-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik sekelskiftesvåning
Tingvallastaden, Karlstad
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Herrgårdsgatan i Tingvallastaden hittar ni den här unika bostaden om hela 163 m². Omsorgsfullt renoverad i absolut toppklass!
Välkomna till Herrgårdsgatan 2 B och en fantastisk bostad som mäter hela 163 kvadratmeter. Bostaden är i toppskick men med bevarad charm. Högt i tak, rum i fil, vackra stuckaturer, takrosetter och fiskbensparkett är bara några av alla fina attribut som denna bostad erbjuder. Här finns både kakelugn och öppen spis. Bostaden är renoverad när det kommer till kök och ytskikt under de senaste åren och har en genomgående hög standard och vackra detaljer. I bostaden finns duschrum samt gäst-WC och tre balkonger, en inglasad och två öppna.
Populärt läge i den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Kanalhusen med närhet till restauranger, nöjen och service.
Föreningen är ansluten till fibernät för moderna medialösningar. Digital-TV och bredband via Telia ingår i månadsavgiften. Till lägenheten följer ett lägenhetsförråd i källaren. I föreningen finns en övernattningslägenhet samt garage.
Bostaden bör upplevas på plats.
Ett tillfälle som sällan kommer tillbaka!
Hall
Rymlig hall inredd med ljusa väggar och enstavsparkett i ek. I hallen finns en platsbyggd garderob från Kvänum som erbjuder bra förvaring. Längre in i hallen finns en välbevarad serveringsgång. I anslutning till hallen finns gäst-WC.
Kök
Snyggt designat kök med vita snickerier från Kvänum. Dessa matchas snyggt mot den rejäla bänkskivan i rostfritt och marmor. Marmorn följer sedan med upp som stänkskydd bakom spis och diskbänk. Rejäl fläktkåpa skapar ett gediget intryck. Kyl och frys i kombination från Miele, varmluftsugn och micro från Siemens. Exklusiv spishäll från Siemens. Plats för matbord. I anslutning till köket finns en stor inglasad balkong.
Matsal
Matsalen är inredd med fina parkettgolv och tapetserade väggar. I rummet finns en klassisk kakelugn som skapar en härlig känsla i rummet. Fina fönsterbänkar med elementskydd.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med spegellister och parkettgolv i fiskbensmönster. Väggarna är målade i en grå/biege ton och skapar helt rätt känsla. Öppen spis i hjärtat av rummet. Utgång till balkong i söderläge.
Sovrum 1
Läckert rum med vackert fiskbensparkettgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring i platsbyggda garderober från Kvänum. I anslutning till rummet finns en balkong mot Herrgårdsgatan.
Sovrum 2
Rymligt sovrum inrett i ljusa toner och med ett parkettgolv i ek. Förvaring i tre garderober samt en rymlig klädkammare i direkt anslutning. Fönster mot föreningens innergård.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och klinkergolv i mörk ton. Duschörn med glasväggar och takdusch. Vägghängd WC, tvättställ med kommod och förvaring i väggskåp. Uppvärmd handdukstork och golvvärme (el). Tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
Gäst-WC
Toalettrum med vitt kakel på vägg och ett mörkt klinkergolv. Vägghängd WC, tvättställ, förvaring i spegelskåp och uppvärmd handdukstork.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Eldstäderna har eldningsförbud
Inglasad balkong invid köket och en öppen balkong ut mot Herrgårdsgatan.
TV via Telia Fiber
Bredband via Telia Fiber
Föreningen har 89 garageplatser som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster, baserat på en köordning. Nyligen har elbilsladdare installerats på alla platser (+300 kr/mån). Elen debiteras utefter förbrukning. Idag (2024-01-19) meddelar Vice värd att det är ca/ drygt 2 års kötid. Pris 600 kr i månaden vill man ha laddbox för elbilar är de 900 kr i månaden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Kanalhusen är en äkta bostadsrättsförening med 184 lägenheter i Karlstad. Bostadsrättsföreningen Kanalhusen bildades vid föreningsstämma 21 februari 2006 och registrerades hos Bolagsverket, den 14 mars 2006. Fastigheten övertogs den 15 december 2011.
Föreningen förvaltas av HSB och har en kontrollerad god ekonomi. Under 2010 amorterade föreningen ner sina lån med 10 miljoner. Under 2015 amorterade föreningen ner sina lån med 17 miljoner. Under 2016 amorterade föreningen ner sina lån med 3 miljoner. Noterbart för föreningen är att det idag finns 8 hyreslägenheter (inklusive medlemslägenhet samt övernattningslägenhet) som föreningen äger och löpande säljer av när hyresgäster flyttar ut.
Föreningen höjer månadsavgiften från 2024-09-01 med fem procent.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.
2012/2013 Nytt skalskydd och ny ytterdörr portalen Herrgårdsgatan 4C
2013/2014 Grind på Norra Kyrkogatan 6, påbörjat projekt för värmeåtervinningssystem
2014/2015 Nya hissar Norra Strandgatan 1 och 3 samt värmeåtervinningssystem
2015/2016 Trapphusrenovering Norra Strandgatan 1 samt nya hissar på Västra Kanalgatan 11
2016/2017 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4B/4C samt Västra Kanalgatan. Start av tak- och fasadrenovering.
2017/2018 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4D. Tak- och fasadrenoveringar samt byte av takfönster fortsatte och avslutades. Ny säkerhetsanordning installerades på taket för att följa standard för taksäkerhet.
2018/2019 Grind på Västra Kanalgatan. Renovering av balkonger på huskroppen från början av 1900-talet på Herrgårdsgatan och Västra Kanalgatan. Trapphusrenovering på Västra Kanalgatan 9 och 11.
2019/2020 OVK-besiktning samt ny hiss installerad på Herrgårdsgatan 2B. Målning av fasad samt uppstart av trapphus renovering.
2020/2021 Slutfört renovering av trapphus, portal samt källargångar på Herrgårdsgatan 4C och D.
Bytt ut 80 armaturer i garage.
2021/2022 Hissbyten på Herrgårdsgatan 2A och 4A. Bytt ut armaturer i förråd och cykelrum samt renovering av loftsgångar på Herrgårdsgatan. Byggt pergola samt inrett denna.
2022/2023 Installerat ladd-platser på samtliga garageplatser och installerat 32 givare för stabilare inomhustemperatur.
Föreningen har 89 garageplatser samt 5 platser för motorcyklar som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster, baserat på en köordning. Elbilsladdare har installerats på alla platser (+300 kr/mån). Elen debiteras utefter förbrukning. Det är ca 2 års kötid på parkering och pris är 600 kr i månaden. Vill man ha laddbox för elbilar är det 900 kr i månaden.
Föreningen har tecknat kollektiva avtal för TV och bredband med Telia Fiber.
Föreningen tillhandahåller en fullt möblerad övernattningslägenhet med kök och badrum, 400 kr/ natt. På innergården finns pergola, stenbelagda gårdsytor med rabatter och sällskapsytor. I föreningen finns källarförråd, cykelförråd, soprum med sopsortering.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
