-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat parhus med härlig trädgård på populära Hammarö!
Rud Höjden , Hammarö
*Ingår i avgiften gör renhållning och snöröjning. Månadsavgiften är justerad efter år 2024, då avgiften gick upp med +8%.
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs
Varmt välkommen till Rud Höjden 101B och detta attraktiva parhus från år 2014. De välplanerade 112,8 kvm är fördelade över två plan med trevligt uterum i anslutning till vardagsrum. Med lättskött trädgård och ett lantligt läge bor du i ett familjevänligt område med skogen runt knuten!
Du välkomnas av en praktisk hall med klinkers på golv. I anslutning finns duschrum med tvättdel. Köket har bra arbetsyta och naturlig del finns för matgrupp. Delvis öppen planlösning vilket gör att du får ljusinsläpp från två väderstreck. Inbjudande vardagsrum med sociala ytor och plats finns för stor soffa samt sittgrupp om så önskas. Här når du också bostadens trevliga uterum som förlänger säsongen. Övre plan erbjuder möblerbar hall, tre rymliga sovrum samt helkaklat badrum med badkar.
Entrésidan är inbjudande och här kan du njuta av frukosten i morgonsolen. Asfalterad uppfart med plats för två bilar samt en egen carport gör det smidigt i vardagen. Baksidan vetter mot syd, där solen når dig hela dagen. Till radhuset hör en fin och lättskött tomt med utekök och flera altaner i olika väderstreck, utmärkt för grillkvällar i goda vänners lag!
På Rud Höjden bor du lantligt och barnvänligt till med ca 5 min bilfärd till Bästadskolan (F-6) och förskola. Busshållsplats finns vid den stora vägen vid Toverud och buss 911 tar dig från Rud, via Bärstadsskolan, till Nolgård (Jonsbol bytespunkt). Vid knytpunkten Nolgård har du tillgång till två stora matbutiker, restauranger samt gym. Det finns även möjlighet för skolbuss till Bärstadsskolan vid Rud Höjden. I närheten har du fina naturområden samt gångavstånd till Vänern.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Entré
Välkommen hem! Praktisk hall med klinkergolv i grått som snyggt övergår i genomgående parkettgolv. Ljust målade väggar och plats finns för avhängning.
Duschrum
Naturligt ljusinsläpp från fönster och väl tilltaget duschrum inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, dusch med duschväggar i klarglas samt spegelskåp. Tvättdel i form av tvättpelare samt plats för avlastningsbänk om så önskas. Vitt kakel på vägg och grått klinker på golv.
Förråd
Under trappan finns ett praktiskt förråd på behändigt avstånd från både hall och kök.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med ljuv utsikt mot skogsparti. Bra utrymme för soff- och sittgrupp. Från vardagsrummet når du bostadens inglasade uterum och även trädgården. På altanen strålar solen under större delen av dagen. Ljust målade väggar.
Kök
Stilrent kök från Marbodal med snickerier i vitt. Bra arbetsbänkar och förvaring i över- och underskåp. Intill köket finns en naturlig del på matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, hel kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn samt micro.
Övre plan
Övre hall
Fint utrymme för läshörna, soffa, eller en kontorsdel. Härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet. Ljust målade väggar.
Sovrum
Plats finns för dubbelsäng och sängbord. Bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Ljust målade väggar.
Sovrum
Trevligt sovrum som idag är inrett som barnrum. Plats finns för säng, garderob, förvaringsmöbel samt skrivbord. Målade väggar i rosa ton.
Badrum
Rymligt badrum inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt badkar. Vitt kakel på vägg och grått klinker på golv.
Sovrum
Sovrum som även detta är inrett som barnrum. Plats finns för säng, skrivbord samt förvaringsmöbel. Målade väggar i grått.
Östanås 1:38 m fl
Ingår i avgiften gör renhållning och snöröjning. Månadsavgiften är justerad efter år 2024, då avgiften gick upp med +8%.
Mekanisk frånluftsventilation via frånluftsvärmepump,
tilluft via ventiler i väggar/fönster. Separat köksventilation.
Entréplan - vattenburen golvvärme, övre plan vattenrediatorer.
Stor uteplats med inglasat uterum under tak samt trädäck. Solläge hela dagen. Samt, en uteplats på entrésidan.
Via fast lina, fiber. Hammarö Stadsnät.
Uppfart samt carport.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Fastigheterna bebyggdes år 2013/2014 och består av 11 parhus samt 1 villa. Byggnadernas totalyta är
2 642 kvm.
Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är; 22 st 5 rok samt 1 st 6 rok.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Vänerförvaltning AB. Ekonomin för föreningen är fortsatt god, för att få än bättre koll på siffrorna vänligen se Årsredovisning för 2022.
Fullvärdesförsäkring via Trygg Hansa, bostadsrättstillägg ingår ej.
Under januari 2022 rengjordes alla ventilationskanaler/frånluftssystem i samtliga bostäder.
Samtliga bostäder radontestades vintern 2023 och alla är godkända. Ommålning av samtliga husfasader gjordes 2021
Hammarö Stadsnät.
Till varje lägenhet hör förråd (mellan carport-trätrall. Trevlig och välskött område.
Brf Östanås kulle är en del av Östanås södra samfällighet
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs
