Rapphönsvägen 11

Populär & välplanerad familjevilla på större gaveltomt med pool, gräsytor & trädäck.

Beskrivning

Välkommen till den lugna återvändsgatan och Rapphönsvägen 11 med ett centralt läge i Bålsta. Det unika med detta hus är bl a gavelläget som gör det möjligt att gå runt huset och skapar en större tomt jämfört med de flesta av grannarna på gatan. På baksidan finns den härliga insynsskyddade tomten som omgärdas av staket och plank. Här finns även stora trädäck såväl under tak som det med pool som badar i solen under större delen av dagen.

Men låt oss ta det från början och husets entrésida som avgränsas från gatan med ett staket. innaför detta finns stenläggning och en nybyggd entrétrappa. På gaveln av huset finns det rymliga garaget som har plats för en bil och lite längre in ett större förrådsutrymme. Framför garaget finns p-plats för bilar eller annat som man vill ställa upp på tomten. Trappan på entrésidan leder upp till entréplanet och hallen som har såväl ett kapprum som lite längre in en öppen inredningsbar klädkammare. Övre planet delas naturligt in i en social del och en del för familjen att dra sig tillbaka till. Den sociala delen består av parallellköket som i ena änden har en matplats invid fönster som vetter mot gatan och i andra änden i öppen planlösning med vardagsrummet. Vardagsrummet har stora panoramafönster som vetter ut mot det väder- och vindskyddade trädäcket. Innanför vardagsrummet finns ett av de fyra sovrummen på entréplanet. I den andra delen av entréplanet finns ytterligare tre sovrum där samtliga sovrum har egna förvaringslösningar. På entréplanet finns även ett större badrum samt vid entréhallen en toalett.

Från vardagsrummet leder trappan ner till källarplanet och allrummet med braskaminen. I källarplanet finns flertalet rum och ytor som kan disponeras på olika sätt. Innanför det första allrummet finns ytterligare ett större rum som lite längre in har tre utrymmen på rad. Bastun, duschen och en toalett. I källarplanet finns även en tvättstuga, två förråd samt ytterligare ett större rum. Från detta rum leder en dörr ut till trappan som går upp till tomtens baksida.

Uppvärmningen med direktverkande el är förstärkt med effektiva luft-, luftvärmepumpar för lägre driftskostnader. Huset har genom åren renoverats och värt att poängtera är att taket är bytt, fasad och grundmur är ommålade, vinden är tilläggsisolerad samt att elcentralen är utbytt bara för att nämna något av det som är utfört.

Sammantaget ett trevligt hus med en tilltalande planlösning med rum och ytor även för den större familjen. Välkomna till Rapphönsvägen 11 hälsar Per Olofson, din mäklare i Järfälla, Upplands-Bro och inte minst Bålsta.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Entréhall, kapprum och klädkam
Vitmålade väggar tillsammans med ett grått klinkermönstrat laminatgolv. Fönsterparti invid entrédörren bidrar till att skapa ljus och rymd i halölen. En passage till matplatsen i köket är en praktisk och rymlig lösning för kläder och skor. Lite längre in i hallen finns en öppen klädkammare som kan möbleras och inredas för ytterligare förvaring av kläder och skor.

Gästtoalett
Från hallen nås den praktiska gästtoaletten. Handfat, spegel och en wc tillsammans med klinker i vitt och kakel i vitt med blå detaljer. Dubbla fönster gör rummet ljust och trivsamt.

Kök & Matplats
Köket som renoverats av föregående ägare är fullutrustat med diskmaskin, mikro, ugn, spishäll, fläkt och fullhöjdsstora seprata kyl och frys. På golvet finns....och på väggarna är det målat i ljusa färger. Snickerier i vitt delvis med vitrin. Arbetsytor med praktisk gråsvart laminat under stilrent gråsvart kakel. Matplatsen rymmer matbordet för hela familjen invid fönster som vetter mot entrén.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med panoramafönster och utgång till ett av de stora trädäcken under tak på baksidan. På golvet finns ett mörkbetsat laminatgolv och på väggarna en kombination av tapet och målade väggar.

Sovrum 1
Innanför vardagsrummet finns ett av husets minst fyra sovrum. Fönsterpartier vetter ut mot tomten och trädäcket på husets baksida. På golvet återkommer det mörkbetsade laminatgolvet och på väggarna en kombination av målade väggar och tapet.

Sovrum 2
I sovrumsdelen på entréplanet finns ytterligare tre sovrum. Detta sovrum har fönster som vetter ut mot trädäcket på baksidan. Här finns en garderob och på golvet mörkbetsat laminatgolv tillsammans med väggarna målade i vitt.

Sovrum 3
Ytterligare ett rymligt sovrum på entréplanet. Fönster mot baksidan och förvaring i fristående garderober. På golvet finns ekparkett och väggarna är målade i svagt grå ton.

Sovrum 4
Det största sovrummet på entréplanet har fönster som vetter mot entrésidan. Här finns en garderobsrad med tre fristående dubbelgarderober. På golvet finns mörkbetsad laminat och väggarna målade i svagt grå ton.

Badrum
Badrummet på entréplanet har badkar med vattenfallsdusch, tvättställskommod under badrumsskåp med spegel och belysning samt toalett. Lanterninen i taket skapar ljus och rymd. På golvet finns ett kakel i gråblå ton och på väggarna är det kaklat i svagt bruten ton.

Allrum
Det finns oväntat många rum och dessutom rymliga sådana i källarplanet. Det första allrummet har vitmålade väggar och träpanel. På golvet finns furuparkett och längre in vid den charmiga braskaminen finns grå klinker.

Allrum 2 m dusch, bastu & WC
Innanför allrum 1 finns ytterligare ett allrum. Även detta är stort och rymligt med en större öppen del som har klinkermönstrat gråsvart laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns även en fristående garderob. Vid väggen längre in i rummet finns klinkergolv i terrakotta framför bastun, helkaklade duschen med klinker samt en toalett.

Teknik
En passage leder in från allrummet till tvättstugan. I detta utrymme finns elcentral som nyligen bytts ut och varmvattenberedaren från NIBE, 2015 med en tilltagen volym om hela 266 liter. Våtrumsmatta och målade väggar.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med härliga arbetsytor och förvaringslösningar. Här finns även en grovdiskbänk. Tvättmaskin finns även installerad. På golvet finns en våtrumsmatta och väggarna är försedda med våtrumsskydd och tapet.

Förråd
Innanför tvättstugan och som en passage till ytterligare rum i källarplanet finns ett större förråd. Målade väggar och betonggolv.

Förråd/(badrum)
Innanför förrådet finns ett renoverat utrymme med grå klinker och vitmålade väggar. Här finns framdraget avlopp och vatten om man vill utveckla rummet till exvis ett nytt badrum.

Allrum 3
Det tar liksom inte slut....I källarplanet med utgång till en trapp som leder upp till tomten på husets baksida finns ytterligare ett allrum. Mörkbetsat parkettgolv och målade väggar. Mot källarentrén finns grått klinkergolv. Här finns även en grovdiskbänk i hörnan invid utgången. I taket finns spotlights.

Tomten, trädäck och pool
Tomten på framsidan är mer som en enklare och mindre entrétomt med staket mot gatan. Gavelläget gör tomten större och möjlighet att gå runt huset till baksidan. Här finns ett stort trädäck under tak som även nås från vardagsrummet. Ytterligare trädäck ansluter och breder ut sig längs ena sidan av tomten. Här finns ytor för olika möbleringslösningar och centralt - den uppskattade poolen. Det finns även härliga gräsytor för lek, spring och studsmattan.

Garage & Parkering
Vidbyggt huset finns garaget med förrådsdel om totalt c:a 25 kvm. Framför garaget och vid sidan finns plats för ytterligare bilar och annat som man vill ställa upp.