Hoppa till innehåll

Villa med två fina lägenheter om 115 kvm med ett otroligt bra läge i Karlstad på området Marieberg!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 230 + 32 kvm
  • 10 rum

Marieberg, Karlstad

Tingbergsgatan 12

Antal rum:
10
Boarea / Biarea:
230 kvm / 32 kvm*
Tomtarea:
795 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Frida Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa med två fina lägenheter om 115 kvm med ett otroligt bra läge i Karlstad på området Marieberg!

Beskrivning

Villa med två fina lägenheter om 115 kvm vardera med ett otroligt bra läge i Karlstad och även på området Marieberg! 2 separata lägenheter ger bra ekonomi där man kan hyra ut en våning om man önskar eller själv flytta in på våning 2 som kommer vara ledig för köparen. Villan består av två likvärdiga lägenheter på plan 1 & 2, respektive 5 rum, två badrum och ett kök i varje plan om 115 kvm vardera. I källaren finns ett garage, det finns även en carport och flera p-platser på tomten. Fastigheten har fiber och fjärrvärme. Låga driftkostnader.

Med gångavstånd från fastigheten ligger Mariebergsviken med båt- och bad möjligheter samt Mariebergsskogen med grönområden och kulturellt utbud för både stora och små. I närheten finns matbutik samt tillgång till kollektivtrafik. Centralsjukhuset och Karlstad centrum ligger även det på gångavstånd.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Rumsbeskrivningar

Planlösning
Lägenheterna är upplagda på samma vis entréplan och övre plan:
Hall
Hall med ekparkett och ljusa väggar. Rymlig med gott om plats.

Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta (klinkers på entreplan), kaklade väggar, dusch, wc och tvättställ.

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med utsikt mot trädgården på baksidan. Härifrån nås balkongen. Ekparkett och ljusa väggar. Från vån 2 är det en fantastiskt fint utsikt mot Mariebergsviken.

Kök
Kök med gott om skåp och förvaring, spis med glashäll, fläkt, diskmaskin och kyl & frys. Från köket öppnar matrummet upp sig, stort med plats för stor matgrupp.

Matrum
Ekparkett och ljusa väggar.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta (klinkers på plan 1), kaklade väggar, badkar (dusch på entréplan), wc och tvättsäll.

Sovrum 1-3
Vardera lägenhet har tre sovrum med fiskbensparkett/ekparkett varav ett med garderovsvägg och ett med en lös större garderob.

Källarplan
I källarplan finns gott om förvaringsmöjligheter. Ett garage och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Lägenhet övre plan
  • Lägenhet entréplan
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vaktmästaren 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
10
Antal sovrum
6
Max antal sovrum
8
Boarea
230 kvm*
Tomtarea
795 kvm
Biarea
32 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1937
Fasad
Träpanel
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen, Fjärrvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas, 2-glas

Lägenheten i plan 1 har haft en hyra på 12 000 kr/mån.
Ägaren har bott i lägenheten på plan 2, vilken blir ledig vid köp.

Villan har tidigare varit uppdelad i fyra stycken tvåor.
Villan kan köpas som vanlig fastighet (typkod 220) men kan också köpas i bolagsform om så önskas.

Tillträde enligt överenskommelse.

Ombyggnad, Renoveringar

Huset förvärvades år 2014 av nuvarande ägare. Äldre uppgifter är andrahandsuppgifter från tidigare ägare. Ny VAledning
och elledning från gatan till huset, år 2011. Jordfelsbrytare är installerad.
Plåttak målat, år 2013
Delvis ny dagvattenledning, år 2019
Elbilsladdare, år 2023

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Vardera lägenhet har varsin balkong. Det finns även en trevlig uteplats på baksidan av fastigheten samt ett växthus.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lummig men lättskött trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1933-01-31) Stadsplan (1929-03-01)

TV/bredband

Fiber via Karlstad stadsnät.

Parkering

Carport och flera p-platser på tomten.
Garage i källaren med elport.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 658 000 kr
Byggnadsvärde
3 596 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
7 677 kr
Värme
35 175 kr
Försäkring
11 584 kr
Renhållning
3 577 kr
Vatten/Avlopp
9 654 kr
Övrigt
720 kr
Summa
68 387 kr

Övrigt avser fast avgift till Karlstad stadsnät för fiber.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-10-15

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 525 000 kr

Länkar

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tingbergsgatan 12

Tingbergsgatan 12

65229 Karlstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Frida Johansson

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo