Bärstavägen 40

Fantastisk enplansvilla på eftertraktad adress!

Beskrivning

Vi hälsar er varmt välkomna till Bärstavägen 40 som ligger beläget i ett av Hammarös populära bostadsområden! På lugn och barnvänlig gata på Lövnäs säljs nu en välhållen familjevilla i ett plan med en fantastisk bakgård och trädgård där grönska och lummighet står i fokus. Villan erbjuder det mesta ni kan önska och är ett utmärkt alternativ för er som söker det lilla extra i er vardag.

Här finner ni ett välplanerat hem med generöst tilltagna sällskapsytor. Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns också en mysig och effektiv kakelugn. Trivsamt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna och burspråket. I anslutning till vardagsrummet finns ett stort inglasat uterum som löper vidare i ett trädäck med nedsänkt spabad. Välplanerat kök med gott om arbetsytor och ett trevligt burspråk. Villan inrymmer totalt fyra sovrum varav ett som idag används som relax/bastu, dubbla badrum och tvättstuga.

Inbjudande utemiljö med en stor och ljuvlig trädgård helt fri från insyn. Gott om bärbuskar, fruktträd och blomster i olika dess slag. Ett rejält växthus med automatisering och en isolerad friggebod. I bästa solläge ligger uteköket där familjen kan samlas på kvällarna. På Lövnäs bor ni på ett familjevänligt område med Vänerns båt- och badmöjligheter som närmaste granne. Närhet till busshållplats och båtbuss som har kommunikationer till Karlstad centrum. I området finns även gym, skola, förskola, lekplats och härliga promenadstråk i lantlig miljö.

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivningar

Huvudentré
Huvudentrén lämpar sig bäst när man får finbesök. Direkt innanför entrén når vi vardagsrummet.

Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Trevligt burspråk mot trädgården. Läcker kakelugn. Från vardagsrummet når vi det stora inglasade uterummet.

Kök
Trevligt kök med fönster i burspråk. Vita snickerier, vitrinskåp och en mörk bänkskiva. Bra arbetsyta på köksö som även har gott om förvaring. Rostfria vitvaror i form av kyl och frys i full storlek, inbyggnadsmicro och ugn, induktionshäll och diskmaskin.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med fönster mot den fina trädgården. Bra förvaring i fyra garderober.

Sovrum 2
Ytterligare ett rymligt sovrum med fönster mot trädgården. Förvaring i tre garderober. Ljust målade väggar och på golvet ligger ett fint parkettgolv.

Relax/sovrum 3
Härligt relaxrum med bastu från Tylö. Väggarna är panelbeklädda och på golvet ligger ett klinkergolv

Klädkammare
Rymlig klädkammare för bra förvaring. Belägen längst ner i hallen vid sovrumsdelen.

Badrum
Helkaklat badrum med både duschörna med glasvägg och jacuzzi. WC, handfat med avställningsyta och kommod. Ytterligare förvaring i väggskåp. Uppvärmd handdukstork och värmeslingor i golv.

Groventré
Rymlig groventré och tvättstuga. På golvet ligger ett slitstarkt klinkergolv. Tvättpelare, tvättho, samt förvaring i garderob.

Förråd
Innanför tvättstugan finns ett stort förråd. Förvaring i tre garderober och möjlig förvaring på hyllor.

Allrum
Stort allrum med vita väggar och laminatgolv. Utmärkt TV-rum.

Sovrum 4
Husets masterbedroom. Här ligger en mysig heltäckningsmatta och väggarna är ljusa. Egen utgång till trädäcket och spabadet. Rymlig skjutdörrssgarderob med spegeldörrar. I anslutning finns eget duschrum.

Duschrum
Helkaklat och nyrenoverat duschrum med både vägg och golv i marmormönster. Duschhörna med glasväggar, vägghängd WC, tvättställ med kommod och förvaring i spegelskåp. Vacker kakelsättning och belysning.