Åkerby 405

Fantastisk fastighet med oändliga möjligheter!

Beskrivning

Denna magnifika villa på Åkerby 405 erbjuder en unik möjlighet att kombinera boende med verksamhet i en naturskön och historiskt intressant miljö. Med sina 616 kvadratmeter, fördelade över 18 rum, varav flera stora salar och separata lägenheter, är detta en fastighet med oändlig potential för olika typer av verksamheter, exempelvis kursgård, HVB-hem eller konferenscenter.

Boende och verksamhetsmöjligheter
Villan, byggd 1903 och uppdaterad genom åren, har ett stort och funktionellt kök som tidigare fungerat som skolkök – perfekt för att tillaga måltider åt större grupper. De generösa salarna på övervåningen och de flera separata lägenheterna gör det enkelt att anpassa fastigheten för både boende och kommersiellt bruk. Fastigheten har redan flera gästrum och renoverade faciliteter med renoverade badrum och flera toaletter, vilket underlättar för att bedriva verksamheter som kräver plats för många gäster eller boende. De stora salarna på övervåningen är idealiska för att hålla utbildningar, workshops eller möten. Fastigheten har en separat ingång till en mindre lägenhet, vilket gör det möjligt för personal att bo på plats eller för uthyrning till externa deltagare. De öppna ytorna och flexibla planlösningen gör att lokalerna kan anpassas för såväl en mindre kursverksamhet som en större konferensanläggning med plats för många deltagare. Fastigheten kan även nyttjas till att bygga flertalet separata lägenheter för uthyrning då det råder lägenhetsbrist i området!

HVB-hem eller Behandlingshem
Med sina många sovrum, stora gemensamma utrymmen och möjlighet till personalboende är denna fastighet väl lämpad för att bedriva vårdverksamhet, exempelvis HVB-hem eller behandlingshem. Det finns redan en avskild lägenhet med två sovrum som kan användas som personalutrymme, och den generösa tomten erbjuder gott om utomhusmiljö för både rekreation och aktiviteter. Fastighetens lugna och avskilda läge, samtidigt som det är nära till service och kommunikationer, gör den till en trygg och stabil plats för omsorg och behandling.

Omgivning och Lägesfördelar
Fastigheten ligger med en timmes bilfärd från Uppsala och 50 minuter från Gävle och erbjuder en perfekt balans mellan avskildhet och närhet till stadens bekvämligheter. Med närhet till natursköna områden, historiska kulturmiljöer som Lövstabruk samt närhet till havet, finns det många möjligheter att skapa aktiviteter och upplevelser för kursdeltagare, gäster eller boende. Närheten till både Skärplinge och Tierp ger tillgång till service och handel.

Detta är en sällsynt chans att förvärva en fastighet med både charm och funktionalitet. Möjligheterna att bedriva olika typer av verksamheter är stora, och fastighetens storlek, flexibilitet och läge gör den till en möjlighet för den som vill kombinera ett naturnära boende med professionell verksamhet. Här kan du skapa allt från en kursgård eller retreat till ett vårdhem eller konferenscenter, anpassat helt efter dina behov och visioner.

SÄLJARNAS ORD

Det är så avkopplande att få komma från storstan och landa här i Åkerby och höra humlornas och binas nektarparty i grannens lind. Gökens rop över nejden, fåglarnas skönsång morgon och kväll, rovfåglarnas röster över fälten. Knäppet från eldens knastrande både från uteplats och kamin och fräsandet i gjutjärnspannan på vedspisen i det gamla köket. Det är underbart att få sätta sig med morgonkoppen och blicka ut över naturens skönhet, humlornas fest i lavendeln. Fjärilarnas fladdrande över blommorna för tankarna till sydligare breddgrader. Lika härligt är det att en solig februaridag spänna på sig skidorna och ta sig över fälten och kisande i solen le åt hela naturens under. Att ha havet så nära men ändå en lagom bit bort från blåsten är bästa avståndet enligt oss. Alla bär och äpplen som finns här är en fröjd på hösten. Att få ha ett eget Åkerö-träd i Åkerby med stor skörd är lycka! Att sedan kunna härbärgera äppelmos och andra tillagningar i våra egna jordkällare är en gåva som vi inte förväntade oss på önskelistan.

