Hoppa till innehåll
Välkomna till Bogsprötsgatan 26!. Bogsprötsgatan 26 - Bjurfors

Rymlig trea med stora balkonger

  • 100 kvm
  • 3 rum
  • 3 495 000 kr

Inre hamn, Karlstad

Bogsprötsgatan 26

Utgångspris:
3 495 000 kr
Avgift:
6 993 kr
Antal rum:
3
Boarea:
100 kvm*
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 9
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Areauppgift enligt föreningen.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Adam Hertzberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig trea med stora balkonger

Beskrivning

Vi hälsar er varmt välkomna till en fantastisk trea om hela 100 kvm med två stora balkonger samt två badrum.

Bostaden har ett socialt fokus med kök och vardagsrum i en öppen planlösning samt en praktisk köksö. Stora fönsterpartier med utsikt över Vänern åt olika håll samt en inglasad balkong med utsikt över såväl hamninloppet som Tullholmsviken. En stor lägenhet med stora sociala ytor, möjlighet finns även att tillföra ytterligare ett sovrum och på så vis nyttja lägenheten som en fyra. Ta chansen att flytta in i denna nyproducerade lägenhet i absoluta toppskick!

På Bogsprötsgatan 26 bor du bekvämt på bästa läge mellan vatten och stad. Här finns närhet till grönytor samt trevliga promenadstråk, samtidigt som stadens puls endast är en kort promenad bort. Mataffär, bageri, restaurang, gym och mycket annat finns inom närområdet.

Svanenmärkt bostadsrättsförening.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att boka in en tid för visning!

Interiör

Planlösning: HALL
Välkomnande hall med klinkergolv invid entrén som därefter övergår till parkettgolv. God förvaring ges i en skjutdörrsgarderob samt en walk-in-closet.

KÖK/VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Köket är modernt och är från Marbodal. Bänkskiva i tålig laminat och ovan arbetsytorna sitter ett vitt kakel. Köket är fullt utrustat med kökskåpa, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp, köksblandare, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Vitvaror i vitt ifrån Electrolux. Köket är försett med bra arbetsbelysning i form av LED- list under diskbänken. Vita väggar och parkettgolv. Magiskt vardagsrum med härlig utsikt över Vänern åt flera väderstreck. Plats för stor soffgrupp och matgrupp.

SOVRUM 1
Sovrum om ca. 15 kvadratmeter med egen balkong. Förvaring ges i garderob samt linneskåp enligt planritning. Vita väggar och parkettgolv.

BALKONG 1
Mysiga balkong om fem kvadratmeter i anslutning till sovrum 1.

DUSCHRUM 1
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med snygga badrumsmöbler från INR och komfortgolvvärme samt handdukstork som standard. För att vardagen skall bli lite enklare är lägenheten utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
I badrummet finns wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, dusch med vikbara dusch väggar. Spotlights i tak.

DUSCHRUM 2
Badrummet har ett klinkergolv och väggarna är kaklade.
I badrummet finns wc, tvättställ, spegel och belysning, dusch med vikbara duschväggar. Spotlight i tak förhöjer kvalitetskänslan ytterligare.

SOVRUM 2
Sovrum om sju kvadratmeter med vitmålade väggar och på golvet ligger parkettgolv. Förvaring ges i garderob enligt planritning.

BALKONG 2
Från vardagsrummet nås denna härliga inglasade balkong om 11 kvadratmeter med hänförande utsikt över området och vattnet. Balkongen är i söderläge.

Rumsbeskrivningar

Planlösning
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv invid entrén som därefter övergår till parkettgolv. God förvaring ges i en skjutdörrsgarderob samt en walk-in-closet.

KÖK/VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Köket är modernt och är från Marbodal. Bänkskiva i tålig laminat och ovan arbetsytorna sitter ett vitt kakel. Köket är fullt utrustat med kökskåpa, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp, köksblandare, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Vitvaror i vitt ifrån Electrolux. Köket är försett med bra arbetsbelysning i form av LED- list under diskbänken. Vita väggar och parkettgolv. Magiskt vardagsrum med härlig utsikt över Vänern åt flera väderstreck. Plats för stor soffgrupp och matgrupp.

SOVRUM 1
Sovrum om ca. 15 kvadratmeter med egen balkong. Förvaring ges i garderob samt linneskåp enligt planritning. Vita väggar och parkettgolv.

BALKONG 1
Mysiga balkong om fem kvadratmeter i anslutning till sovrum 1.

DUSCHRUM 1
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med snygga badrumsmöbler från INR och komfortgolvvärme samt handdukstork som standard. För att vardagen skall bli lite enklare är lägenheten utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
I badrummet finns wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, dusch med vikbara dusch väggar. Spotlights i tak.

DUSCHRUM 2
Badrummet har ett klinkergolv och väggarna är kaklade.
I badrummet finns wc, tvättställ, spegel och belysning, dusch med vikbara duschväggar. Spotlight i tak förhöjer kvalitetskänslan ytterligare.

SOVRUM 2
Sovrum om sju kvadratmeter med vitmålade väggar och på golvet ligger parkettgolv. Förvaring ges i garderob enligt planritning.

BALKONG 2
Från vardagsrummet nås denna härliga inglasade balkong om 11 kvadratmeter med hänförande utsikt över området och vattnet. Balkongen är i söderläge.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Bogsprötsgatan 26!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
1402
Våningsplan
4 av 9
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
100 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgift enligt föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 993 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Fönster
3-glasfönster

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Två balkonger, en om ca 5 kvm och en om ca 11 kvm.

TV/bredband

D-TV via TeliaFiber

Tillkommande obligatorisk månadskostnad om 169 kr för Telia Tripple Play.

Parkering

Bilparkering i angränsade parkeringshus.
Cykelparkering med tak ute på gården.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,12273%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 292 891 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
791 kr
Försäkring
300 kr
Övrigt
169 kr
Summa
1 260 kr

Preliminär elförbrukning är beräknad som 55 kWh/m2 och 1,73 kr/kWh. Denna avräknas mot verklig förbrukning. Förbrukningen är beroende av hushållssammansättning och levnadsvanor. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för Telia Tripple Play.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ekan i Karlstad
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
62
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

För information om Brf Ekan gå till.
https://peabbostad.se/projekt/varmland/brf-ekan-inre-hamn/brf-ekan-i-karlstad-1206/

Parkering

Bilparkering i angränsade parkeringshus.
Cykelparkering med tak ute på gården samt cykelvårdshörna.

TV/bredband

Telia Triple Play

Gemensamma utrymmen

• Övernattningslägenhet
• Elektroniskt passagesystem med taggar till gemensamma
utrymmen. Nyckel till lägenhetsdörr.

Övrigt

Förråd finns till samtliga lägenheter, beläget i källarplan.
Stålnätväggar förberett för hänglås. Förråd för barnvagnar och rullstol på entréplan.

Källsortering finns på entréplan.

Länkar

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bogsprötsgatan 26

Bogsprötsgatan 26

652 14 KARLSTAD

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Adam Hertzberg

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder