Luthagsesplanaden 28A

Underbart 30-tal i tidlös design & ljusa rumsvolymer med Uppsalas vackraste kök.

Beskrivning

Välkommen till en våning som andas 30-talets tidlösa charm och elegans. Denna pärla om 115 kvadratmeter är i utsökt skick, efter en varsam renovering där ursprung och stil stått i centrum. Hela hemmet präglas av en balans mellan sobra färgskalor, bevarade originaldetaljer och moderna inslag av hög standard i exklusiva material.

Fastigheten är ritad av stadsarkitekt Gunnar Leche, och lägenheten återspeglar hans tolkning av modernismen med sin genomtänkta planlösning, höga kvalitet och detaljrikedom. De vackra fönsternischerna, den generösa takhöjden, trägolven, taklisterna och originaltrycken, för att inte tala om balkongen, återspeglar klart och tydligt hans vision om det han själv beskrev som ”en praktisk trevnad”.

Lägenhetens nyrenoverade kök, skräddarsytt av Byggfabriken för att förstärka känslan från 1930-talet, erbjuder just “en praktisk trevnad” och är alldeles underbart. Samtliga snickerier är platsbyggda i massiv furu och handmålade i en varmvit kulör. Förvaring finns i massor, såsom ett stort skafferi med gott om plats för specerier, ett serveringsskåp med inbyggt bakbord, vitrinskåp med muslinglas och ett underskåp särskilt förberett för mikrovågsugnen. Här finns också rikligt tilltagna arbetsytor med köksbänk av massiv ek och en rostfri bänk med dubbla hoar. Samtliga vitvaror, av hög kvalitet från SMEG och Siemens, är från 2022. I köket finns även utrymme för ett stort matbord, perfekt för trevliga stunder tillsammans med nära och kära.

Vardagsrummet ligger i fil med köket vilket skapar en härlig harmoni och rymd. Tack vare de breda fönsterpartierna flödar ljuset in och med de svagt gråmålade väggarna får rummet ett mjukt lugn. Den krusade listen som förbinder vägg och tak ger vardagsrummet en klassisk inramning. För den som önskar mer avskildhet kan de bevarade skjutdörrarna från byggåret enkelt stängas till. Från kök och vardagsrum nås den stora balkongen som är belägen i ett soligt och fritt söderläge mot esplanadens grönskande lindallé. När trädens löv faller om hösten framträder Uppsalas välkända silhuett med domkyrkan och slottet i fonden.

Lägenhetens tre sovrum vetter alla mot den lugna innergården.

Det största av sovrummen har en generös storlek med plats för dubbelsäng och annan möblering. Därtill finns rikligt med förvaring med två inbyggda garderober tillsammans med en rymlig klädkammare – perfekt för dig som uppskattar ordning och reda. Rummet är tapetserad med Stig Lindberg "Poème d´amour" och på golvet ligger ett grangolv i original. Det andra sovrummet är även det generöst tilltaget. Här finns plats för en eller två fullstora sängar, skrivbord och lekytor. Förvaring finns i den inbyggda garderoben. Bostadens sista sovrum är även det tyst och avskilt med utsikt mot gården. Det är ett mysigt rum med plats för enkelsäng, skrivbord och bokhylla. Även detta rum är försett med inbyggd garderob med gott om plats för förvaring. Båda sovrummen är målade i naturens färger vilket skapar ett lugn och en mysig atmosfär i rummen.

Lägenheten binds samman av den inre hallen som med fördel kan disponeras som bibliotek eller kontor. Nuvarande ägare använder det som ett andra vardagsrum med soffa och möjlighet till umgänge eller som läshörna. Härifrån når du också det stilrena badrummet med det karaktäristiskt svartvitrutiga golvet, helkaklade väggar, dusch och trendiga förvaringsmöbler. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
I kapprummet finns det gott om plats för att hänga av ytterkläder. I direkt anslutning finns en gäst-WC.
Till lägenheten hör även tre förråd, både på vind och i källare.

Här erbjuds en enastående chans att förvärva ett hem i eftertraktade Luthagen. I detta trivsamma kvarter är det nära till centrala Uppsala och endast 15 minuters promenad eller kort cykeltur till Resecentrum. Omgivningen har flera förskolor och skolor och huset ligger ett stenkast från Ekonomikum och andra universitetsbyggnader. Njut av närheten till grönskande parkområden, Tegnérparken, Ekonomikumparken och Stabby prästgård med elljusspår. Serviceutbudet i området är rikligt med allt från livsmedelsbutiker, apotek och gym till läkarpraktiker, många trevliga restauranger och en nyöppnad vinbar i kvarteret.

Interiör

Målning och tapetsering
• 2021: Alla rum, inklusive väggar, snickerier och tak, exklusive fönsterkarmar. Utfört av Alviks måleri. Fönster ska renoveras 2023–2024 av föreningen.
• 2022: Snickerier, tak och väggar i köket. Alla snickerier är handmålade i oljefärg. Utfört av Alviks måleri
El
• 2021:
o Helt ny el i lägenheten, förutom i kök och badrum (byttes 2014). Alla elledningar utbytta. Ny elcentral/proppskåp
o Nya elkontakter i hela lägenheten (Renova)
o Nya strömbrytare i svart bakelit i hela lägenheten (Byggfabriken)
• 2022:
o Ny el i kök. Utfört av MTPEK bygg
Badrum
• 2023:
o Ny duschvägg (INR)
o Nytt handfat (Duravit)
o Ny spegelbelysning (Byggfabriken)
o Nytt högskåp (Haven)
o Ny handdukstork (Viberg)
o Ny tvättställsblandare och duschset (Tapwell)
• 2014 (av tidigare ägare)
o Stambyte, nytt kakel, golvvärme, spotlights etc.
o Förberett för tvättmaskin
Kök
• 2022
o Handbyggda och måttanpassade snickerier i massiv furu från Byggfabriken.
o Lådor är monterade på glidbeslag, med undantag för lådan under ugn.
o Bänkskivor i massiv ek från Byggfabriken
o Inbyggt bakbord, skärbräda av fanerad bok.
o Måttanpassad diskbänksplåt från Landskrona rostfria
o Blandare med diskmaskinsavstängning från Tapwell
• 2023
o Platsbyggd kryddhylla i fläktskåp
• Vitvaror – alla 2022
o Ugn Smeg SFP6301TVX
o Häll Smeg SI7643B
o Kyl/frys Smeg FA3905RX5, 70 cm bred och djup
o Diskmaskin Siemens, XXL, SX75ZX48CE
o Fläkt Fjäråskupan Diskret 59 cm, inklusive Plasmafilter (behöver inte bytas på 20 år)
• 2024
Målning av väggar i vardagsrum, minsta sovrummet och tapetsering av största sovrummet