Norra Gustavsbergsvägen 3

Välplanerad villa från år 2016 med generösa sällskapsytor

Beskrivning

Varmt välkommen till Norra Gustavsbergsvägen 3 och denna välplanerade villa om 170 kvm, fördelat över två plan och 7 rum och kök. Med hela 5 sovrum så är detta ett perfekt boende för den stora familjen. Ett hem för dig som söker ett modernt och naturnära boende med kort väg in till centrala Karlstad!

Du välkomnas av ett ljust och härligt intryck i den stora möblerbara farstukvisten. Praktiskt med klinkers på golv. Vidare in i hallen finns gott om förvaring i garderober samt möjlighet för ytterligare förvaringsmöbel under trapp. Härligt vardagsrum med fönsterpartier längs vägg, generös sällskapsyta och plats finns för både soffgrupp samt matgrupp om så önskas. Här når du även villans härliga altan som går runt knuten. Det rymliga köket är hjärtat i hemmet och erbjuder gott om plats för matlagning och umgänge med hela familjen. På entréplan finns även två sovrum med duschrum i anslutning. Groventrén, som du enkelt når från garage samt uppfart, har bra förvaring i garderober och smidigt med tvättstugan som ligger i anslutning.

På övre plan möts du av allrum med plats för stor soffa med tillhörande möblemang. Två av sovrummen ligger vägg i vägg och snedväggen gör det enkelt att få plats med dubbelsäng i de båda. Plats finns även för skrivbord och förvaringsmöbel. Villans femte sovrum är rymligt och även här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Praktiskt med förrådsutrymme i anslutning som man med enkla medel kan inreda till en praktisk walk-in closet. Badrummet är stort och luftigt med rum för förvaringsmöbel. Med sina generösa 170 kvm och en smart planlösning erbjuder detta hem gott om utrymme för hela familjen att trivas.

Solrikt läge med gräsmatta och lättskött trädgård, stenlagd uteplats samt uppfart. På altanen kan du njuta av solen, grillning och ett dopp i spabadet. Tack vare solcellerna som installerades år 2023 och det tillhörande batteriet har du både en energieffektiv och kostnadsbesparande lösning. I garaget finns det gott om plats för bilen och annan förvaring.

Från bostaden har du naturnära omgivningen med skogen och elljusspåret bara en kort promenad bort. Flera förskolor i närområdet samt Fredricelundsskolan (F-6) på cykelavstånd.
Till info så kommer besiktning att ske 9/10.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för med information!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Härlig farstukvist med ljusinsläpp från tre väderstreck och vackra dubbeldörrar i grönt. Ett rum med många möjligheter. Idag möblerat med sittgrupp och möjlighet för avhängning. Målad panel i grönt på vägg och klinkers på golv.

Hall
Hallen är rymlig och här finns bra förvaring i garderober. Trappen leder dig upp till övre plan. Ljus tapet på vägg och trägolv.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Dörren leder dig ut till altanen som går runt knuten. Ljus rosa tapet på vägg och trägolv.

Sovrum 1
Idag inrett som kontor. Plats finns för säng, skrivbord samt förvaring. Även här altandörr ut till trädgården. Ljus tapet på vägg och trägolv.

Sovrum 2
Inrett med dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaring i garderober samt plats med byrå. Mörkare tapet på vägg och trägolv.

Duschrum
Modernt helkaklat duschrum inrett med WC, handfat med tillhörande kommod samt dusch.

Kök
Generöst kök med bra arbetsyta och förvaring i över- och underskåp. Maskinellt utrustat med spis, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Naturlig plats för stort matbord i anslutning. Ljus tapet på vägg och trägolv.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med förvaring i över- och underskåp samt arbetsbänk med tvättho. Plats finns för tvättmaskin samt torktumlare och bra förvaring i garderober. Här finns även villans värmepump placerad. Ljusa väggar och våtrumsmatta på golv.

Groventré
Denna del byggdes ut år 2022 och nås smidigt från uppfart samt garage. Möjlighet för avhängning samt förvaring i garderober. Praktiskt med klinkers på golv och målade väggar i grön.

Övre plan

Allrum
Stort allrum med plats för soffa och sittgrupp om så önskas. Perfekt som TV-rum i anslutning till sovrummen. Tapet i grönt och randigt samt trägolv.

Sovrum 3
Det större sovrummet av de tre på övre plan. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaring i förråd som med enkla medel kan göras om till walk-in closet. Ljus randig tapet på vägg och trägolv.

Badrum
Helkaklat badrum inrett med WC, handfat med kommod samt badkar. Möjlighet finns även för förvaringsmöbel.

Sovrum 4 och 5
Sovrummen ligger spegelvända vägg i vägg. Plats finns för dubbelsäng, skrivbord samt förvaring. Tapetserade vägg och trägolv.