-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villa med två fina lägenheter om 115 kvm med ett otroligt bra läge i Karlstad på området Marieberg!
Marieberg, Karlstad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Förhandsvisning, anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Villa med två fina lägenheter om 115 kvm vardera med ett otroligt bra läge i Karlstad och även på området Marieberg! 2 separata lägenheter ger bra ekonomi där man kan hyra ut en våning om man önskar eller själv flytta in på våning 2 som kommer vara ledig för köparen. Villan består av två likvärdiga lägenheter på plan 1 & 2, respektive 5 rum, två badrum och ett kök i varje plan om 115 kvm vardera. I källaren finns ett garage, det finns även en carport och flera p-platser på tomten. Fastigheten har fiber och fjärrvärme. Låga driftkostnader.
Med gångavstånd från fastigheten ligger Mariebergsviken med båt- och bad möjligheter samt Mariebergsskogen med grönområden och kulturellt utbud för både stora och små. I närheten finns matbutik samt tillgång till kollektivtrafik. Centralsjukhuset och Karlstad centrum ligger även det på gångavstånd.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
Planlösning
Lägenheterna är upplagda på samma vis entréplan och övre plan:
Hall
Hall med ekparkett och ljusa väggar. Rymlig med gott om plats.
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta (klinkers på entreplan), kaklade väggar, dusch, wc och tvättställ.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med utsikt mot trädgården på baksidan. Härifrån nås balkongen. Ekparkett och ljusa väggar. Från vån 2 är det en fantastiskt fint utsikt mot Mariebergsviken.
Kök
Kök med gott om skåp och förvaring, spis med glashäll, fläkt, diskmaskin och kyl & frys. Från köket öppnar matrummet upp sig, stort med plats för stor matgrupp.
Matrum
Ekparkett och ljusa väggar.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta (klinkers på plan 1), kaklade väggar, badkar (dusch på entréplan), wc och tvättsäll.
Sovrum 1-3
Vardera lägenhet har tre sovrum med fiskbensparkett/ekparkett varav ett med garderovsvägg och ett med en lös större garderob.
Källarplan
I källarplan finns gott om förvaringsmöjligheter. Ett garage och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Vaktmästaren 6
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Lägenheten i plan 1 har haft en hyra på 12 000 kr/mån.
Ägaren har bott i lägenheten på plan 2, vilken blir ledig vid köp.
Villan har tidigare varit uppdelad i fyra stycken tvåor.
Villan kan köpas som vanlig fastighet (typkod 220) men kan också köpas i bolagsform om så önskas.
Tillträde enligt överenskommelse.
Huset förvärvades år 2014 av nuvarande ägare. Äldre uppgifter är andrahandsuppgifter från tidigare ägare. Ny VAledning
och elledning från gatan till huset, år 2011. Jordfelsbrytare är installerad.
Plåttak målat, år 2013
Delvis ny dagvattenledning, år 2019
Elbilsladdare, år 2023
Vardera lägenhet har varsin balkong. Det finns även en trevlig uteplats på baksidan av fastigheten samt ett växthus.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Lummig men lättskött trädgårdstomt.
Tomtindelning (1933-01-31) Stadsplan (1929-03-01)
Fiber via Karlstad stadsnät.
Carport och flera p-platser på tomten.
Garage i källaren med elport.
Övrigt avser fast avgift till Karlstad stadsnät för fiber.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 525 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning, anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
