Hoppa till innehåll

Trivsamt radhus med gavelläge

  • Besiktigad

Stockfallet, Karlstad

Enmyrsgatan 12

Utgångspris:
2 395 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
120 kvm*
Tomtarea:
227 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmälan krävs, varmt välkomna!

Ansvarig mäklare

Mikael Brattström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt radhus med gavelläge

Beskrivning

Varmt välkomnatill Enmyrsgatan 12 och denna trivsamma bostad om 120 kvm. Här har ni en fin bostad med fyra sovrum om så önskas. Nedre plan inrymmer kök, tvättstuga, WC, vardagsrum och ett sovrum. Övre plan har tre sovrum varav ett har utgång till den härliga balkongen. Övre plan har även ett fräscht badrum. Läget på bostaden är riktigt bra då det är en gavel med fri baksida ut mot aktivitetsområdet som är runt Stocken. Till bostaden hör två separata förråd, ett direkt på baksidan och ett som är beläget vid carporten.

Här bor ni i ett barnvänligt området med närhet till det mesta, bra bussförbindelser till centrala Karlstad och med närhet till förskola och skola.

Varmt välkomna!

Rumsbeskrivningar

PLANLÖSNING
HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning. På nedre plan finns en gäst-WC.

VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med utgång till den härliga baksidan med fritt läge. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang.

KÖK
Fräscht kök med ljusa snickerier och gott om arbetsyta. Plats för matgrupp invid fönstret. Utrustat med diskmaskin, spis med ugn, köksfläkt och kombinerad kyl/frys. Intill köket är ingången till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1/MATRUM
Fint rum som går att använda som ett sovrum alternativt matrum. Gott om plats för säng och övrigt möblemang om så önskas.

ÖVRE PLAN
Övre plan inrymmer ett allrum med plats för soffgrupp och tv möbel, här är utgången till den härliga balkongen där solen kan åtnjutas stora delar av dagen. Här kan man även ha en säng om så önskas och på det sättet göra det till ett stort sovrum. Det finns även två sovrum till som är i bra storlek. Sedan finns även det fräscha badrummet med våtrumsmatta, badkar, tvättställ och WC.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gaffeln 4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 395 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
227 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1974
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Fönster
2-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2002 Nytt papptak, vinden tilläggs isolerad under 2006
2011 Badrum renoverat
2011 Delvis ny fasad
2015 Byggt carport med förråd
2020 Nytt balkongräcke
2020 Nytt papptak på entré och uteplats
2023 Delvis nya hängrännor

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Härlig balkong på baksidan av huset. Här finns även en härlig uteplats i bottenplan med fritt läge.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Mindre trädgård med fritt läge.

Planbestämmelser

Stadsplan (1971-12-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Karlstad Stockfallet GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Samfällighet: Karlstad Gaffeln S:1, Samfällighet: Karlstad Gaffeln S:3

TV/bredband

Fiber

Fiber

Parkering

Plats för bil i carporten som även har ett intilliggande förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 194 000 kr
Byggnadsvärde
1 349 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
1 052 kr
Värme
16 820 kr
Försäkring
3 290 kr
Samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
2 760 kr
Vatten/Avlopp
6 830 kr
Summa
33 752 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-10-30

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 230 500 kr

Länkar

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Enmyrsgatan 12

Enmyrsgatan 12

65469 Karlstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Anmälan krävs, varmt välkomna!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo