Hoppa till innehåll

Välplanerat parhus i familjevänligt- och naturnära område- avgiftsfritt i sex månader

  • 129,2 kvm
  • 5 rum
  • 2 695 000 kr

Edsgatan, Karlstad

Åkermarksvägen 23

Utgångspris:
2 695 000 kr
Avgift:
7 219 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
129,2 kvm**
Typ:
Parhus

*Avsättning till underhåll samt bostadsrättstillägg.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Charlotte Clerkestam

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat parhus i familjevänligt- och naturnära område- avgiftsfritt i sex månader

Beskrivning

Varmt välkommen till Åkermarksvägen 23 och detta trevliga parhus om 129,2 kvm fördelat över två plan. Perfekt för dig som önskar ett enkelt boende med villakänsla, bra planlösning och en trevlig trädgård belägen i väst. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in socialt och skapar en härlig rymd. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint och naturligt ljusinsläpp som är genomgående i bostaden. Ett hem där man noggrant valt ut kulörer samt gjort de tillval som ger det lilla extra. Perfekt för dig som vill bo strax utanför city men med bekvämt avstånd in till centrala Karlstad. Ett stort plus är att säljande part förbetalar månadsavgiften i sex månader efter tillträdet.

Du välkomnas av en rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring i garderober. Praktiskt med tvättstuga och groventré i anslutning. Tidlöst duschrum med kakel och klinker vid hall samt bra förvaring under trapp. Stort kök med bra arbetsytor och en naturlig del för matbord. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet bjuder in socialt. Från vardagsrum samt matdel når du trädgården och den stora altanen om 55 kvm. Inbjudande med plats för både mat- och loungegrupp samt gräsmatta för lek och studsmatta om så skulle önskas.

Övre plan erbjuder bostadens tre sovrum i bra storlek samt ett allrum, en trevlig yta för socialt umgänge eller TV-rum. Här finns även möjlighet att med enkla medel göra ett fjärde sovrum om så önskas. Stilrent badrum som går i stil med duschrummet på nedre plan vilket skapar en röd tråd i bostaden. Bra förvaring i klädkammare.

Redskapsförrådet finns lätt tillgängligt i trädgården och på framsidan av bostaden har man byggt ut en mindre altan med plats för sittgrupp. Parkeringsplats för två bil följer bostaden. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skog, lekpark, förskola samt F-6 skola på Stockfallet.

Edsgatan är ett snabbt expanderande bostadsområde i naturnära läge och med en kort promenad når man sjön Alstern där badmöjligheter ges om sommaren samt skridskoåkning om vintern. Bekvämt avstånd till city och för den som önskar att cykla finns även Klarälvsbanan, en fin gång- och cykelväg som sträcker sig in till centrala Karlstad. Även bra bussförbindelser finns för den som önskar att åka kollektivt.

Hjärtligt välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Rymlig hall med bra förvaring i garderob samt plats för avhängning och förvaringsmöbel. Målade väggar i gråblå nyans samt klinker på golv vilket övergår i parkett. Vattenburen golvvärme på hela nedre plan.

Tvättstuga/groventré
Praktisk groventré med tvättstuga. Bra arbetsbänk med tvättho och inrett med tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även bostadens värmepanna installerad. Vitmålade väggar och grått klinker golv.

Duschrum
Tidlöst duschrum med vitt kakel på vägg och grått klinker på golv vilket går i stil med både entré och tvättstuga. Inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, dusch med glasvägg i frostat glas samt vägghängt förvaringsskåp.

Kök
Tidlöst kök från Ballingslöv med snickerier i ljusgrått. Bänkskivan i mörkare grå kulör bryter av fint med det vita kaklet ovan bänk. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, spisfläkt i samt inbyggd mikro. Bra förvaring i både över- och underskåp samt gott om arbetsyta. Naturlig plats för större matbord i anslutning till kök samt bjuder in socialt mot vardagsrum.

Vardagsrum
Vardagsrum i delvis öppen planlösning mot kök med fint ljusinsläpp från fönsterpartier och altandörr. Rymligt med plats för större soffa och sittgrupp om så önskas. Väggar målade i en gråblå kulör samt parkettgolv. Från altandörren når du bostadens härliga terrass med gott om plats för mat- och loungegrupp. Även en insynsskyddad del med möjlighet för spabad.

Övre plan

Allrum
Från övre hall når man allrummet som är en perfekt plats för socialt umgänge eller TV-rum. Plats finns för soffa med tillhörande möblemang. Om behovet finns kan detta rum göras om till ett extra sovrum. Målade väggar i en gråblå kulör och parkett på golv.

Sovrum 1
Sovrum med plats för enkelsäng, eller dubbelsäng om så önskas, samt skrivbord. Förvaring i garderober. Ljust målade väggar i beigt och vitt samt parkettgolv. Trevligt ljusinsläpp från fönster.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för större säng med tillhörande möblemang och skrivbord. Förvaring i inbyggda garderober. Ljust målade väggar i beigt och vitt samt parkettgolv.

Badrum
Tidlöst badrum med vitt kakel på vägg och grått klinkers på golv. Inrett med badkar, WC och handfat med tillhörande kommod. Plats finns för extra förvaringsmöbel om så önskas.

Sovrum 3
Masterbedroom inrett med dubbelsäng och tillhörande sängbord. I anslutning finns en praktisk klädkammare inredd med hyllplan och häng. Trevligt ljusinsläpp från fönster. Väggar målade i gråblå kulör och parkett på golv.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen hem!
  • Rymlig och praktisk hall med förvaring i garderob
  • Från vardagsrum mot hall och kök
  • Härligt ljusinsläpp mot altan
  • Köket erbjuder på bra arbetsyta och mycket förvaring
  • Kök mot matplats
  • Tidlöst duschrum på entréplan
  • Groventré samt tvättstuga med arbetsbänk
  • Övre hall mot allrum och master bedroom
  • Plats finns för dubbelsäng
  • Praktisk klädkammare i anslutning
  • Övre hall mot sovrum 1 och 2
  • Plats finns för säng samt skrivbord
  • Förvaring i garderober
  • Sovrum 2
  • Badrum övre plan

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Lägenhetsnummer
122
Våningsplan
0*
Hiss
Nej
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
129,2 kvm**
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Parhus över två plan

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 219 kr

Avsättning till underhåll samt bostadsrättstillägg.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrättsparhus
Byggår
2021
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Frånluft med återvinning

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

TV/bredband

Bahnhof

Parkering

Bilplats
Ja

Två-tre bilar får plats på uppfarten vid bostaden, parkering är också möjligt längs gatan.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,5555%
Andel av årsavgiften är
5,5555%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 464 127 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
1 187 kr
Försäkring
197 kr
Renhållning
329 kr
Vatten/Avlopp
254 kr
Summa
1 967 kr
Elförbrukning
8 500 kWh/år

Under EL är uppvärmning samt hushållsel. Spabad är ej inräknat i detta. Detta är enbart ett riktvärde och kan variera beroende på avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2023-05-05

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Karlstad-Stockfallet 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
18
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen Brf Karlstad-Stockfallet 2 registrerades år 2017. I föreningen är det uppfört 18st lägenheter i parhus som stod färdiga med inflytt under sommaren 2021.

Försäkring

Länsförsäkringar

Parkering

P-plats med plats för 2-3 bilar framför huset.

Gemensamma utrymmen

I området finns en lekplats som ägs av föreningen. Denna hjälps man åt med i föreningen att klippa gräset ca 1 gång/år. Karlstad Kommun ansvarar dock för gungor och lekställning m.m.

Länkar

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Åkermarksvägen 23

Åkermarksvägen 23

654 57 KARLSTAD

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder