Timjanvägen 11

Väldisponerad familjevilla med lummig trädgård

Beskrivning

Vi hälsar er varmt välkomna till Stodene och denna trevliga villa i 1,5 plan på Timjanvägen 11. Med sina väldisponerade 145 kvm och härliga sällskapsytor finns gott om plats för umgänge och familjen. Här bor ni i ett barnvänligt och lugnt område med rymlig trädgård där möjlighet finns att odla, perfekt för den med gröna fingrar. Härlig altan med ett fritt läge mot baksidan och skogen.

Du välkomnas av en rymlig hall med plats för avhängning under trapp samt utrymme för förvaringsmöbel om så skulle önskas. Praktiskt med WC i anslutning till entrén. Renoverat kök med bra arbetsytor samt bra förvaring i både över- och underskåp. Fönsterparti som ger fint ljusinsläpp och en naturlig plats för matbord. Innanför köket ligger tvättstugan samt groventrén belägen. Rymligt vardagsrum och matrum som nås från köket. Trevligt med ljusinsläpp från fönster i tre olika väderstreck. En braskamin tar här plats som värmer gott under dom kalla dagar. På entréplan ligger även det första sovrummet som har fönster mot trädgården samt utgång till den härliga altanen. På övre plan möts du av en stor möblerbar hall, perfekt TV-rum och sällskapsyta. Här finns två mindre sovrum samt master bedroom med skjutdörrsgarderob och klädkammare i anslutning. På övre plan finns även ett nyrenoverat duschrum.

Separat förråd och i trädgården finns en inredd stuga som passar perfekt som kontor eller gästrum. På Timjanvägen bor du i ett lugnt område med skogen runt knuten och närhet till motionsspår med möjlighet för löpning samt skidåkning, flera lekparker samt härliga naturområden. Även Skåre centrum med matbutik samt vårdcentral ligger i närheten. På promenadavstånd ligger Stodeneskolan (F-6) samt förskola. Goda förbindelser in till Karlstad centrum med buss.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Rumsbeskrivningar

Entrévåning

Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning under trapp samt utrymme för förvaringsmöbel om så skulle önskas.

Gästtoalett
I anslutning till hallen ligger bostadens gästtoalett som är utrustat med WC och handfat. Vitt klinker på golv och bröstpanel målad i en ljusbeige kulör som matchar snyggt med taket.

Kök
Tidlöst och rymligt kök med snickerier i vitt. Rejäl bänkskiva i polerad granit som snyggt bryter av mot det vita kaklet ovan bänk. Bra förvaring i både över- och underskåp samt gott om arbetsyta. Spotlights finns som skapar en exklusiv känsla. Maskinellt utrustat med kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll samt köksfläkt. Plats finns för matbord intill fönstret som ger fint ljusinsläpp.

Tvättstuga/groventré
Praktiskt med tvättstuga i anslutning till groventrén. Inrett med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Mörkt klinker på golv och ljusa väggar.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från tre olika väderstreck. Gott om plats finns för större soffgrupp med soffbord samt övrigt möblemang om så skulle önskas. Härlig braskamin som värmer gott kalla dagar. Vardagsrummet har en separat del där plats finns för matgrupp.

Sovrum 1
Sovrum i bra storlek med plats för enkelsäng eller dubbelsäng om så skulle önskas samt övrigt möblemang. Gott om förvaring i garderober. Fint golv, ljusa väggar och fondtapet. Här finns utgången till baksidan och det härliga altanen under tak.

Övre plan

Allrum/TV-rum
Rymligt allrum på övre plan som kan användas som TV-rum. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti och ljusa väggar. Plats finns för soffa med soffbord samt övrigt möblemang. Härifrån nås samtliga rum på övervåningen.

Sovrum 2-3
Två sovrum i bra storlek där plats finns för enkelsäng samt skrivbord. Förvaring i garderob. Trevligt ljusinsläpp från fönster med utsikt mot baksidan och skogen.

Duschrum
Rymligt duschrum med kakel och klinker. Inrett med dusch, WC samt handfat. Härligt ljusinsläpp från fönster.

Sovrum 4
Master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare som ligger innanför.