-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Idyllisk villa längs med Klarälven på Romstad
Romstad, Karlstad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett förstklassigt läge på Romstad och fri utsikt mot Klarälven ligger denna villa från 1931 med genomgående smakfulla ytskikt. Villan är i fint skick och har en trevlig planlösning med ett stort kök och stora sociala ytor på entréplan. Här finns även ett nybyggt uterum från 2022 och ett stort trädäck i sydvästläge. Lummig trädgård med flera fruktträd. Badrummet renoverades 2020 och nya fönster installerades 2024. Fiber är installerat. Fjärrvärme kommer att installeras i augusti.
Romstad ligger centralt, endast 2,5 km från Stora torget. På området finns bra förskolor, skolor och fina bad- och båtmöjligheter i Klarälven. Närhet till matbutik samt fina gång- och cykelstråk in till stan längs älven.
Detta är en kommande försäljning men ni är varmt välkomna att höra av er vid intresse!
Planlösning
Hall
HALL
Välkommen in i denna charmiga villa. Redan i hallen möts du av bostadens charm och trevliga, ombonade känsla. Plats för avhängning direkt till vänster. Nylagt parkettgolv från 2019 och ljust målade väggar.
DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Direkt till höger i hallen finns det renoverade duschrummet med kombinerad tvättstuga från 2020. Idealisk planerat med tvättmaskin, torktumlare, kommod, dusch och wc. Kakel och klinkersgolv med golvvärme
ALLRUM OCH VARDAGSRUM
Allrum och vardagsrum ligger som två rum i fil med utsikt mot Klarälven. Nyare parkettgolv och ljust målade väggar. Gott om plats för trevlig och social möblering. Eldstad i bruk.
KÖK
Köket är rymligt med gott om plats för stor matgrupp. Köket renoverades 2011 med ljusa köksluckor och en trevlig köksö som blir en social plats mitt i rummet. Vitvaror bestående av hel kyl & frys, diskmaskin, ugn, mikro och häll. Parkettgolv och målade väggar. Vid köket finns även utgång till altanen och uterummet genom fina dubbeldörrar.
ÖVRE PLAN
BADRUM
Här finns ett badrum från 2016 med våtrumsmatta på vägg och golv. Badkar, wc och kommod
SOVRUM 1
Ett stort och rymligt sovrum med målade väggar och laminatgolv. Utsikt mot Klarälven! Här finns gott om plats för dubbelsäng om man önskar det.
SOVRUM 2
Sovrum 2 är ett mindre sovrum som ligger på vägen mot det stora sovrum 3. Sovrum 2 är ett perfekt barnrum som kan stängas till med dubbla skjutdörrar. Nya parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 3
Ett väldigt stort sovrum med slående utsikt över Klarälven mot stan. Plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Garderob längs med ena kortsidan i sidovinden samt en separat klädkammare.
Rödkålen 7
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1999 Nya betongpannor på tak
2011 Kök renoverat
2014 Täljstenskamin i kök installerad
2016 Badrum övre plan renoverat
2019 Fasadrenoverad, markiser nytt tyg
2020 Badrum på entréplan renoverat
2022 Byggt uterum och ny trall
2024 Nya fönster och altandörr
Fjärrvärme kommer installeras i augusti. Denna kostnad och installation står säljarna för.
På tomten finns ett uthus samt äldre garage. Byggnaderna har en bra yta med stor potential om man vill bygga om.
Inglasad altan i vänsterläge och även trälagd terrass i sydväst läge.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trevlig trädgårdstomt med fruktträd.
Stadsplan
Fiber via stadsnätet.
P-plats.
Uppvärmning avser även hushållsel.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 565 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
