-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevlig trerummare med dubbla balkonger!
Inre hamn, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med fantastiskt läge och utsikt över Karlstads hamninlopp hälsar vi er varmt välkomna till Kanikenäsbanken 10D och denna välplanerade bostad om 85 kvm. Detta är en bostad med en väl tilltagen takhöjd vilket ger en härlig rymd samt stora sällskapsytor. Genomgående ljusa väggar och ekparkettgolv. Här bor du i ett lugnt område med närhet till centrala Karlstad och allt som där erbjuds.
Du välkomnas in genom hallen där gott om förvaring ges i garderober och redan här slås du av det fantastiska ljusinsläppet som bostaden har att erbjuda. Vardagsrummet har en delvis öppen planlösning mot köket vilket bjuder in socialt och härifrån nås balkongen med utsikt över hamninloppet och de förbipasserande båtarna. Smakfullt Marbodalkök med snickerier i vitt där du har gott om arbetsyta samt förvaring i både över- och underskåp. Två sovrum, där ett är större med plats för dubbelsäng och utgång till den andra balkongen samt ett mindre med gott om förvaring i klädkammare.
Här kan du avnjuta morgonkaffet på balkongen och känna in harmonin som infaller när du blickar ut över vattnet nedanför. Vill du bo lugnt med en inbjudande utemiljö, då har du hittat rätt. Här erbjuds härliga promenadstråk som löper längs med kanalen samt flera grönområden. Promenadavstånd in till Karlstads citykärna där det finns mysiga kaféer, restauranger samt uteserveringar. I området finns även en modern förskola.
Missa inte chansen att bo i den populära föreningen Brf Kanoten i Karlstad. En välskött bostadsrättsförening som färdigställdes år 2019. Föreningen är ansluten till Telias fibernät för moderna medialösningar. Parkering i garage med separat kö. Föreningen tillhandahåller även gemensam tvättstuga, övernattningslägenhet, uteplats samt takterrass.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!
Hall
Inbjudande hall med plats för avhängning samt förvaring i två garderober. På golvet ligger ett mörkt slitstarkt klinkergolv.
Kök
Välplanerat kök med snickerier i vitt och mörk bänkskiva som snyggt bryter av med det vita kaklet ovan bänk. Köket ligger i en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord finns intill fönstret. Vitvaror i rostfritt från Electrolux i form av hel kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt, inbyggnadsmikro samt diskmaskin. Bra arbetsyta och gott om förvaring i både över- och underskåp.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna och stora sociala ytor, perfekt för umgänge! Här inryms större soffgrupp samt extra matbord för den som önskar. Utgång till balkongen med utsikt över hamninloppet.
Duschrum
Fint duschrum med vitt kakel på vägg och grått klinkergolv. Lyxigt med golvvärme (el). Duschhörna med glasväggar, WC, handfat med kommod, handdukstork samt spegelskåp. Tvättdel med tvättmaskin samt torktumlare och praktiskt med arbetsbänk samt förvaring i överskåp.
Sovrum 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt skrivbord om så önskas. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober med tre sektioner. Här har du utgång till den andra, större balkong.
Sovrum 2
Mindre sovrum med plats för enkelsäng samt skrivbord och bra förvaring ges i klädkammare.
*Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Källarförråd följer lägenheten.
Två balkonger.
TV via Telia Triple Play
Bredband via Telia, 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, 900 kronor/månad. Parkeringsplatser i garage nås direkt via hiss. Lång kö till parkering i dagsläget. Alla som bor i vår fastighet får garanterat hyra plats i Kanikenäsbankens parkeringshus. Det nya parkeringshuset intill föreningen ger rabatt för föreningsmedlemmar. Kostanden är 800kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnad enligt schablon.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2016-02-15. Föreningens aktuella stadgar registrerades 2017-07-06 hos Bolagsverket.
Föreningens fastighet Karlstad Kajaken 3 i Karlstads kommun består av ett flerbostadshus med totalt 130 lägenheter, 1 lokal och gemensamt garage med 46 p-platser under byggnaderna.
Lägenhetsfördelning:
27 st. 1 rok
40 st. 2 rok
48 st. 3 rok
13 st. 4 rok
2 st >5 rok
1 lokal 81 kvm som hyrs av PEAB Bostad AB
Den totala boytan är 9069 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Vänerförvaltning AB.
Fastighetsskötsel och teknisk förvaltning sköts av Värmlands Fastighetsservice.
Föreningen har två övernattningslägenheter; en i trapphus A och en i trapphus D. En gemensam tvättstuga i trapphus B. En gemensam takterrass med tillhörande pentry.
Inga planerade renoveringar.
Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, 950 kronor/månad. Parkeringsplatser i garage nås direkt via hiss. Lång kö till parkering i dagsläget. Alternativ parkeringslösning finns i intilliggande parkeringshus via Apcoa.
Avtal för Tv/ bredband ingår i bostadsrättsavgiften.
I bottenplan finns garage, cykelrum och lägenhetsförråd. I föreningen finns två övernattningslägenheter att hyra för de boende. Kostnad övernattningslägenhet 300kr/dygn. En takterrass med ett pentry och loungemöbler finns på översta planet som alla i föreningen kan nyttja. Varje lägenhet har tvättmaskin och torktumlare. Det finns också en bokningsbar större tvättstuga. Till föreningen hör en större innergård där också ett Miljörum för sopsortering finns.
Föreningen höjde avgiften 5 % från 1 jan 2023.
Informationen tagen från föreningens hemsida samt från ordförande 2023-03-22.
https://kanotenikarlstad.bostadsratterna.se/nyheter
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
