Hoppa till innehåll
Fint parkettgolv och målade väggar. Kanikenäsbanken 10B - Bjurfors

Bostad invid kanalen!

  • På förhand
  • 42 kvm
  • 1 rum

Inre hamn, Karlstad

Kanikenäsbanken 10B

Avgift:
2 823 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
42 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 7
Hiss:
Ja

*Värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni samt bredband.

**Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mikael Brattström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bostad invid kanalen!

Välplanerad etta invid kanalen. Bredband ingår!

Beskrivning

Välplanerad etta om 42 kvm med en magisk omgivning invid kanalen. Bostadsetta med ytskikt i absoluta toppskick. Kvadratsmart! Bekvämt med både tvättmaskin och diskmaskin hemma. Stilren röd tråd, funkar för alla inredningsstilar. Plats för både soffa, säng och för mindre kontorsdel om så hade önskats.

Otroligt fint läge med kanalen som vy. Passa på, att en ledig dag, gå längs gång- och cykelbanan invid kanalen. Du når inre hamn med dess restaurangstråk på bara 5 minuter. Här finns också nyöppnade Coop och Willys (Bergendorffsgatan). God kommunikation via buss via Packhusallén alldeles intill. Är det en citynära bostad du söker? Med närhet till natur, båtliv och lugn i ett? Då har du hittat rätt.

Välkommen hem!

Interiör

Interiör: Generellt - 3-stavs ekparkett och målade väggar.

Hall - Hall med klinker på golv som snyggt övergår i trestavs ekparkett. Målade väggar. Förvaring i garderober och hatthylla.

Kök och allrum - Stort kök och allrum i en öppen planlösning. Kök med diskbänk med överskåp. Fullt utrustat med häll, varmluftsugn, micro, diskmaskin samt en kombinerad kyl/ frys. Ytterligare förvaring i högskåp och städskåp. Sovdel med god yta för säng och förvaring.

Badrum - Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker. Fullt utrustat med tvättmaskin, dusch, WC och handfat. Överskåp över tvättmaskinen.

Varmt välkommen att ringa mäklaren för mer information!

Rumsbeskrivningar

Interiör
Generellt - 3-stavs ekparkett och målade väggar.

Hall - Hall med klinker på golv som snyggt övergår i trestavs ekparkett. Målade väggar. Förvaring i garderober och hatthylla.

Kök och allrum - Stort kök och allrum i en öppen planlösning. Kök med diskbänk med överskåp. Fullt utrustat med häll, varmluftsugn, micro, diskmaskin samt en kombinerad kyl/ frys. Ytterligare förvaring i högskåp och städskåp. Sovdel med god yta för säng och förvaring.

Badrum - Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker. Fullt utrustat med tvättmaskin, dusch, WC och handfat. Överskåp över tvättmaskinen.

Varmt välkommen att ringa mäklaren för mer information!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fint parkettgolv och målade väggar
  • Soffhörna
  • Entréhall med förvaring
  • Välkommen till Kanikenäsbanken 10B!
  • Fina stenskivor i fönsternisch
  • Säng och kontorsplats ryms
  • Översiktsbild
  • Tidlöst kök
  • Praktisk klinker i entréhall
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin med förvaring ovan

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

KD Kajaken 1 & 4

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
0073
Våningsplan
1 av 7
Hiss
Ja
Rum
1
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
42 kvm*

*Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 823 kr

Värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni samt bredband.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2017-2019 (Inflyttning)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Från- och tilluftssystem med värmeåtervinning

Uteplats/balkong

Föreningen har en gemensam takterrass.

TV/bredband

Digital-TV kanalpaket Lagom (ca 24 kanaler)

Bredband fiber 100/100 Mbit/s

Parkering

Totalt 46 garageplatser i föreningen. Betalparkering finns längsmed kanalen och även ett nytt flervånings parkeringshus vid Kanikenäsbanken finns nu.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,66783%
Andel av årsavgiften är
0,668%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
487 734 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
250 kr
Försäkring
100 kr
Summa
350 kr

Föreningen debiterar faktisk förbrukning av el eller/och vatten, debiteringen släpar dock 4 månader. Något som bör beaktas vid överlåtelser.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2021-03-03

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kajaken i Karlstad
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
94
Överlåtelseavgift
1 433 kr

Allmänt om föreningen

Brf Kajaken är en äkta bostadsrättsförening.

Adresser: Kanikenäsbanken 10 A-C

Fastighetsbeteckning: Kajaken 4

Bostadshus: 1 st

Antal lägenheter: 95 st:
26 st 1 rok 38-47 kvm
16 st 2 rok 55-75 kvm
49 st 3 rok 70-94 kvm
3 st 4 rok 89-101 kvm

1 st övernattningslägenhet 1 rok 23 kvm

Antal rum och m2: 1-4 rok, 38-98 kvm

Hiss: Hiss finns i fastigheten, går ner till källaren.

P-platser: Garageplats 28 st bilplatser och 6st MC platser, hyra ca 850 kr/månad bil och 300kr/månad MC. till garageplatserna är det separat kö (lång kötid på över ett år). P-platser finns att hyra i mån av plats i grannliggande p-hus. P-hus 900 kr/mån ingen kötid. Abonnemang tecknas direkt med APCOA, meddela att du bor i Brf Kajaken.

Lägenhetsförråd: 1 per lägenhet, förrådet är placerat i källaren.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: FTX, lägenhetsaggregat

Hushållsel: Föreningen har ett abonnemang. Individuell mätning sker i varje lägenhet och kostnaden kommer på månadsavin.

Tvättstuga: Det finns en tvättstuga i föreningen.

Övernattningslägenhet: Det finns en övernattningslägenhet för bokning i föreningen. 300 kr/dygn.

Soprum: Föreningen har ett soprum belägen på Kanikenäsbanken 10 A.

Detta ingår i månadsavgiften: Vatten, Värme. Abonnemang på Telias fibernätspaket, Paket lagom.
- bredband fiber 100/100 Mbit/s
- digital-TV kanalpaket Lagom (ca 24 kanaler)
- abonnemang för bredbandstelefoni
Föreningens tekniska förvaltning såsom t, ex sophämtning, snöskottning Avsättning för fastighetens underhåll på kort och lång sikt Avskrivningar/amortering och räntor

Höjning av avgift med 2,5% från 2023-01-01. Troligen ytterligare höjning under 2023.

Ekonomisk förvaltare: Vänerförvaltning AB

Övrigt

För gällande detaljplan och områdesbestämmelser, kontakta Karlstads kommun 054-540 00 00.

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kanikenäsbanken 10B

Kanikenäsbanken 10B

65214 KARLSTAD

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo