-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevlig familjevilla med attraktivt läge i Torshäll.
Värmdö - Torshäll, Värmdö
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea avser garage
Kontakta mäklare för privatvisning
Med centralt läge nära natur och skärgård återfinns denna smakfulla familjevilla på barnvänliga återvändsgatan Astrakanvägen.
Huset disponeras över 1,5 plan där varje kvadratmeter utnyttjas till max. Entréplanet bjuder på öppna sociala ytor med ett luftigt vardagsrum med kök och matplats i samspel men ändå separerade. Sommartid fungerar den anslutande altanen som ett extra rum med omgivningen och trädgården som kuliss. På entréplanet finner man även två generösa sovrum, rymligt badrum, tilltagen hall samt tvättstuga i anslutning till kök. En trappa upp återfinns en mer privat sfär med 2 ordentliga sovrum varav det ena går att göra till två sovrum, samt gott om förrådsytor. Vidare finns här ett allrum samt rymligt badrum med möjlighet till bastu.
Bilen parkeras bekvämt på uppfart med plats för flertalet bilar. I anslutning finns ett vidbyggt garage om ca 20 kvm med entré inifrån garaget direkt in till tvättstugan. Lättskött tomt med gräsmatta och stenlagda gångar.
Fastigheten är belägen i Torshäll, ett lugnt villaområde med närhet till promenadstråk och vacker natur med strövområden rika på svamp, bär och naturupplevelser.
Cykelavstånd till Grisslinge havsbad med bageri/restaurang bland annat samt även till Mölnvik med stort köpcentrum och mataffärer etc.. Området är populärt, speciellt för barnfamiljer, med närhet till flera skolor, förskolor och idrottsplats samtidigt som närheten till stan är ett faktum och man når Stockholms city på ca 30 minuter.
Missa inte chansen till detta fina boende med närhet till precis allt man kan tänkas behöva.
ENTRÈPLAN
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar och mörkt klinkergolv.
I direkt anslutning till hallen finner ni det generösa vardagsrummet, här finns gott om plats för sällskapsmöblemang. Ekparkett på golv och ljusa väggar. Generösa fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde till rummet. Här finns även utgång till altanen som ligger i ett perfekt solläge. Socialt i anslutning till vardagsrummet återfinns köket.
Fint och stort kök med gott om arbetsytor samt förvaring i över- och underskåp. På golvet ligger ekparkett. Fullt utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, häll samt inbyggnadsugn och mikro. Plats för stort matbord som rymmer den stora familjen och härliga middagar med vänner.
Innanför köket finner ni tvättstugan med groventré via garaget. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Praktisk arbetsbänk och tvättho och gott om skåp. Frånluftsvärmepump Nibe fighter.
I den andra delen av huset återfinns två rymliga rum, det ena disponeras som sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Ljusa väggar och även här ekparkett. Praktiskt garderobsvägg. Det andra rummet disponeras som kontor men möjlighet till dubbelsäng finns.
I anslutning finns ett stort helkaklat badrum i fina toner med stora vita kakelplattor på vägg samt sandfärgad klinker på golv. Utrustat med duschhörna, kommod med tvättställ och spegelskåp ovan samt wc och förvaringsskåp. Golvvärme samt vädringsfönster.
ÖVERVÅNING
Från hallen når man övervåningen via en fin vitmålad trapp. På övervåningen landar man i allrummet med stora fönsterpartier som gör rummet ljust och luftigt. Hela övervåningen är inredd 2015. Även här ekparkett och ljusa väggar.
Två rymliga sovrum, varav det ena lätt kan göras om till två sovrum. Det andra sovrummet har egen klädkammare samt förråd i anslutning.
Helkaklat exklusivt badrum med duschhörna, kommod och tvättställ samt wc. Badrummet är även förberett för bastu för den som önskar. Smakfulla färgval samt takfönster för ljusinsläpp. Golvvärme.
Välkommen till denna välplanerade pärla som måste upplevas på plats.
Entréplan
Övervåning
Alternativ planritning övervåning
Alternativ planritning 2 övervåning
VÄRMDÖVIK 19:137
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea avser garage
*2015 - Inrett övervåningen
2008 - Radonmätning med godkänt resultat 30 Bq/m3.
2008 – Byggt altan
2014 – Fiber
2015 – Övervåning inredd och färdigställd
2016 – Markis altan
2016 – Bytt blandare badrum nere
2018 – Bytt tvättmaskin
2019 – Ledstång trappa och räcke uppe
2019 – Målning garagedörr
2020 – Bytt torktumlare
2020 – 2024 Målning fasad
2023 – Trappräcke och vitmålning av trappa
2023 – Bytt vattenutkastare ute
Vidbyggt garage med betongplatta på mark med
underliggande isolering
Stor altan i perfekt sydläge, gott om plats för olika möblemang. Stenbelagd framsida och gång runt huset.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtarea 725 m² (friköpt). Plan lekvänlig gräsmattetomt. Granne mot allmänning.
Detaljplan (2001-10-31)
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:13 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:14 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdövik GA:15 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Fiber
Uppfart med plats för flera bilar. Vidbyggt garage med plats för en bil om ca 20 kvm. Garaget kan nås inifrån via tvättstugan.
Kostnaden för El avser uppvärmning, varmvatten samt hushållsel
I samfällighetsavgiften ingår avgift för väghållning
Fiber via Telia där säljarna har ett abonnemang för tv och bredband, årskostnad 10.700 kr
I området finns förskola med bl.a en uteavdelning och egen kock. Närmsta skola är Hemmestaskolan från årskurs 1-9. Intill skolan finns även 2 andra förskolor. Viks skola erbjuder klasser från årskurs 1-5, även här finns en förskola.
Kommunikationerna till innerstan är mycket goda. Från Skärgårdsvägen och hållplats Fruvik, som ligger ca 7-8 minuters promenad från huset, går ett stort antal busslinjer med regelbunden trafik in till Slussen och Centralen. Med egen bil tar resan in till tullarna ca 25 minuter. Från och med april i år kommer det även gå båt in till centrala Stockholm från Östra Mörtnäs/Ålstäket, vilket är ca 15-20 minuters promenad eller 2 busshållplatser bort.
För den idrottsintresserade finns Värmdövallen (11-manna grusplan, 11-manna konstgräsplan) och Hemmesta sporthall.
Från Värmdövallen går flertalet belysta motions och skidspår.
Runt om på Värmdö finns en uppsjö av bad och båtplatser. Det största allmänna havsbadet ligger i Grisslinge. Här finns badbryggor, sandstrand, café och restaurang. För den som vill bada inomhus finns en fin badanläggning i Gustavsberg, med äventyrsavdelning, vattenrutschbanor, bubbelpool, motionsbassäng m.m. www.gustavsbergsbadet.se
Närmsta ridklubbar är Värmdö Ridklubb, Siggesta och Gustavsbergs Ryttarsällskap. Närmsta golfklubbar är Wermdö Golf & Country Club, park- och skogsbana 18 hål, Fågelbro Golf & Country Club, parkbana 18+9 hål, Ingarö Golfklubb, äng och skog 18+18 hål.
Som fastighetsägare av Astrakanvägen 11 tillhör man Torshälls Samfällighetsförening, se mer info på: <a href="https://www.torshall.info/">https://www.torshall.info/</a>
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 252 000 kr
Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.
Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.
På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.
Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.
Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.
Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.
På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.
Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Torshäll, Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
