-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött villa med fantastiskt läge
Romstad, Karlstad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till Norra Karlsgrundsgatan 5 på omtyckta Romstad. Här bor ni i ett hus byggt 1920 som sedan har byggts till med garage och ett extra sovrum. Villan är mycket välskött och har genomgått stora renoveringar under åren. Bostaden inrymmer tre sovrum i bra storlek och ett kontor där det finns plats för en mindre säng, på övre plan finns ett renoverat duschrum med bastu, nedre plan har även det ett badrum. Renoverat kök i bra storlek med ett burspråk som byggts till för att skapa en trivsam matplats. Stort vardagsrum med öppen spis och utgång till den härliga altanen på baksidan där solen kan åtnjutas stora delar av dagen. Utvändigt finns en stor och härlig tomt med flertalet fruktträd och buskar som ger bra insynsskydd.
På Romstad bor ni med närhet till det mesta, ett lugnt och fridfullt närområde med närhet till förskola, skola, fotbollsplaner, mataffärer, gym och med riktigt bra bussförbindelser till centrala Karlstad. Endast en kort cykeltur till Centralsjukhuset i Karlstad.
Varmt välkomna!
PLANLÖSNING
HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning. Rakt fram nås vardagsrum, till höger är köket beläget.
VARDAGSRUM/SOVRUM 1
Stort vardagsrum med fint trägolv, öppen spis och plats för stor soffgrupp och matsalsmöbel. Här är dörren in till ett av sovrummen som har ryggåstak och plats för stor säng, beläget över garaget. Via vardagsrummet når man även utgången till den härliga altanen på baksidan av huset.
KÖK
Fint kök som renoverats under åren, gott om förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med spis, ugn, mikro, köksfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Vinkylen som finns i köket ingår ej i köpet. Gott om plats för matgrupp i det fina burspråket.
BADRUM
Renoverat badrum med badkar, WC, tvättställ, golvvärme. Kakel och klinker i moderna och neutrala färger.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 2
På övre plan finns 2-3 sovrum beroende på hur man väljer att använda dom. Detta sovrum har ljusa ytskikt och plats för stor säng.
SOVRUM 3
Fint sovrum som är ett perfekt barnrum, fint golv och ljusa väggar.
BARNRUM/KONTOR
Sista rummet på övre plan används idag som kontor, finns gott om plats för en mindre säng om så önskas.
DUSCHRUM/BASTU
Renoverat med kakel och klinker i moderna och neutrala färger. Utrustat med dusch, dubbla tvättställ och bastu med fönster mot gaveln på huset.
GÄST-WC
Separat WC på övre plan med tvättställ och WC.
Gullöken 4
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1991: Byggdes garage till med ett sovrum över som nås från vardagsrum. Även köket byggdes till.
1991: Fasad bytt + tilläggsisolering
1991: Delar av kök renoverades
1997: Tak byttes
2001: Renovering av fönster
2001: Eldstad i vardagsrum byggd
2007: Fjärrvärme installerades
2008: Renovering av badrum
2010: Nya markiser
2010: Kök renoverat
2012: Vardagsrum renoverades
2015: Fasad målad
2022: El, vvs och målning av källaren
2024: Fiber installerat
Förrådsbyggnad på baksidan av huset.
Altan mot baksidan i ett soligt läge.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Lagom stor och uppväxt tomt med flertalet fruktträd.
Stadsplan (1967-12-21)
Fiber, via Karlstad Stadsnät
Fiber, via Karlstad Stadsnät, se under driftkostnader.
Plats för bil i garage och även på uppfarten. Garaget är 30 kvm varmisolerat.
Övrig kostnad är fast kostnad för fiber, notera att man är bunden med till Telia fram tills 250930. Abonnemang med 250 Mbit/s. Efter det kan man välja fritt, dock krävs att man behåller samma hastighet i minst ett år.
Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 672 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
