Furuhällsvägen 4B

Välskött enplansvilla med möjligt 2:a plan. Fristående garage i ett lantligare men ändå nära läge.

Beskrivning

Vill du bo i ett lugnare läge och kanske lantligare läge men ändå med närhet till skolor, service och snabba kommunikationer med pendel och E18 - då behöver du inte fundera mera. På Furuhällsvägen 4b får du allt detta och mer därtill. Med den inredningsbara vinden erbjuds möjlighet till ytterligare ett våningsplan med exempelvis sovrum eller andra vistelseytor.

På en trivsam tomt som omgärdas av vacker gärdesgård i kombination med ståtlig tujjahäck finns denna trivsamma villa för hela familjen. Vill vännerna komma på besök så är de sociala ytorna tilltagna och i husets centrum. Köket med matplatsen för de större sällskapen finns i delvis öppen planlösning med vardagsrummet som även har en braskamin. I vardagsrummet finns tilltagna fönsterpartier och utgång till det inglasade uterummet i härligt södervänt läge som tillsammans gör att de sociala ytorna blir än rymligare och tilltalande. Från uterummet nås ytterligare ett trädäck där det finns plats för såväl grillen som möbler att njuta av solen i.

I huset finns tre sovrum, ett badrum med bubbelbadkar och en separat toalett. Det finns även en tvättstuga samt en hall med en entrédörr på den gavel som vetter ut mot garageplanen. På ena långsidan finns ytterligare en entré till huset och dessutom en större hall. Idag är hallen avdelad med en snygg och praktisk skjutdörrsvägg vilket har medfört att ett större förvaringsutrymme skapats i huset. En smart och praktisk lösning utan att husets funktioner eller användningsytor påverkas.

Genom åren har huset fortlöpande renoverats vad gäller såväl ytskikt in- och utvändigt som utrustning och maskiner i huset. Köket renoverades 2018 med moderna och stilrena färg- och materialval. Huset har vattenburen värme tillsammans med en effektiv frånluftsvärmepump från 2009 som sörjer för såväl lägre driftskostnader som effektiv ventilation. Under 2022 genomgick frånluftsvärmepumpen en uppdatering och renovering.

På tomten finns plana gräsytor, välskötta planteringar, buskar och växter. Längst in på tomten finns en förrådsbod för verktyg och annat som behövs för trädgårdsskötseln. På framsidan finns en asfalterad uppfart med plats för 2 bilar. Invid parkeringsytan finns det tilltagna garaget om närmare 30 kvm. Garaget har även en entrédörr på sidan vilket gör att man med enkla medel kan dela upp garaget i en "bildel" och en förrådsdel.

En överlåtelsebesiktning är utförd av besiktningsföretaget OBM. I samband med att säljaren frånträder Furuhällsvägen 4b tecknar säljaren en 10-årig försäkring mot dolda-fel, vilket underlättar den framtida hanteringen om en skada skulle uppstå eller vilja prövas. Senaste energideklaration är utförd 2022. Protokollen finns tillgängliga hos fastighetsmäklaren.

Sammantaget är huset på Furuhällsvägen 4b ett inflyttningsklart hus för familjen som även uppskattar att tomten är enkel att "ta över". Att det sedan finns ett stort garage, vinden går att inreda så ytterligare rum kan skapas och att uppvärmningskostnaderna är låga - kommer på köpet.

Välkommen till Furuhällsvägen 4b hälsar Per Olofson, Bjurfors Fastighetsförmedling.