-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett unikt hem i tre plan med utsikt över sjön Alstern!
Edsgatan, Karlstad
*Månadsavgift inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett unikt hem i tre plan med utsikt över sjön Alstern! Två duschrum, WC i varje plan. Möjlig med 3-4 sovrum.
Ett unikt hem i tre plan med stora fönsterpartier som tillför bostaden rikligt med ljus. Här bor du med en underbar utsikt över sjön Alstern från bostadens samtliga boendeplan. Välplanerat hem på 136 kvm boyta. Lägenheten har genomgående 3-stavsparkett från Kährs och målade väggar. I entréplan hittar du ett stort kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Ett stort plus är att bostaden har en WC i vardera boendeplan, och i nedre plan, där finns även tvättmaskin och torktumlare. WC i nedre plan har förutom tvättmaskin och torktumlare
också en grovho och extra skåpsförvaring. Entréplan ansluter till två härliga uteplatser, en på framsidan och en på baksidan om radhuset. Uteplatser med trall. Trädgården är väl omhändertagen av säljaren som låtit göra en rabatt invid trätrallen på baksidan. Lummigt och grönt!
På mellanplanet finns 3 sovrum med gott om förvaringsmöjligheter och en allrumsdel som använda som kontor. Duschrum! Övre planet bjuder på en riktigt stor och häftig takterrass men också en allrum med en magisk utsikt. Här finns också bostadens andra duschrum.
Genomgående i hela nedervåningen är det vattenburen golvvärme. Genomgående ljus.
Bostaden ligger belägen ca 7 km från Karlstads Centrum. Området är ett av dem där Karlstad satsar stort med närhet till sjön Alstern. Både bad och fiskemöjligheter. I direkt närhet hittar du Klarälvsbanan där du med enkelhet kan cykla in till centrum, eller varför inte till en kär bruksort? I närheten finns också golfbana, vandrings- och mountainbikeleder, skolor, universitet och matbutik. Bra kommunikationer via stadsbuss in till city.
Säljarens bästa har varit närhet till skogen med både möjlighet till bär- och svamplockning i kontrast med nära avstånd till Karlstads centrum. Stora uteplatser med trädgårdskänsla, möjlighet till odling och en fin utsikt över sjön. Privat bostad trots stora fönster partier, som för övrigt tillför bostaden rikligt med ljus. Planlösningen!
Bostadsrättsförening och bostaden var färdigställd år 2017/2018. Föreningen är ansluten till Karlstad Stadsnäts fibernät för moderna medialösningar. Till bostaden hör en biluppställningsplats för 2 bilar. I anslutning till radhuset finns förråd som hör till bostaden.
Varmt välkommen!
Beskrivning
Exteriört – Exteriört trapphus upp till entré, en alldeles magisk utsikt över området och sjön. Förråd och uteplats på entrésidan. Entré under tak. Trätrall och grön rabatt på baksida trädgård. Terrass på plan 3/3 med utsikt över sjön.
Entré – Entréhall med praktisk klinker och skjutdörrsgarderob. Målade väggar.
Vardagsrum - Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Genomgående ljusinsläpp i stora fönsterpartier. Kährs 3-stavsparkett och målade väggar.
Kök – Ljust, tidlöst kök med vita köksluckor och vita kakelplattor som stänkskydd. Laminatskiva i betongmönster som bänkskiva. Matbord för ca 6 platser. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, micro, kyl och frys i fullhöjd, fläkt och diskmaskin.
WC/ tvättstuga – Helkaklat rum med tvättmaskin och torktumlare. WC, handfat med kommod, spegelskåp, grovho och flera väggskåp samt ett högskåp.
Plan 2
Kontor/ Bibliotek i övre hall – Kährs 3-stav, målade väggar. Härifrån når du planets samtliga 3 sovrum och bostadens första duschrum. Fransk balkong.
Duschrum – Helkaklat duschrum med infällda spotlights. Golvvärme och handdukstork (el). WC, handfat med kommod, dusch och spegelskåp.
Master bedroom – Med utsikt, fransk balkong och en skjutdörrsgarderob. Ljuvlig utsikt.
Sovrum 2 och 3 – Två fina sovrum till storleken, vända mot skogsparti och grönska. Plats för garderober/ förvaring.
Plan 3
Övre plan med allrum och duschrum. Duschrum med handfat med kommod, spegel och dusch. Helkaklat duschrum. Från allrummet når du bostadens magiska terrass, två dörrar ut. Terrass i flera väderstreck där du med fördel väljer sol eller skugga.
Varmt välkommen att ringa mäklaren för mer information!
Edsgatan 2:37
*Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Månadsavgift inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
2019 Panelbyte baksida, plåt mellan fönstren (3:e vån) på väggen mot skogen. Fixering av kran på bottenplan (grovtvättfat).
2018 Lagning tak förråd
Varje lägenhet har ett skötselområde som man ansvarar för när det gäller gräsklippning och ogräsrensning. Föreningen äger marken.
Internet via Karlstad Stadsnät, Bredband 2.
P-plats följer föreningens bostäder, två platser, slipp krångla med parkering.
Gemensam gästparkering och handikapp parkering finns i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elkostnader i snitt from april 2022-april 2023, elförbrukning och nätavgift. Övrigt avser kostnad för bredband.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Fröding i Karlstad är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten Karlstad Edsgatan 2:31. Föreningen omfattar totalt 31 bostäder.
Renoveringar;
2020 - OVK, alla lägenheter gick igenom utan anmärkning.
2021 - Inga planerade renoveringar. Underhållsplan från tekniska förvaltaren Egeryds tas fram under våren.
Överlåtelseavgift 2, 5 % av gällande prisbasbelopp betalas av köparen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa.
P-plats följer föreningens bostäder. Gästparkering finns i området.
TV och bredband via Karlstad Stadsnät
2023 Avgiften höjdes med 10%.
2024 Avgiften höjs med 7,5%.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
