-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad och genomgående fräsch hörnlägenhet!
Råtorp, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
Förhandsvisning, anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna smakfulla och trivsamma tvåa på lugna Råtorp. Hela lägenheten har renoverats med parkettgolv och ljusa väggar. Trevligt vitt kök med plats för matbord. Duschrummet är helkaklat och är utrustat med tvättmaskin. Stor inglasad balkong i söderläge där solen kan avnjutas stor del av dagen.
På Ringgatan bor du ett stenkast från busshållplats med bra kommunikation till Karlstad centrum. I närområdet finns härliga promenadstråk i skog och mark samt skola och förskola. På cykelavstånd finns matbutik samt nybyggd träningsanläggning (Friskis&Svettis).
Den här bostaden bör upplevas på plats! Välkomna på visning.
Planlösning
Hall
Välkomnande hall med nylagd klinkersgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning direkt till höger och 3 garderober för förvaring. Spottar i taket med skön belysning. Nytt proppskåp installerat och stor del nydragen el.
Duschrum
Duschrum med kakel och klinkers. Toalett, kommod, spegelskåp och dusch med glasvägg och draperi. Tvättmaskin ingår.
Kök
Köket är smakfullt och bestående av mycket skåp och förvaring samt vitvaror med häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin (2017) och hel kyl & frys (2018). Plats för matbord. Parkettgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum & balkong
Stort vardagsrum med ljusgrå väggar och parkettgolv i ek. Nyrenoverat och trevligt rum med fönster åt två håll. Utgång till den inglasade balkongen i ett härligt söderläge, där man kan njuta av solen hela dagen. Solgardiner och matta för ombonad känsla ingår.
Sovrum
Parkettgolv och ljuvliga tapeter som bidrar till en härlig atmosfär. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Garderob.
Deimos
*Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Inglasad balkong i söderläge.
Tv och bredband via Telia ingår i månadsavgiften. Levereras via Telia, basutbud på 18 kanaler.
Föreningen har ett gemensamt avtal för internet och TV via Stadsnätet vilket ingår i lägenhetsavgiften. Bredbandsleverantör är Bredband2, hastighet 1000/1000, exakt vilken hastighet man uppnår kan dock variera något. Man behöver inte teckna ett eget avtal med bredbandsleverantör.
Samtliga lägenheter har anslutning till fiber via uttag i hallen.
Router ingår inte utan det behöver man införskaffa själv.
Parkering, separat kö.
Utan el 150kr/mån
Med el 280kr/mån
Carport 460kr/mån
Garage 600kr/mån
Laddplats 400kr/mån och elförbrukning tillkommer.
Det finns gott om fria parkeringar nedanför huset mot träden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
En preliminäravgift för el debiteras med 340kr/månad tillsammans med månadavgiften. Avläsning sker 2 gånger per år.
*Betalas av säljare
Stabil förening, bra ekonomi.
Det finns en nyrenoverad gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter 4 bäddar, som kan bokas av medlemmar.
Medlemmar förväntas delta vid 2 arbetsdagar/år.
De renoveringar som har gjorts på fastigheterna är:
Fönsterrenovering -94.
Stambyte av badrum -97/-98.
Fasadrenovering 2001-2002. I samband med detta glasades även balkongerna in.
Renovering av tvättstuga 2005
Nya ytterdörrar 2005.
Fjärrvärme sedan 2006.
Föreningen har lagt om samtliga tak 2010.
Projekt för byte av ventilation 2014.
Samtliga hängrännor utbytta 2015.
Byte av samtliga källarfönster 2017.
Källaren nya ytskikt och rörelseaktiverad belysning 2019-21.
I 2020 gjordes följande underhåll: Injustering av värmesystemet och i samband med detta har man monterat inomhusgivare i varje lägenhet, två laddstolpar med totalt fyra laddplatser för elbil har monterats, lägenhetsventilationen har servats med filterbyte m.m.
Ny värmepumpsanläggning 2021.
Trapphuset nya ytskikt och rörelseaktiverad belysning 2022-23.
Utbyte av fläktmotorer 2023-26.
Renovering enligt underhållsplan sker fortlöpande.
Föreningen tar ut en inträdesavgift för köparen på 800 kr samt en pantsättningsavgift på 600kr.
Priser:
Parkering utan el: 150 kr/mån
Parkering med el: 280 kr/mån
Carport: 460 kr/mån
Garage: 600 kr/mån
Parkering med laddplats: 400 kr/mån och elförbrukning tillkommer.
Kötider på vanlig p-plats brukar i regel vara relativt snabb, medan carport och garage har ganska långa kötider.
Max 2 parkeringsplatser per lägenhet under förutsättning att det är en person och fordon per parkeringsplats.
Det finns gott om fria parkeringar nedanför huset mot träden.
Trivsam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren på Ringgatan 57, bokning sker via tvättavla.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning, anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
