-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker trerumsbostad med balkong och öppen eldstad!
Herrhagen, Karlstad
*Månadsavgift inkl. värme, vatten och kabel-TV
**Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Välkommen på visning, anmälan krävs.
Välkommen till en av Herrhagens fina lägenheter placerad i ett centralt läge på Karlagatan 24B endast en halvtrappa upp. En bostad med sociala öppna ytor mellan kök och vardagsrum i direkt anslutning till bostadens balkong från år 2018 (ny balkongdörr 2021). Modernt kök i ljusa och stilrena materialval utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, integrerad ugn samt spishäll. Helkaklat badrum renoverat hösten 2024 med kakel och klinker samt badkar och egen tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Två sovrum, varav ett med en mysig öppen spis. Genomgående fräscha ytskikt.
Stabil förening med egen innergård för grillkvällar och gemenskap. I källaren finns tvättstuga, en "akuttvättstuga", cykelförråd och matkällarförråd. Vindsförråd följer lägenheten.
Promenadavstånd till Karlstad Centrum och bussar som tar dig runt om i stan samt direktbuss till Universitetet. Ett stenkast bort finns pizzerior och matvaruaffär. Området Herrhagen är förövrigt ett lugnt område med närhet till vatten och grönområden.
Läget, bra och trivsam förening. Ljus bostad med väl tilltagen takhöjd. Extra mysfaktor i eldstad.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
Interiör
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och fin stavparkett. Från hallen nås lägenhetens alla rum. Bra förvaring i
rymlig klädkammare.
Kök/ vardagsrum
Modernt renoverat kök med snickerier i vitt. Öppen planlösning mot matrum/vardagsrum. Gott om förvaring och bra
arbetsyta. Induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin och varmluftsugn. I kök och vardagsrum har ett nytt golv lagts in under hösten 2024, se detaljbild för att se det nya golvet. Dörr till bostadens balkong som vetter mot föreningens mysiga innergård.
Sovrum 1
Stort sovrum med målade väggar och stavparkett samt förvaring i 4 garderober. Öppen spis. Rummet kan även lämpa sig som vardagsrum om man önskar det.
Sovrum 2
Sovrum med ljusa väggar samt stavparkett. Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob.
Badrum
Nyrenoverat badrum från 2024 med kakel på vägg och klinker på golv med golvvärme. Inrett i ljusa färger. Badkar med duschmöjlighet, wc och kommod. Här finns även ett extra förvaringsskåp och en bänk man kan fälla upp om man önskar extra avställningsyta.
Lodjuret 26
*Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Månadsavgift inkl. värme, vatten och kabel-TV
Vinds- och källarförråd följer lägenheten.
Trevlig balkong mot baksidan.
Tv via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 tecknas separat.
Fria parkeringar längs gatan. Föreningen har platser med separat kö, 250kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Drift enligt schablon.
Bostadsrättsförening: Brf Lodjuret
Organisationsnummer: 769621-5974
Församling: Karlstads domkyrkoförs. församling.
Brf Lodjuret är en bostadsrättsförening med 24 lägenheter och en affärslokal.
Välskött och trivsam förening med många goda grannar. I fastigheten finns större gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt torkrum.
Även en mindre, ej bokningsbar, "akuttvättstuga" med tvättmaskin + tumlare för mer oförutsedda behov delas i föreningen.
Övrigt som ingår i avgiften; Värme, Vatten, Kabel-TV.
Renoveringar;
2007 gjordes en relining från badrum och toalett och från kök gjordes en renovering av avloppet 1989.
Föreningen har ett flertal parkeringar på innergården som det är separat kö till.
5 garageplatser. Går att hyra för 500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 14 parkeringsplatser med eluttag.
Går att hyra för 250 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
TV och bredband via Tele2.
Ev anslutning till fiber diskuteras i föreningen.
Cykelrum, aktivitetsrum med mangel och pingisbord, trevlig trädgård med uteplats och grill på innergården. Varje år
anordnas vår- och höststädning samt en sommarfest i föreningen.
Det finns matkällare och vindsförråd (ca 10 kvm). Gemensam och bokningsbar övernattningslägenhet, 200 kr/dygn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på visning, anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
