Bomstadsvägen 149

Exklusiv villa med sjöutsikt och fantastiskt poolområde! Njut av modern lyx nära Vänerns strand

Beskrivning

Varmt välkommen till Bomstadsvägen 149 och denna imponerande villa med en fantastiskt utsikt över Vänern! Ett smakfullt och modernt boende för dig som söker något utöver det vanliga. Med sina 186 kvadratmeter bjuder denna bostad från år 2020 på en generös och välplanerad planlösning där ljus och rymd står i fokus. Här kombineras smakfullt påkostade detaljer med modern touch för att skapa ett hem att trivas i.

Du välkomnas av en stor och rymlig hall med plats för avhängning, förvaring i skjutdörrsgarderob samt praktiskt klinkers på golv. Här möts du av en rak siktlinje från hall vidare in till matsalsdel med ett fantastiskt ljusinsläpp från fönsterpartiet och dubbeldörrarna. Socialt inbjudande rum med naturlig del för matgrupp som bryter av mot vardagsrum samt det eleganta köket med tillhörande köksö. Här öppnar dubbeldörrar upp till den stora altanen, perfekt för sociala tillställningar eller avkopplande stunder i solen. Vidare på entréplan finns ett rymligt sovrum, smakfullt duschrum samt stor praktisk tvättstuga med groventré.

Övre plan erbjuder ett stort allrum med plats för stor soffgrupp och naturlig arbetshörna vid utgång till balkong. Tre stora sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring. Ljusinsläpp från två väderstreck i alla rum. Det härliga badrummet bjuder in till lyx i vardagen med stort badkar, dusch samt bastu.

Tomten om 1568 kvm är delvis asfalterad, har en smakfull stenlagda entré som ger ett elegant första intryck samt en lättskött gräsmatta. Altanen som sträcker sig runt husknuten har ett exklusivt poolområde och jacuzzi som erbjuder ett härligt utomhusliv med många soltimmar. Vidare finns även ett dubbelgarage med plats för två bilar samt uppfart med plats för flera bilar.

Ett naturnära och familjevänligt läge med fantastiska omgivningar. Ett stenkast från bostaden väntar sandstrand vid Vänern där du kan njuta av naturens stillhet. På sommaren blomstrar området med Bomstadbaden Camping bara 3 minuter bort med bil. Stadsbuss sommartid och skolskjuts erbjuds till Hultsbergskolan (F-9) året runt.

Till info så är besiktning bokad till 2025-01-08. Besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt efter detta datum.

Denna villa erbjuder en unik möjlighet till ett liv i harmoni med både natur och modern bekvämlighet. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information samt visning!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Stor hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob samt plats för avhängning. Förvaring finns även under trapp som leder upp till övre plan. Praktiskt grått klinkers på golv, vitmålade väggar och spotlights i tak.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord samt byrå. Ljusinsläpp från två väderstreck. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Fantastiskt ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck samt dubbeldörrarna. Ett mycket socialt rum med plats för matgrupp och vardagsrumsdel med soff- och sittgrupp. Kaminen värmer gott kalla dagar. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Kök
I öppen planlösning mot matsalsdel samt vardagsrum finns köket från Marbodal beläget. Snickerier i vitt, stilren svart stenbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsbänk. Maskinellt utrustat med induktionshäll, fläkt samt extra diskho på köksön. Diskmaskin, hel kyl och frys samt mikro och ugn längs med vägg. Samtliga vitvaror från Miele. Mysig sittbänk vid fönster, bra förvaring i över- och underskåp samt i skafferiet som du når genom dörr i hörnet. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Duschrum
Tidlöst duschrum med vitt och grått kakel på vägg samt grått klinkers på golv. Inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, handdukstork samt dusch med duschväggar i klarglas. Fönster med bra ljusinsläpp.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med praktisk tvättbänk och bra förvaring i över- och underskåp. Inrett med tvättmaskin, torktumlare samt villans värmepanna. Groventré med plats för avhängning. Grått klinkers på golv och vitmålade väggar.

Övre plan

Allrum
Härligt rum för hela familjen att umgås! Här får en stor soff- och sittgrupp plats samt skrivbord vid arbetshörnan mot den rymliga balkongen. Stort fönsterparti med fantastiskt ljusinsläpp och utsikt mot Vänern. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord samt förvaring i garderober. Ljusinsläpp från två väderstreck. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3
Idag inrett som kontor. Plats finns även här för dubbelsäng samt förvaring i garderober längs vägg. Fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 4
Bra förvaring i skjutdörrsgarderob och plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Vackert fönster ovan säng vilket bidrar till ljusinsläpp även här från två väderstreck. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Badrum
Vardagslyx när den är som bäst! I badrummet på övre plan kan du njuta i det stora hörnbadkaret, basta eller ta dig en dusch. Inrett även med WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt handdukstork. Vitt och grått kakel på vägg samt grått klinkers på golv.