Fryksdalsgatan 14

30-talscharm på Kvarnberget

Beskrivning

Vi hälsar er varmt välkomna till Fryksdalsgatan 14 och ett gediget 30-talshus med ett trevligt läge. Centralt belägen villa på lugn gata med trädgård mot den bakomliggande parken.

Huset är stort och rymmer den större familjen. Övervåningen har tre sovrum, badrum och allrum, entréplan har stora sociala ytor med kök, vardagsrum och matrum. Källardel med hobbyrum, tvättstuga och gott om förvaring. På fasigheten finns också ett rymligt garage. Villan värms via fjärrvärme.

Villan har ett bra läge mot grönområdet på baksidan, insynsskyddade och lummiga trädgården med uteplats där man kan njuta av eftermiddags och kvällssolen.

Med gångavstånd från fastigheten ligger Mariebergsviken med båt- och bad möjligheter samt Mariebergsskogen med grönområden och kulturellt utbud för både stora och små. I närheten finns matbutik samt tillgång till kollektivtrafik. Centralsjukhuset och Karlstad centrum ligger även det på gångavstånd.

Bostaden bör upplevas på plats! Vid intresse hör av er till mäklaren för mer info.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Rymlig hall med dubbla entréer. Vid entréerna ligger ett slitstarkt klinkergolv som senare övergår i trägolv. I anslutning till hallen finns en rymlig garderob.

Duschrum
Direkt invid hallen hittar vi husets duschrum. Rummet är helkaklat av äldre standard. WC, tvättställ och dusch.

Kök
Rymligt och välplanerat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Fönster i två riktningar och plats för större matbord. Spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys i full storlek.

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med fönster i två riktningar. Målade väggar i vacker grön ton och fina trägolv. Vardagsrummet ligger i fil med matrummet.

Matrum
Rymligt matrum inrett i samma stil som vardagsrummet. I matrummet finns förvaring i garderob/skåp.

Övre plan

Allrum
Uppför trappen når vi det trevlig allrummet. Här ligger ett fint trägolv och väggarna är tapetserade. Från allrummet når vi husets balkong.

Badrum
Helkaklat badrum av äldre standard. Här finns badkar, WC, tvättställ och bidé. Trevligt ljusinsläpp från fönster.

Sovrum 1
Husets första sovrum används idag som bibliotek. Här ligger ett klassiskt trägolv och väggarna är tapetserade. Vid rummet finns en anslutning till närliggande sovrum med platsbyggda garderober.

Sovrum 2
Sovrum i bra storlek med fina trägolv och tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck. Förutom garderoben i anslutningen finns här ytterligare en garderob.

Sovrum 3
Husets tredje sovrum är även det rymligt, har fina trägolv och tapetserade väggar. Bra förvaring i fem garderober.

Källare
Fräsch källare med ca två meter i takhöjd.

Pannrum
Det tidigare pannrummet har ingång utifrån. Här finns avloppsbrunn. Pannrummet fördelar källaren mot dess rum.

Matkällare
Funktionell matkällare med hyllförvaring. Ljusinsläpp från fönster.

Hobbyrum
Stort hobbyrum som tidigare använts som musikstudio.

Allrum
Rymligt allrum alternativt förvaringsutrymme.

Tvättstuga
Rejäl tvättstuga med tvättmaskin, tvättho samt goda torkmöjligheter. Ljusinsläpp från fönster.