot vardagsrumsdel med plats för stor soffa. Fantastiskt ljusinsläpp från de två stora takfönstren.
Sovrum 3
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, större byrå samt skrivbord. Målade väggar i ljust grått samt vitt vilket förstärker känslan för takhöjden. Fönster mot innergården.
Duschrum
Smakfullt duschrum från år 2021 med högt i tak och tidlös design. Kaklade väggar med stora matta grå kakelplattor, grått klinkergolv samt målade vita väggar upp till tak. Inrett med vägghängd WC, dusch med duschväggar i klarglas samt dubbelhandfat med tillhörande kommod. Praktiskt med tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak som ger en exklusiv känsla.
Lantmätaren 8
*Area enligt bostadsrättsförening. I föreningens information är bostaden benämnd som 3 rum och kök.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt internet.
*Består av två byggnader fr 1907 och 1995
**Besiktigad: torsdag 21 januari 2021
Uppvärmning fjärrvärme samt värmepump- frånluft (el)
År 2022: Kök samt målning av ytskikt i alla rum. Ny elcentral
År 2021: Duschrum (gjort av tidigare bostadsrättsinnehavare)
Föreningen har tecknat ett avtal med operatören Telia och bredbandskapaciteten blir 1000/1000Mbit/s.
Föreningen har 89 garageplatser samt 5 platser för motorcyklar som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster, baserat på köordning. För närvarande är kötiden ca 24 månader.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal
*Betalas av köpare
BRF Kanalhusen är en äkta bostadsrättsförening med 184 lägenheter i Karlstad. Bostadsrättsföreningen Kanalhusen bildades vid föreningsstämma 21 februari 2006 och registrerades hos Bolagsverket, den 14 mars 2006. Fastigheten övertogs den 15 december 2011.
Föreningen förvaltas av HSB och har en kontrollerad god ekonomi. Under 2010 amorterade föreningen ner sina lån med 10 miljoner. Under 2015 amorterade föreningen ner sina lån med 17 miljoner. Under 2016 amorterade föreningen ner sina lån med 3 miljoner. Noterbart för föreningen är att det idag finns 8 hyreslägenheter (inklusive medlemslägenhet samt övernattningslägenhet) som föreningen äger och löpande säljer av när hyresgäster flyttar ut.
Föreningen höjer månadsavgiften från 2024-09-01 med fem procent.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.
2012/2013 Nytt skalskydd och ny ytterdörr portalen Herrgårdsgatan 4C
2013/2014 Grind på Norra Kyrkogatan 6, påbörjat projekt för värmeåtervinningssystem
2014/2015 Nya hissar Norra Strandgatan 1 och 3 samt värmeåtervinningssystem
2015/2016 Trapphusrenovering Norra Strandgatan 1 samt nya hissar på Västra Kanalgatan 11
2016/2017 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4B/4C samt Västra Kanalgatan. Start av tak- och fasadrenovering.
2017/2018 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4D. Tak- och fasadrenoveringar samt byte av takfönster fortsatte och avslutades. Ny säkerhetsanordning installerades på taket för att följa standard för taksäkerhet.
2018/2019 Grind på Västra Kanalgatan. Renovering av balkonger på huskroppen från början av 1900-talet på Herrgårdsgatan och Västra Kanalgatan. Trapphusrenovering på Västra Kanalgatan 9 och 11.
2019/2020 OVK-besiktning samt ny hiss installerad på Herrgårdsgatan 2B. Målning av fasad samt uppstart av trapphus renovering.
2020/2021 Slutfört renovering av trapphus, portal samt källargångar på Herrgårdsgatan 4C och D.
Bytt ut 80 armaturer i garage.
2021/2022 Hissbyten på Herrgårdsgatan 2A och 4A. Bytt ut armaturer i förråd och cykelrum samt renovering av loftsgångar på Herrgårdsgatan. Byggt pergola samt inrett denna.
2022/2023 Installerat ladd-platser på samtliga garageplatser och installerat 32 givare för stabilare inomhustemperatur.
Föreningen har 89 garageplatser samt 5 platser för motorcyklar som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster, baserat på en köordning. Elbilsladdare har installerats på alla platser (+300 kr/mån). Elen debiteras utefter förbrukning. Det är ca 2 års kötid på parkering och pris är 600 kr i månaden. Vill man ha laddbox för elbilar är det 900 kr i månaden.
Föreningen har tecknat kollektiva avtal för TV och bredband med Telia Fiber.
Föreningen tillhandahåller en fullt möblerad övernattningslägenhet med kök och badrum, 400 kr/ natt. På innergården finns pergola, stenbelagda gårdsytor med rabatter och sällskapsytor. I föreningen finns källarförråd, cykelförråd, soprum med sopsortering.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
