Alviksvägen 2

Familjevilla med fantastiska ytor och anor från 30-talet

I förstklassigt läge i villaidyllen på Lövnäs saluförs nu denna familjevilla på Alviksvägen 2 där sociala ytor och bra planlösning står i fokus.

Beskrivning

I förstklassigt läge i villaidyllen på Lövnäs saluförs nu denna familjevilla på Alviksvägen 2 där sociala ytor och bra planlösning står i fokus. Villan inrymmer hela fem sovrum, ett badrum med badkar, dusch, toalett och bastu samt ytterligare ett duschrum samt en toalett vilket gör att den passar utmärkt för den stora barnfamiljen. Enbart några minuters promenad bort ligger Vänerns strand och Lövnäshamnen som erbjuder ett rikt bad- och båtliv. Och inte nog med det, på tomten finns även en pool på 8*4 meter!

Här finner ni ett välplanerat hem med generöst tilltagna sällskapsytor och läckra detaljer. Rymligt vardagsrum med täljstenskamin, matsal och kök i öppen planlösning skapar goda möjligheter för samkväm hos den stora familjen. Den nya köket från Ballingslöv installerades under 2020 med snickerier i vitt och vitvaror från Bosch. Nyrenoverat badrum i modern stil med riktig spakänsla som inrymmer allt från badkar, dusch till en härlig bastu från 2020. På entréplanet finns också ett rymligt sovrum med heltäckningsmatta, grovkök samt tvättstuga. Fantastisk veranda i västerläge.

På det övre boendeplanet finns ett rymligt sällskapsrum, fyra sovrum samt ett duschrummet är nyrenoverat 2020. Här hittar vi också en inglasad balkong i väst.

Till huset hör ett dubbelgarage med elportar samt ett rymligt förråd. Huset värms via bergvärme och den mysiga täljstenskaminen.

På Lövnäs bor ni på ett familjevänligt område med Vänerns båt- och badmöjligheter som närmaste granne. Närhet till busshållplats som har kommunikationer till Karlstad centrum, gym, skola, förskola och härliga promenadstråk i lantlig miljö.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Hall
Rymlig, ljus och välkomnande hall som öppnar upp det nedre planet mot dess rum. Gott om plats för avhänging. Läckra trägolv och tapetserade väggar.

Kök
Nyrenverat kök med vita snickerier från Ballingslöv. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Vitvaror från Bosch i form av kyl/frys i full storlek, induktionshäll, varmluftsugn samt diskmaskin. Invid köket finns dessutom ett skafferi. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Vardagsrummet är inrett med ljusa väggar och trägolv. I hjärtat av vardagsrummet står en fantastisk täljstenskamin.

Sovrum
Stort sovrum inrett i ljusa färger och med heltäckningsmatta. Gott om förvaring i garderobsvägg. Fönster mot öster.

Badrum/dusch/bastu
Här hittar vi badrummet med extra allt. Badrummet är inrett med kakel och klinker i modern stil. Här finns bekvämligheter som badkar, duschdel samt en rymlig bastu. Komfortgolvvärme och handdukstork. Tvättställ med underliggande kommod samt en läckert belyst spegel.

Groventré/grovkök/tvättstuga
Vid groventrén hittar vi de ytor som vi alla behöver. Direkt innanför entrén ligger bostadens andra toalett inredd med WC och tvättställ. Vidare kommer vi till huset grovkök där det finns bra förvaringsskåp samt tvättho. Innanför grovköket ligger husets tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och torktummlare.

ÖVRE PLAN

Hall
När vi kommer upp till övre plan via den nyrenoverade trappen möts vi av en luftig hall som fördelar övre plan mot dess rum.

Allrum
Stort allrum som passar utmärkt för lek. Rummet är inrett med nytt enstavs parkettgolv i ek och väggar i ljus ton. Från allrummet når vi den inglasade balkongen samt två sovrum.

Sovrum 2
Sovrum i bra storlek inrett med ljusa väggar och heltäckningsmatta. Fönster i norr.

Sovrum 3
Sovrum i bra storlek inrett med ljusa väggar och heltäckningsmatta. Ljusinsläpp från takfönster.

Sovrum 4
Mindre sovrum som även passar bra som kontor.

Sovrum 5
Stort sovrum med fönster i söder. På båda sidor av sovrummet finns förvaring i kattvindar.

Klädkammare
Rymlig klädkammare med ingång från hallen.

Duschrum
Duschrum med kakel och klinkets samt golvvärme. Dusch, wc och kommod.