Vi öppnade vårt hus med egna nycklar i augusti 2020. Vi började med att renovera både ute och inne. Vi byggde bänkar i sluttningen som blev en vacker amfiteater med scenen nere på gräsmattan mot åkern. Sedan hade vi vårt första musik-evenemang sommaren 2021. Vi hade konserter med kaffe under äppelträdens naturliga parasoll och schersminbuskens ljuvliga doft. I augusti hade vi vår första större musikfest! Flera grannar hjälpte till att bygga utomhusscenen. Det kom folk från hela trakten och från stan och de fick i pausen gå husesyn med guide.

Under åren har vi haft musikrepetitioner med rockband och även klassiskt, kurser i yoga, lymfhälsa, vegansk matlagning och örtkunskap. Vi har haft musikevenemang både inne och ute och pianolektioner har givits. Även privata fester har bokats. Naturligtvis har vi också kunnat samla släkt och vänner för att fira födelsedagar och högtider. Huset har hela tiden levererat med förträfflighet! Alla som har kommit hit har varit så uppfyllda av platsen.

HUSETS HISTORIA

Huset byggdes för att tjäna som folkskola och är en kommunal byggnad med den noggrannhet som krävs av en sådan. Årtal skiftar och går isär men 1903 är det år som återkommer i både gamla tidningsnotiser och arkiv. Ett rött stort timmerhus med vita knutar på höjden mitt i byn. Samlingspunkt för Åkerby by. Ingång från gården och med två plan för barnens utevistelser i årskurs 1-6. Ett övre plan för växtkunskap och planteringar och gungor och efter en sluttning, som tjänade som pulkabacke på vintrarna, kom så den nedre planen med isbana vintertid och fotbollsplan vår och höst. 800 kvm fin gräsmatta att leka på. Huset renoverades 1953 och grannarna berättar att det grävdes ut källare under skolans västra sida. Hästar drog ut schaktmassan på trätråg. Tydligen var det ingen ovanlig byggteknik förr! Huset fick den då så populära fasadbeklädnaden med eternit. Ett underhållsfritt material som tillsammans med stengrund och senare även nytt plåttak gör att huset är skyddat mot väder och vind mer än andra hus. Gediget är ordet som kommer tillbaka. Skolan var verksam fram till 1968 då den blev lekis för att senare bli privatägd av en stor familj som även hade loppis i slöjdsalen. HVB-hem bedrevs från 2018-19 men upphörde pga pandemin.

Lugnt och tryggt står huset där på höjden och har en naturlig pondus och integritet som vittnar om dess historia till service för människor som vill växa. Så, hissa flaggan och låt firandet börja!

Interiör

*4 av sovrummen understiger 7 kvm boyta, men har funktion som sovrum.

— BOTTENVÅNING —
Stor sal på 80 kvm med 3.33 i takhöjd
Foajé med eldstad installerad 2023
Sju sovrum
Gästhall utanför sovrum
Två toaletter och två duschar
Kök (fd skolkök) med skafferi, förråd och linneförråd
Matsal
Separat ingång till mindre lägenhet med två sovrum och toalett

— ÖVERVÅNING —
Tre stora salar
Separat lägenhet om 3 rok med balkong i söderläge, 112 kvm

— KÄLLARVÅNING —
Ett duschrum med två duschar, handfat och toalett
Verkstad, pannrum med pelletspanna och pelletsförråd
Matkällare/förråd
Tvättrum med frontmatad tvättmaskin
Förråd intill tvättrum
Förråd under trapp

— Närområde —
10 minuters promenad till bruksmiljön i Åkerby by (se bilder)
Med bil
7 minuter till Skärplinge med ICA, postkontor, pizzeria och bensinmack mm
10 minuter till Lövstabruk, herrgård i unik kulturmiljö. https://lovstabruk.squarespace.com/
En kvart till havet
En halvtimme till Tierp
Tre kvart till Gävle
1 timme till Uppsala