-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och trevlig tvåa med inglasad balkong på populära Ulvsbygatan
Norrstrand, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av EL samt balkong tillägg tillkommer.
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen.
Varmt välkommen till Ulvsbygatan 23C och denna ljusa, trevliga bostad om 58,5 kvm fördelat på 2 rum och kök. Stort plus för den inglasade balkongen mot innergården. Här bor du i ett lugnt och trevligt område på Norrstrand med bekvämt cykelavstånd in till city och bra kommunikationer till Universitetet.
Du välkomnas av en rymlig hall där plats finns för avhängning samt förvaringsmöbel. Praktiskt med klädkammare i anslutning. Från hallen nås samtliga rum och bostaden upplevs välplanerad och fräsch med fint ljusinsläpp och målade ljusa ytskikt i alla rum. Rymligt kök med med gott om arbetsyta, förvaring samt plats för matbord. Trivsamt vardagsrum med härliga sällskapsytor med plats för soff- och sittgrupp och extra matgrupp om så önskas. Här nås även den härliga inglasade balkongen som är belägen mot innergården där du kan njuta från tidig vår till sen höst. Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober. Burspråket sätter prägel och ger härligt ljusinsläpp i rummet. Tvättmaskin i duschrum, praktiskt och bekvämt!
På Norrstrand bor du i ett trevligt område med närhet till matbutiker, restauranger, apotek samt annan nödvändig service. Området är bra placerat mellan centrala Karlstad och universitet med busshållsplats i närheten till bostaden med goda förbindelser dessa emellan. För den som istället önskar att ta sig till city på egen hand finns en trevlig cykelväg längs med Klarälven. Bra promenad- och motionsstråk finns i närheten samt gott om grönområden.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Entré
Välkommen hem! Inbjudande hall med plats för avhängning samt förvaringsmöbel om så önskas. Praktiskt med klädkammare i anslutning. Genomgående i bostaden är ljust målade väggar i beigt och vitt.
Kök
Trivsamt kök med bra arbetsytor samt förvaring i över- och underskåp. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Naturlig plats för matbord intill fönster. Ljust målade väggar.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för större soffa och sittgrupp med tillhörande möblemang. Önskar man en extra matgrupp finns det även rum för detta. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen med utsikt över innergården. Målade väggar i beigt.
Sovrum
Trevligt sovrum med charmigt burspråk som ger fint ljusinsläpp. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel. Ytterligare förvaring finns i garderober. Väggar målade i en beige kulör.
Duschrum
Duschrum inrett med dusch, WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt tvättmaskin. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.
Kontrollanten 2
*Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av EL samt balkong tillägg tillkommer.
2024: Målade tak och väggar
Två förråd följer lägenheten, ett på vinden samt ett på markplan.
TV via Sappa
Bredband via Sappa
Det finns garage och parkeringsplatser i föreningen med separat kö. Fri parkering på gatan. För aktuell information kring tillgången på parkeringsplatser kontakta HSB Värmland.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Individuell mätning av EL görs av föreningen och läggs på hyran. Under övrigt är obligatoriskt tillägg för balkong. Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal.
*Betalas av säljare
Allmänt om föreningen
HSBs brf Kontrollanten är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstads kommun, Kontrollanten 2, som stod färdigställd år 1953 (ombyggt 1987). Fastigheten omfattar 4 hus som sammanlagt har 17 ingångar. Husen är belägna på Ulvsbygatan 19, 21, 23 och 25. Byggnaderna innehåller 126 bostäder om totalt 7 406 kvm. Vidare ingår 11 st uthyrningslokaler om sammanlagt 111 kvm samt 16 garage och 20 bilplatser. Föreningen äger marken.
Ekonomi:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Föreningens ekonomi är mycket god med en belåningsgrad (lån/kvm) på ca 3017 kr/kvm enligt årsredovisning 2023.
Fullvärdesförsäkring via Trygg Hansa, bostadsrättstillägg ingår.
Utförda renoveringar:
2023 Underhållsspolning av avloppssystem
2022 Förbättring av utemiljö, upprustning av skyddsrum, projektarbete för nya bilplatser, inredning av nytt kontor för möten och föreningsverksamhet
2021 Installation av nytt passersystem färdigställt
2021 Färdigställning av pergolas, uppsättning av flaggstänger och installation av markbelysning
2019 Installation av fasadbelysning för lägenheter med uteplats i markplan
2019 Installation av värmepumpar för bergvärme och frånluftsåtervinning
2018 Installation av solceller och övergång till individuell mätning och debitering av el (IMD)
2017 Byta av armaturer i trapphus och källarutrymmen.
2016 El-centraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare
2016 Balkonginglasning
2016 Robotgräsklippare, 3 st
2015 Målningsarbeten i trapphus
2011 Sophus
1987 ROT-renovering
Planerade renovering:
2023 Ytterligare upprustning och förbättring av den yttre miljön, underhållsspolning av avloppssystem,
fuktstatusbesiktning i kök och badrum, eventuell installation av digitala informations- och bokningstavlor
2024 Eventuellt byte av maskinutrustning i tvättstugor nr 1 och 3, eventuellt byte av lägenhetsdörrar och portar
2025 Eventuellt byte av maskinutrustning i tvättstuga nr 5 och 7
2026 Byte av stolpar och armaturer för utomhusbelysning
2027 Byte av hängrännor och stuprör
Det finns garage och parkeringsplatser, separat kö. Fri parkering på gatan. För aktuell information kring tillgången på parkeringsplatser kontakta HSB Värmland.
Sappa och Karlstad Stadsnät
Till varje lägenhet hör ett förråd. I källaren finns tillgång till två tvättstugor. En större med tre tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel. En mindre med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Informationen är tagen från årsredovisningen år 2022.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs
