-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk lägenhet med dubbla balkonger
Inre hamn, Karlstad
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Anmälan inför visning krävs
Alldeles intill Karlstads hamninlopp finner ni den här välplanerade trerummaren med två rymliga balkonger. Ett boende utöver det vanliga!
Vi hälsar er varmt välkomna till Kanikenäsbanken 10 D i den populära bostadsrättsföreningen Brf Kanoten i Karlstad! Här bor ni i ett trevligt läge i huset med en läcker vy ut över Karlstads vackra Hamninlopp. Området är centralt men samtidigt lugn och med närhet till det mesta.
Här finner ni ett välplanerat hem med generöst tilltagna sällskapsytor. Väl tilltagen takhöjd genom hela bostaden . Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och i anslutning hittar vi en fantastisk inglasad balkong som varifrån vi är närmaste granne med båtlivet i Inre hamn. Modernt kök från Marbodal med snickerier i vitt och bra praktiska lösningar. Två sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, från det större sovrummet når vi bostadens andra rymliga balkong där vi kan avnjuta eftermiddagssolen. Ett rymligt duschrum med egen tvättavdelning. Bostaden är genomgående inredd med ljusa färger och parkettgolv i ek.
Inbjudande utemiljö som tack vare närheten till vattnet gör att du bor granne med sjölivets alla äventyr. Känn lugnet från från vattnet när du sitter på balkongen, ge dig ut på dom härliga promenadstråk som löper längs kanalen i gröna omgivningar. Segelklubb, kanotklubb och båtplats alldeles runt hörnet. Karlstads citykärna når du till fots på ca tio minuter med mysiga kaféer, uteserveringar och restauranger. Här finner du ett boende som passar dig som gillar att ta vara på livets härliga stunder. I området finns också en modern förskola.
Välskött bostadsrättsförening som var färdigställd 2018. Föreningen är ansluten till Telias fibernät för moderna medialösningar. Bredband och TV ingår i månadsavgiften. Parkering i garage med separat kö. Föreningen har dessutom gemensam tvättstuga, övernattningslägenhet, uteplats samt takterrass. Till lägenheten följer ett lägenhetsförråd.
Varmt välkomna på visning!
Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i två garderober. I entrén ligger ett slitstarkt klinkergolv.
Kök: Välplanerat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Snickerier i vitt som kompletteras med en exklusiv bänkskiva i sten. Vitvaror i rostfritt från Electrolux i form av kyl och frys i full storlek, spishäll (Bosch), varmluftsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Plats för stort matbord.
Vardagsrum: Rejält vardagsrum med stora sociala ytor i den öppna planlösningen mot köket. Här inryms en större soffgrupp samt extra matbord för den som önskar. Utgång till den inglasade balkongen mot hamninloppet.
Duschrum: Helkaklat duschrum med vitt kakel på vägg och grått klinkergolv. Duschhörn med glasväggar, WC, handfat med kommod, uppvärmd handdukstork och spegelskåp. Tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i överskåp och arbetsbänk. Bekvämt med golvvärme (el).
Sovrum 1: Bostaden master-bedroom. Här inryms med enkelhet dubbelsäng samt sidobord. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob med tre sektioner. Utgång till den stora balkongen om ca 13 m² i västerläge.
Sovrum 2: Sovrum om ca 9 m² inrett med ljusa väggar och parkettgolv. I rummet finns bra förvaring i klädkammare. Fönster i väster.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i två garderober. I entrén ligger ett slitstarkt klinkergolv.
Kök
Välplanerat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Snickerier i vitt som kompletteras med en exklusiv bänkskiva i sten. Vitvaror i rostfritt från Electrolux i form av kyl och frys i full storlek, spishäll (Bosch), varmluftsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Plats för stort matbord.
Vardagsrum
Rejält vardagsrum med stora sociala ytor i den öppna planlösningen mot köket. Här inryms en större soffgrupp samt extra matbord för den som önskar. Utgång till den inglasade balkongen mot hamninloppet.
Duschrum
Helkaklat duschrum med vitt kakel på vägg och grått klinkergolv. Duschhörn med glasväggar, WC, handfat med kommod, uppvärmd handdukstork och spegelskåp. Tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i överskåp och arbetsbänk. Bekvämt med golvvärme (el).
Sovrum 1
Bostaden master-bedroom. Här inryms med enkelhet dubbelsäng samt sidobord. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob med tre sektioner. Utgång till den stora balkongen om ca 13 m² i västerläge.
Sovrum 2
Sovrum om ca 9 m² inrett med ljusa väggar och parkettgolv. I rummet finns bra förvaring i klädkammare. Fönster i väster.
Planlösning
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Två balkonger där den ena är öppen och vätter mot väster för härliga eftermiddagar i solen. Den andra balkongen är inglasad och ligger belägen i öst mot det vackra hamninloppet.
TV via Telia Fiber
Bredband via Telia Fiber
Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, 900 kronor/månad. Parkeringsplatser i garage nås direkt via hiss. Lång kö till parkering i dagsläget. Alla som bor i vår fastighet får garanterat hyra plats i Kanikenäsbankens parkeringshus. Det nya parkeringshuset intill föreningen ger rabatt för föreningsmedlemmar. Kostanden är 800kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2016-02-15. Föreningens aktuella stadgar registrerades 2017-07-06 hos Bolagsverket.
Föreningens fastighet Karlstad Kajaken 3 i Karlstads kommun består av ett flerbostadshus med totalt 130 lägenheter, 1 lokal och gemensamt garage med 46 p-platser under byggnaderna.
Lägenhetsfördelning:
27 st. 1 rok
40 st. 2 rok
48 st. 3 rok
13 st. 4 rok
2 st >5 rok
1 lokal 81 kvm som hyrs av PEAB Bostad AB
Den totala boytan är 9069 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Vänerförvaltning AB.
Fastighetsskötsel och teknisk förvaltning sköts av Värmlands Fastighetsservice.
Föreningen har två övernattningslägenheter; en i trapphus A och en i trapphus D. En gemensam tvättstuga i trapphus B. En gemensam takterrass med tillhörande pentry.
Inga planerade renoveringar.
Föreningen har 46 garageplatser med separat kö, 950 kronor/månad. Parkeringsplatser i garage nås direkt via hiss. Lång kö till parkering i dagsläget. Alternativ parkeringslösning finns i intilliggande parkeringshus via Apcoa.
Avtal för Tv/ bredband ingår i bostadsrättsavgiften.
I bottenplan finns garage, cykelrum och lägenhetsförråd. I föreningen finns två övernattningslägenheter att hyra för de boende. Kostnad övernattningslägenhet 300kr/dygn. En takterrass med ett pentry och loungemöbler finns på översta planet som alla i föreningen kan nyttja. Varje lägenhet har tvättmaskin och torktumlare. Det finns också en bokningsbar större tvättstuga. Till föreningen hör en större innergård där också ett Miljörum för sopsortering finns.
Föreningen höjde avgiften 5 % från 1 jan 2023.
Informationen tagen från föreningens hemsida samt från ordförande 2023-03-22.
https://kanotenikarlstad.bostadsratterna.se/nyheter
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmälan inför visning krävs
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 2 750 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-01 | 14:23 |
Ansvarig mäklare
