Morgonvägen 1N

Hemtrevlig bostad med attraktivt läge på Edsgatan

Beskrivning

Varmt välkommen till Morgonvägen 1N på omtyckta Edsgatan och denna väldisponerade bostad över två plan. Med sina 138 kvm fördelade på 6 rum och kök finns gott om plats att trivas. Ett enkelt boende med villakänsla där man valt att inreda med ett extra sovrum på övre plan för att anpassa till den stora familjen. Här bor du i ett familjevänligt område med en lättskött uteplats, hörnläge samt närhet till natur!

Du välkomnas av en inbjudande hall med avhängningsmöjlighet. Gott om plats för förvaringsmöjligheter i klädkammare som ligger i anslutning. Redan i hallen slås du av det fantastiska ljusinsläppet som genomgående ges i bostaden. Det tidlösa köket erbjuder bra förvaring i både över- och underskåp, gott om arbetsyta samt praktiskt med två diskhoar. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in socialt och skapar en härlig plats för umgänge. Här slås du återigen av det härliga ljusinsläppet från fönster i två olika väderstreck. Då man valt att inreda övre plan med ett extra sovrum är det inte öppet till nock i vardagsrum. Denna bostad öppnar därför upp plats och möjlighet för den större familjen med hela fyra sovrum. Från köket når du den mindre uteplatsen på framsidan där plats finns för matgrupp. Den större uteplatsen nås istället från vardagsrummet där plats finns för både lounge och matgrupp om så önskas. På entréplan finns även bostadens duschrum med tvättmaskin och torktumlare praktiskt beläget innanför skjutdörrsparti. Mindre sovrum/kontor i anslutning till entrén samt förvaring under trapp. På övre plan är bostadens tre sovrum i bra storlek belägna samt allrummet, en trevlig yta för socialt umgänge eller TV-rum. Här finns även ett modernt och rymligt badrum.

På Edsgatan bor du i ett lugnt och naturnära läge. På promenadavstånd når du sjön Alstern där badmöjligheter ges om sommaren och skidskoåkning om vintern. Bekvämt avstånd till city och för den som önskar att cykla finns även Klarälvsbanan, en fin gång- och cykelväg som sträcker sig in till centrala Karlstad. Även bra bussförbindelser finns för den som önskar att åka kollektivt. Närhet till skog, lekpark, förskola samt F-6 skola på Stockfallet. Med bil når du snabbt Välsvikens handelsområde där bland annat flera matbutiker erbjuds.

Härligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Ljus och inbjudande hall med plats för avhängning samt förvaringsmöbel om så önskas. I anslutning finns även klädkammare praktiskt belägen för ytterligare förvaring. Klinker på golv och ljust målade väggar. Från hallen når du kök och vardagsrum från två håll.

Kök
Tidlöst kök med ljusa snickerier och grå bänkskiva som snyggt bryter av med den vita kaklet ovan bänk. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, inbyggd mikro, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Spotlights som skapar en exklusiv känsla och två diskhoar underlättar i vardagen. Plats finns för matbord intill fönsterpartiet samt utgången till uteplatsen på framsidan. Ljusa väggar och parkett på golv.

Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning mot matplats. Här finns plats för större soff- samt matgrupp och övrigt möblemang om så önskas. Parkettgolv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen samt trädäcket på baksidan av bostaden.

Duschrum
Smakfullt duschrum med kakel och klinker samt golvvärme för extra komfort. Inrett med WC, handfat, dusch med glasvägg i klarglas samt tvättmaskin och torktumlare bakom de praktiska skjutdörrarna. Här finns även bostadens frånluftsvärmepump installerad.

Sovrum 1
Mindre sovrum som idag används som kontor. Plats för enkelsäng samt skrivbord eller förvaringsmöbel. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Övre plan

Sovrum 2-3
Trevliga sovrum med härlig takhöjd och plats för enkelsäng, eller dubbelsäng om så önskas. Ljusa väggar och parkettgolv. Gott om ljusinsläpp från fönster. I ett av sovrummen finns ett loft, perfekt att använda som förvaringsutrymme eller lekyta för barnen.

Badrum
Stilrent badrum i bra storlek med kakel och klinker. Utrustat med WC, handfat samt badkar med takdusch. Praktiskt med separat del för tvättmaskin och torktumlare om man önskar ha detta på ovanvåningen. Bra arbetsyta samt förvaring i skåp. Trevligt ljusinsläpp från fönster.

Allrum
Rymligt allrum som passar perfekt som TV-rum. Plats finns för soffgrupp samt övrigt möblemang. Denna yta går även att göra om till ytterligare ett sovrum vid behov. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 4
Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Här finns en rymlig klädkammare i anslutning samt fransk balkong. Ljusa väggar och parkettgolv.