-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Utsikt över sjön Alstern!
Edsgatan, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs
Ett unikt hem i tre plan med utsikt över sjön Alstern! Två duschrum och två WC. Tre rymliga sovrum!
Ett unikt hem i tre plan med stora fönsterpartier som tillför bostaden rikligt med ljus. Här bor du med en underbar utsikt över sjön Alstern från bostadens samtliga boendeplan. Välplanerat hem på 116 kvm boyta. Lägenheten har genomgående 3-stavsparkett från Kährs och målade väggar. I entréplan hittar du ett stort kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Ett stort plus är att bostaden har en WC i båda boendeplanen. WC i nedre plan har förutom dusch även tvättmaskin och torktumlare installerat. Entréplan ansluter till två härliga uteplatser, en på framsidan och en på baksidan om radhuset. Uteplatser med trall.
På mellanplanet finns 3 sovrum med gott om förvaringsmöjligheter och en allrumsdel som kan användas som kontor. Badrum med dusch! Övre planet bjuder på utsikt och en stor terrass. Blicka ut mot sjön Alstern, eller vänd dig för omväxlings skull mot skogen med dess fågelkvitter. Riktigt stor och häftig takterrass!
Genomgående i hela nedervåningen är det vattenburen golvvärme. Genomgående ljus.
Bostaden ligger belägen ca 7 km från Karlstads Centrum. Området är ett av dem där Karlstad satsar stort med närhet till sjön Alstern. Både bad och fiskemöjligheter. I direkt närhet hittar du Klarälvsbanan där du med enkelhet kan cykla in till centrum, eller varför inte till en kär bruksort? I närheten finns också golfbana, vandrings- och mountainbikeleder, skolor, universitet och matbutik. Bra kommunikationer via stadsbuss in till city.
Bostadsrättsförening och bostaden var färdigställd år 2017/2018. Föreningen är ansluten till Karlstad Stadsnäts fibernät för moderna medialösningar. Till bostaden hör en biluppställningsplats för 2 bilar. I anslutning till radhuset finns förråd som hör till bostaden.
Varmt välkommen!
Rumsbeskrivning: Exteriört – Förråd på entrésidan, entré under tak. Trätrall på baksida trädgård. Terrass på plan 3/3 med utsikt över sjön.
Entré – Entréhall med praktisk klinker och skjutdörrsgarderob (en spegeldörr). Målade väggar.
Sällskapsrum - Öppen planlösning mellan dem sociala ytorna och köket. Genomgående ljusinsläpp i stora fönsterpartier. Kährs 3-stavsparkett valnöt och grön kalkfärg på väggarna.
Kök – Vita luckor matchande med en ljus laminat stenimitation, vitt kakel. Mysig hörna för små som stora, inredd med textiler. Matbord med plats för 6-8 personer. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, micro, kyl och frys, fläkt och diskmaskin (Miele maskiner från år 2017, spishäll bytt).
Badrum – Helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Tak med infällda spotlights, vattenburen golvvärme, handdukstork (el). Dusch, WC, handfat och badrumsskåp. Vitt kakel och ljusbeige klinker.
Övre plan
Hall – Kährs 3-stav, målade väggar. Från hallen når du planets samtliga 3 sovrum och bostadens andra duschrum.
Badrum – Helkaklat duschrum med infällda spotlights. Golvvärme och handdukstork (el). WC, handfat, dusch och badrumsskåp.
Master bedroom – Sovrum med en njutbar vy. Plats för både en stor säng och förvaring. Vita väggar.
Gästrum/ sovrum 2 - Vänd mot skogsparti. Skjutdörrsgarderob. Vita/blå väggar.
Kontor/ sovrum 3 - Ytterligare ett sovrum vänd mot skogen. Skjutdörrsgarderob. Vita/ lila väggar.
Övre hall/ allrum - Perfekt som ett andra sällskapsrum med en ljuvlig utsikt utöver sjön. Öppet trapphus upp till terrassen, även här en alldeles magisk utsikt över området och sjön.
Exteriört – Förråd på entrésidan, entré under tak. Trätrall på baksida trädgård. Terrass på plan 3/3 med utsikt över sjön.
Entré – Entréhall med praktisk klinker och skjutdörrsgarderob (en spegeldörr). Målade väggar.
Sällskapsrum - Öppen planlösning mellan dem sociala ytorna och köket. Genomgående ljusinsläpp i stora fönsterpartier. Kährs 3-stavsparkett valnöt och grön kalkfärg på väggarna.
Kök – Vita luckor matchande med en ljus laminat stenimitation, vitt kakel. Mysig hörna för små som stora, inredd med textiler. Matbord med plats för 6-8 personer. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, micro, kyl och frys, fläkt och diskmaskin (Miele maskiner från år 2017, spishäll bytt).
Badrum – Helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Tak med infällda spotlights, vattenburen golvvärme, handdukstork (el). Dusch, WC, handfat och badrumsskåp. Vitt kakel och ljusbeige klinker.
Övre plan
Hall – Kährs 3-stav, målade väggar. Från hallen når du planets samtliga 3 sovrum och bostadens andra duschrum.
Badrum – Helkaklat duschrum med infällda spotlights. Golvvärme och handdukstork (el). WC, handfat, dusch och badrumsskåp.
Master bedroom – Sovrum med en njutbar vy. Plats för både en stor säng och förvaring. Vita väggar.
Gästrum/ sovrum 2 - Vänd mot skogsparti. Skjutdörrsgarderob. Vita/blå väggar.
Kontor/ sovrum 3 - Ytterligare ett sovrum vänd mot skogen. Skjutdörrsgarderob. Vita/ lila väggar.
Övre hall/ allrum - Perfekt som ett andra sällskapsrum med en ljuvlig utsikt utöver sjön. Öppet trapphus upp till terrassen, även här en alldeles magisk utsikt över området och sjön.
*Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Uteplats i entréplan, entrésida och baksida, fransk balkong i mellanplan och terrass i plan 3. Varje lägenhet har ett skötselområde som man ansvarar för när det gäller gräsklippning och ogräsrensning. Föreningen äger marken.
Karlstads stadsnät
P-plats följer föreningens bostäder, två platser, slipp krångla med parkering.
Gemensam gästparkering och handikapp parkering finns i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Fröding i Karlstad är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten Karlstad Edsgatan 2:31. Föreningen omfattar totalt 31 bostäder.
Renoveringar;
2020 - OVK, alla lägenheter gick igenom utan anmärkning.
2021 - Inga planerade renoveringar. Underhållsplan från tekniska förvaltaren Egeryds tas fram under våren.
Överlåtelseavgift 2, 5 % av gällande prisbasbelopp betalas av köparen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa.
P-plats följer föreningens bostäder. Gästparkering finns i området.
TV och bredband via Karlstad Stadsnät
2023 Avgiften höjdes med 10%.
2024 Avgiften höjs med 7,5%.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs
