Päronvägen 12

Trevlig villa med hörnläge och lummig trädgård

Beskrivning

Varmt välkommen till Stodene och denna trevliga 2-plansvilla på Päronvägen 12 med insynsskyddat hörnläge. En välplanerad bostad om 145 kvm med härligt sociala ytor och fint ljusinsläpp. Här bor du i ett familjevänlig område på en lugn återvändsgata med en väl omhändertagen och lummig trädgård. Flera altaner och uteplatser, den porlande dammen skapar en härlig atmosfär och uterummet där du kan njuta från tidig vår till sen höst, vilket förlänger säsongen.

Du välkomnas av en rymlig hall där plats finns för möblemang under trapp samt avhängning om så önskas. I anslutning ligger kapprum där det finns gott om förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderob. Praktiskt med WC i anslutning till entré och kapprum. Charmigt kök med bra arbetsyta samt stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp. Innanför köket ligger bostadens tvättstuga och groventré belägen. Allrummet nås från kök här finns plats för matgrupp samt övrigt möblemang. Från allrummet finns altandörr ut den lilla stenlagda uteplatsen vilket gör det till den perfekta platsen att avnjuta sitt morgonkaffe. Rymligt vardagsrum med trevligt ljusinsläpp från två väderstreck och plats finns för både större soff- och matgrupp. Sovrummet på entréplan är perfekt som gästrum och kontor. Utgång till den stora uteplatsen samt uterummet.

På övre plan välkomnas du av en stor övre hall som idag är inrett som TV-rum. Här finns även två sovrum i bra storlek. Plats finns för dubbelsäng och förvaring i klädkammare samt det andra sovrummet är idag inrett med enkelsäng samt skrivbord. Praktisk skjutdörrsgarderob med bra förvaring. Duschrummet är av bra storlek och inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, dusch med duschväggar i klarglas samt sminkhörna.

Från Päronvägen bor du i ett lugnt och barnvänligt område en kort promenad till Stodeneskolan (F-6) samt förskola. Här finns närhet till härliga naturområden, motionsspår med möjlighet för löpning och längdåkning samt Skåre centrum med matbutik och vårdcentral. Bra kommunikation med buss till Karlstad centrum.

Till info så kommer besiktning att genomföras 20/9 så besiktningsprotokoll samt energideklaration kommer att finnas tillgängligt på visning.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen in! Rymlig möblerbar hall med plats för avhängning. I anslutning finns kapprum med praktisk skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och laminat på golv.

WC
Gästtoalett inrett med WC samt handfat och mindre skåp. Ljus våtrumstapet och blå våtrumsmatta på golv.

Kök
Trevligt kök med snickerier i grönt och ljust kakel ovan bänk. Bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Trevligt med möjlighet för sittplats vid de stora fönstren. Maskinellt utrustat med induktions häll, ugn, mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Ljusa väggar och trägolv.

Tvättstuga/groventré
Praktiskt med tvättstuga i anslutning till groventré. Inrett med tvättho, tvättmaskin samt torktumlare. Ljusa väggar samt blå klinkers på golv.

Matrum
Allrum som idag inrett som matrum. Här finns även möjlighet för ett fjärde sovrum om behovet finns för detta. Från allrummet når du mindre uteplats med möjlighet för sittgrupp. Grön och ljus tapet på vägg och trägolv.

Vardagsrum
Trevligt rum med ljusinsläpp från två väderstreck. Plats för större mat- samt soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljusa väggar och trägolv.

Sovrum
Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Idag inrett med enkelsäng, bokhyllor samt arbetshörna. Ljus tapet på vägg och trägolv.

Övre plan

Allrum
Stort rum med plats för soffa eller sittgrupp. Härligt ljusinsläpp från takfönster och utgång till balkong. Braskamin finns installerad. Ljus tapet på vägg och trägolv.

Sovrum
Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaring i garderober samt klädkammare i anslutning. Ljus tapet på vägg och trägolv.

Duschrum
Inrett med WC, handfat med stor tillhörande kommod, dusch med duschväggar i klarglas samt sminkhörna. Kaklade väggar i beigt och våtrumsmatta på golv.

Sovrum
Idag inrett med enkelsäng, skrivbord, bokhylla och byrå. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och vinylmatta på golv.