-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker bostad om 66 kvm med gedigna- och klassiska detaljer i Tingvallastaden
Tingvallastaden, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt el
**Areakälla inhämtad från bostadsrättsföreningen.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Varmt välkommen till Herrgårdsgatan 3 och denna fantastiska lägenhet om 66 kvm. En bostad där man omsorgsfullt renoverat och skapat ett hem med gedigna- och klassiska sekelskiftes detaljer. Höga lister, bröstpanel samt kaminen är några av de detaljer som sätter prägel. Här bor du ett stenkast från city med all dess utbud samt fina promenadstråk längs kanalen och Klarälven. En bostad du måste se på plats!
Du välkomnas av kapprum och den fantastiska hallen där du slås av takhöjden som är utöver det vanliga samt det härliga ljusinsläppet från de högra fönstren. Kapprummet, med sina fina detaljer, gör det möjligt för avhängning vid entrén. I hallen har man valt att platsbygga garderober samt bokhyllor upp till tak, perfekt plats för hemmakontor men även sovplats för gäster med den inbyggda sängen som du enkelt kan fälla ut. Praktiskt med duschrum med tvättmöjlighet i anslutning till hall. Vardagsrummet är rymligt och har ljusinsläpp från två väderstreck. Den vackra bröstpanelen samt kaminen är vackra inslag i rummet. Plats finns för soffa med tillhörande möblemang och sittgrupp om så önskas. Köket bjuder in socialt med rum för större matbord vid fönster. Bra arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Även i detta rum har man ljusinsläpp från två väderstreck. Från köket når du bostadens sovrum med plats för dubbelsäng. Klädkammaren har bra förvaringsmöjligheter.
Från Herrgårdsgatan har du Karlstad centrum med restauranger, butiker och vacker natur ett stenkast bort. Fina promenadstråk längs kanalen och Klarälven, Muséeparken i all sin prakt och Sandgrundsudden med badmöjligheter från sandstrand om sommaren. Bra kommunikations möjligheter från Stora torget en kort promenad från bostaden.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Entré
Välkommen hem! Kapprum med plats för avhängning. Målad panel i grönt och vacker tapet i tak. Praktiskt med klinker på golv.
Hall
Stor hall med platsbyggda garderober samt bokhyllor. Möjlighet för arbetshörna vid fönster. Praktiskt med säng inbyggd i en av garderoberna. Höga lister och vacker grön tapet på vägg.
Duschrum
Rymligt och tidlöst duschrum inrett med WC, handfat, dusch med duschväggar i klarglas samt tvättdel. Praktiskt med tvättbänk samt plats för tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring i överskåp. Vitt kakel på vägg och grått klinkers på golv.
Vardagsrum
Härligt ljusinsläpp från två väderstreck. I vardagsrummet finns plats för soffa och sittgrupp om så önskas. Vacker bröstpanel på vägg och kaminen blir som ett smycke i rummet (ej i bruk idag). Ljus tapet ovan bröstpanel.
Kök
Inbjudande kök med snickerier i vitt och den grå bänkskivan gifter sig med kaklet ovan. Bra förvaring i över- och underskåp. Plats för större matbord som bjuder in socialt. Maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kombinera kyl/frys samt diskmaskin. Ljust målade väggar och höga golvlister sätter prägel.
Sovrum
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Praktiskt med klädkammare i anslutning med bra förvarings möjligheter. Även här är de höga golvlisterna framträdande och väggarna är tapetserade i blått.
Gruvan 4
*Areakälla inhämtad från bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt el
Trevlig uteplats med matgrupp i anslutning till entrén som kan användas av föreningens medlemmar
Fiber
9 parkeringsplatser finns i föreningen. En parkering följer bostaden
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
EL är inkl i månadsavgiften och detta ligger på ca 400 kr/månad. Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal.
Föreningen registrerades år 2015 och har totalt 5 lägenheter upplåtna till bostadsrätt. På innegården och vid ingångspartiet finns en trevlig uteplats som medlemmarna kan nyttja.
Räntesatsen höjdes på två av föreningens lån, från 0,9 % till 4,78 % respektive 4,95 %, under år 2023. Lånen löper med räntebindningstid på 2 år respektive 3 månader. De ökade räntekostnaderna för kommande år beräknas till drygt 90 tkr. Inga avgiftshöjningar har beslutats för kommande år.
Länsförsäkringar
Trapphus är renoverat under år 2023
9 parkeringsplatser finns på innegården till medlemmarnas förfogande. Parkering följer bostaden och kostar 295 kr/månad. Man har diskuterat installation av laddstolpar i föreningen men ej beslutat om något i dagsläget.
Fiber finns. Bostadsrättsinnehavaren behöver själv välja operatör och stå för kostnaden.
Innegård med trevlig altan och matgrupp i anslutning till entrén
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
