-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik våning med slående utsikt och stor balkong i söderläge
Bryggudden, Karlstad
*Inklusive värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Totalt fasta avgifter: Månadsavgift om 2 940 kr/mån samt kapitalintäkter om 1 035 kr/mån.
**Information inhämtad från bostadsrättsföreningen.
Välkommen på visning, anmälan krävs.
Bo på våning 18 av 19 med en slående utsikt över Karlstad. Väldisponerade 107 kvm och fantastiskt ljusinsläpp!
Nu ges möjlighet att förvärva denna fantastiska bostad belägen på våning 18 av 19 med en slående utsikt över Karlstad och Vänern! Med sina väldisponerade 107 kvm fördelat på fyra rum och kök finns gott om plats för familjen att trivas. Rymlig inglasad balkong i söderläge samt fransk balkong! Njut av båtarna som passerar, se hur de följer kanalen mot Yttre hamn och vidare ut i Vänern. Söker du en bostad med det lilla extra? Då har du hittat rätt.
Med stora fönster och inglasad balkong ges ett rikligt ljusinsläpp och du slås redan i entrén av den fantastiska utsikten. Rymlig hall med plats för avhängning och praktiskt med gästtoalett i direkt anslutning. Stort kök i delvis öppen planlösning med vardagsrummet som skapar en härlig rymd och bjuder in till socialt umgänge. I burspråket finns en naturlig plats för loungemöbel alternativt matbord där du kan njuta av morgonkaffet och blicka ut över glittrande vatten. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som du kan nyttja från tidig vår till sen höst, vilket förlänger sommarsäsongen. Tre sovrum i bra storlek och gott om förvaring. I master bedroom finns även en trevlig fransk balkong. I denna bostad har du lyxen att ha ett stort duschrum där varje detalj valts ut noggrant för att skapa en exklusiv känsla samt separat tvättstuga.
För den båtintresserade finns trevliga promenadstråk längs med bryggorna och har du båt finns det bryggplatser bredvid huset, för info och bokning, kontakta Karlstads kommun!
På Bryggudden bor du centralt, naturnära och attraktivt med närhet till bland annat restauranger, barer, matbutik, caféer och härliga promenadstråk. Fina soldäck vid vattnet ligger precis utanför porten. Söker du efter ett boende med ett centralt läge har du hamnat rätt. Förening med en god ekonomi och en bostadsrätt med en låg månadsavgift. Lån för lägenheten till bostadsrättsföreningen på denna lägenhet är 398 000 kr. En gång per år ges möjligheten att betala av detta för att minska avgiften. Idag betalar man kapitalintäkter till föreningen på 1642 kr/mån som man kan påverka genom att betala in lånedelen.
Den rena avgiften på bostadsrätten blir då 2476 kr/mån.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!
Entréhall
Rymlig entréhall med plats för avhängning och förvaring i garderob. Praktiskt med klinker på golvet som smakfullt övergår i ett slitstarkt parkettgolv. Väggarna är målade i en ljusgul kulör.
Gästtoalett
I anslutning till hallen ligger gästtoaletten praktiskt belägen med klinker i vitt.
Kök
Ljust och modernt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, inbyggd ugn samt mikro, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Praktiskt med separat plats för städskåp, linneskåp samt garderob. Intill köket ligger ett eftertraktat burspråk där plats finns för loungemöbel eller matbord, sitt och njut av utsikten!
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum i delvis öppen planlösning mot kök där gott om utrymme finns för större både soff- samt matgrupp. Här finns utgången till den stora inglasade balkongen. Parkettgolv.
Sovrum 1-2
Från den inre passagen när du de två första sovrummen i bra storlek. Plats finns för enkelsäng samt skrivbord. Gott om förvaring i garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.
Duschrum
Smakfullt badrum med kakel och klinker samt golvvärme. Utrustat med WC, dusch, dubbla handfat med tillhörande kommod som skapar en exklusiv känsla samt handdukstork.
Tvättstuga
Här ges möjlighet att tvätta i separat tvättstuga, lyxigt! Klinker på golv. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med vask. Mycket god förvaring.
Sovrum 3
Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggarna är målade i en gul kulör som skapar en harmonisk känsla. Parkettgolv. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob med gott om förvaringsutrymme.
Koggen 1
*Två hissar. Diesel generator om ström går.
**Information inhämtad från bostadsrättsföreningen.
Inklusive värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Totalt fasta avgifter: Månadsavgift om 2 940 kr/mån samt kapitalintäkter om 1 035 kr/mån.
Lån för lägenheten till Bostadsrättsföreningen på denna lägenhet är 398 000 kr. En gång per år ges möjligheten att betala av detta för att minska avgiften. Idag betalar man kapitalintäkter till föreningen på 1642 kr/mån som man kan påverka genom att betala in lånedelen.
Den rena avgiften på bostadsrätten blir då 2476 kr/mån.
Källarförråd finns. Cykelförråd, gästlägenhet, bastu och relax finns att nyttja i föreningen.
TV via Sappa
Bredband via Sappa 100/100
P-plats och garage finns i kvarteret, sep kö. Hyrs via Löfbergs fastigheter.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Renoveringar – Inga renoveringar planerade i dagsläget (2022-09-26). OBM-gruppen besiktigat fastigheten inför kommande underhållsplan. Diskussion i styrelsen, om 5-6 år behövs ventilationssystemet ses över.
Avgiftsförändringar - 1 januari år 2023 höjdes föreningens månadsavgift och kapitalintäkten höjdes i april år 2023 (varierar för varje lägenhet). (2023-02-28). I avgiften ingår värme, vatten, internet och grundutbud kabel-TV via Sappa.
Information tagen från föreningens egna hemsida;
Brf Bruggudden 1 i Karlstad. Organisationsnummer 799622-9991. Bostadsrättsföretag.
Föreningen bildades år 2011. Alla lägenheter har inglasade balkonger. Huset fick 2013 Karlstads Byggnadspris med följande motivering:
”Bryggudden, med sin placering och utmanande uttryck, tar med skärpa och spänst plats i staden. Byggnaden är en viktig symbol för den omvandling som pågår i Tyggårdsviken och bidrar till att socialt och stadsbildsmässigt stärka den nya stadsdelen som växer fram”.
http://www.hemsidan.com/bryggudden1
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga, en gästlägenhet och en bastu/relaxavdelning.
Värme, vatten och el
Byggnaden värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen fjärravläst elmätare.
TV och bredband
Vi har Sappa som leverantör av bredband och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften.
Parkering
Parkeringsgarage finns i närliggande hus, som bokas via Löfbergs Fastigheter AB - mot avgift. Korttidsparkering kan ske längs bryggor mot inre hamn samt gata bara "ett stenkast" från vårt hus. I direkt anslutning till huset finns ett antal hcp-platser för kortare parkeringstid samt några få platser för i och urlastning (30 min).
Cykelförråd
I entréplan finns ett cykelförråd i första hand avsett för cyklar som brukas ofta. I övrigt finns platser i närliggande garagebyggnad.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på visning, anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
