-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad och luftig trea på populära Rud. Hiss finns!
Rud, Karlstad
*Inkl värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Parkeringsplats utan motorvärmare. Balkongtillägg är obligatoriskt om 206 kr/mån samt IMD el i föreningen.
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs
Varmt välkommen till Fadderortsgatan 2 och denna härliga trerummare om 77 kvadratmeter. En bostad med stora och härliga rum samt genomgående fint ljusinsläpp. Stort plus för den inglasade balkongen som du når från vardagsrummet. Här bor du i en stor, stabil förening med bra kommunikation till city samt Universitet. Direkt närhet till Rud centrum och naturskönt läge!
Du välkomnas av en rymlig hall och redan här slås du av den härliga rymd och fantastiska ljusinsläpp bostaden erbjuder. Gott om plats finns för avhängning och förvaring ges i garderob. I direkt anslutning finns även en klädkammare praktiskt belägen för ytterligare förvaring samt bostadens duschrum. Modernt och tidlöst kök med snickerier i vitt och mörk bänkskiva som snyggt bryter av. I en delvis öppen planlösning till köket ligger matplatsen där plats finns för matgrupp. Från matrummet och köket öppnar bostaden upp sig mot vardagsrummet där både större soffa med tillhörande möblemang samt matmöbel med enkelhet inryms. Vardagsrummet har en härlig rymd och fint ljusinsläpp från stort fönsterparti samt den inglasade balkongen där du kan njuta från tidig vår till sen höst. Det större sovrummet har gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande sängbord och bra förvaring ges i garderober. Det mindre sovrummet inrymmer enkelsäng samt skrivbord eller förvaringsmöbel.
På Rud bor du i en naturskön miljö med praktiskt avstånd till centrala Karlstad samt Universitetet. Bra bussförbindelser finns i närheten av bostaden och för den som önskar ta sig till city på egen hand är det praktiskt cykelavstånd. I området finns flera skolor, förskolor samt flera trevliga promenadstråk och lekparker. På promenadavstånd ligger Ruds centrum där matbutik och annan nödvändig service finns.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!
Entré
Du välkomnas av hall där gott om plats finns för avhängning och förvaring ges i garderob. Praktiskt med klädkammare i anslutning för ytterligare förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv.
Duschrum
Rymligt duschrum inrett med WC, handfat med stor tillhörande kommod samt duschkabin. Förberett och plats för tvättmaskin. Ljust klinkers på golv och ljust kakel på vägg.
Kök
Trevligt kök som ligger i en delvis öppen planlösning till matplatsen. Snickerier i en vitt och mörk bänkskiva som snyggt bryter av mot det vita kaklet ovan bänk. Maskinellt utrustat med spishäll, ugn, mikro, hel kyl och frys samt diskmaskin. Naturlig del för matgrupp vid fönster. Vita väggar och parkettgolv.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord där förvaring ges i 5 garderober. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med en härlig rymd där gott om plats finns för större soffgrupp samt extra matmöbel om så skulle önskas. Här når du bostadens inglasade balkong som förlänger säsongen. Vita väggar och parkettgolv.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet av de två. Plats finns för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel om så önskas. Ljust målade väggar.
*Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
Inkl värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Parkeringsplats utan motorvärmare. Balkongtillägg är obligatoriskt om 206 kr/mån samt IMD el i föreningen.
Två förråd följer bostaden på entréplan. Mindre matkällare och ett större med bra förvaringmöjligheter.
En parkeringsplats ingår i avgiften. Föreningen har 42st laddstolpar i dagsläget samt ett fåtal garageplatser med längre kö.
Kostnad för garage är 400kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnad enligt schablon. Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Rud i Karlstad HSB Bostadsrättsförning Rud i Karlstad är beläget i kuperat och naturskönt område ca 4 kilometer norr om stadens centrum och med bra cykelbanor och bussförbindelser. Föreningen är en av de största i Sverige och omfattar 33st hus med totalt 872 lägenheter uppdelat på 196st 1 rok, 192st 2 rok, 444st 3 rok, 34st 4 rok och 6st 5 rok. Husen är fördelade på 8st höghus (8 våningar) 18 st. 3-våningshus samt 7st. 2-våningshus.
Stambyte badrum 2006-2009.
Tvättstugor 2012.
Från hösten 2013 till sommaren 2014 har utbyggnad och inglasning av balkonger skett till samtliga lägenheter.
Byte av entré och lägenhetsdörrar 2019-2020.
Installation av 42 laddstolpar 2020.
Byggnation av bastu och relax på Horsensgatan 4 2020.
Obligatorisk ventilationskontroll och rensning av ventilationskanaler 2023
Se information om kommande åtgärder de kommande 5 åren i årsredovisning.
En parkeringsplats ingår i avgiften. Föreningen har 42st laddstolpar i dagsläget samt ett fåtal garageplatser med längre kö.
Kostnad för garage är 400kr.
Föreningen är genom gruppavtal ansluten till Tele2.
Som boende har man möjlighet att beställa internet och digital TV från både Tele2 och Telia. Bredband ingår inte i avgiften, utan tillkommer om du tecknar det.
Innegårdar med uteplatser, grillplatser, lekplats och tennisbana. Uppställningsplatser för cyklar.
Uthyrningslägenheten innehåller 4 bäddar, TV, kök, dusch, toa.
Pris 200:-/natt (Fadderortsgatan 4)
Lägenheten hyrs endast ut till medlemmar och boende i föreningen.
En bastu finns också att hyra av föreningens medlemmar.
Cykelförråd
Tvättstugor samt grovtvättstuga i varje kvarter.
Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).
Bordtennisrum
Rum för snickeri och målning finns i flera hus.
Sopstationer
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs
