Åkermarksvägen 23

Välplanerat parhus i familjevänligt- och naturnära område

Beskrivning

Varmt välkommen till Åkermarksvägen 23 och detta trevliga parhus om 129,2 kvm fördelat över två plan. Perfekt för dig som önskar ett enkelt boende med villakänsla, bra planlösning och en trevlig trädgård belägen i väst. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in socialt och skapar en härlig rymd. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint och naturligt ljusinsläpp som är genomgående i bostaden. Ett hem där man noggrant valt ut kulörer samt gjort de tillval som ger det lilla extra. Perfekt för dig som vill bo strax utanför city men med bekvämt avstånd in till centrala Karlstad!

Du välkomnas av en rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring i garderober. Praktiskt med tvättstuga och groventré i anslutning. Tidlöst duschrum med kakel och klinker vid hall samt bra förvaring under trapp. Stort kök med bra arbetsytor och en naturlig del för matbord. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet bjuder in socialt. Från vardagsrum samt matdel når du trädgården och den stora altanen om 55 kvm. Inbjudande med plats för både mat- och loungegrupp samt gräsmatta för lek och studsmatta om så skulle önskas.

Övre plan erbjuder bostadens tre sovrum i bra storlek samt ett allrum, en trevlig yta för socialt umgänge eller TV-rum. Här finns även möjlighet att med enkla medel göra ett fjärde sovrum om så önskas. Stilrent badrum som går i stil med duschrummet på nedre plan vilket skapar en röd tråd i bostaden. Bra förvaring i klädkammare.

Redskapsförrådet finns lätt tillgängligt i trädgården och på framsidan av bostaden har man byggt ut en mindre altan med plats för sittgrupp. Parkeringsplats för två bil följer bostaden. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skog, lekpark, förskola samt F-6 skola på Stockfallet.

Edsgatan är ett snabbt expanderande bostadsområde i naturnära läge och med en kort promenad når man sjön Alstern där badmöjligheter ges om sommaren samt skridskoåkning om vintern. Bekvämt avstånd till city och för den som önskar att cykla finns även Klarälvsbanan, en fin gång- och cykelväg som sträcker sig in till centrala Karlstad. Även bra bussförbindelser finns för den som önskar att åka kollektivt.

Hjärtligt välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Rymlig hall med bra förvaring i garderob samt plats för avhängning och förvaringsmöbel. Målade väggar i gråblå nyans samt klinker på golv vilket övergår i parkett. Vattenburen golvvärme på hela nedre plan.

Tvättstuga/groventré
Praktisk groventré med tvättstuga. Bra arbetsbänk med tvättho och inrett med tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även bostadens värmepanna installerad. Vitmålade väggar och grått klinker golv.

Duschrum
Tidlöst duschrum med vitt kakel på vägg och grått klinker på golv vilket går i stil med både entré och tvättstuga. Inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, dusch med glasvägg i frostat glas samt vägghängt förvaringsskåp.

Kök
Tidlöst kök från Ballingslöv med snickerier i ljusgrått. Bänkskivan i mörkare grå kulör bryter av fint med det vita kaklet ovan bänk. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, spisfläkt i samt inbyggd mikro. Bra förvaring i både över- och underskåp samt gott om arbetsyta. Naturlig plats för större matbord i anslutning till kök samt bjuder in socialt mot vardagsrum.

Vardagsrum
Vardagsrum i delvis öppen planlösning mot kök med fint ljusinsläpp från fönsterpartier och altandörr. Rymligt med plats för större soffa och sittgrupp om så önskas. Väggar målade i en gråblå kulör samt parkettgolv. Från altandörren når du bostadens härliga terrass med gott om plats för mat- och loungegrupp. Även en insynsskyddad del med möjlighet för spabad.

Övre plan

Allrum
Från övre hall når man allrummet som är en perfekt plats för socialt umgänge eller TV-rum. Plats finns för soffa med tillhörande möblemang. Om behovet finns kan detta rum göras om till ett extra sovrum. Målade väggar i en gråblå kulör och parkett på golv.

Sovrum 1
Sovrum med plats för enkelsäng, eller dubbelsäng om så önskas, samt skrivbord. Förvaring i garderober. Ljust målade väggar i beigt och vitt samt parkettgolv. Trevligt ljusinsläpp från fönster.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för större säng med tillhörande möblemang och skrivbord. Förvaring i inbyggda garderober. Ljust målade väggar i beigt och vitt samt parkettgolv.

Badrum
Tidlöst badrum med vitt kakel på vägg och grått klinkers på golv. Inrett med badkar, WC och handfat med tillhörande kommod. Plats finns för extra förvaringsmöbel om så önskas.

Sovrum 3
Masterbedroom inrett med dubbelsäng och tillhörande sängbord. I anslutning finns en praktisk klädkammare inredd med hyllplan och häng. Trevligt ljusinsläpp från fönster. Väggar målade i gråblå kulör och parkett på golv.