Hoppa till innehåll

Rymlig poolvilla med vacker utsikt över trädgård och Wermdö Golf

  • Besiktigad

Värmdö - Skeppsdalsström, Värmdö

Lövåsen 9

Utgångspris:
10 995 000 kr
Antal rum:
9
Boarea / Biarea:
248 kvm / 62 kvm*
Tomtarea:
2 192 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Obligatorisk föranmälan via webben

  2. Obligatorisk föranmälan via webben

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig poolvilla med vacker utsikt över trädgård och Wermdö Golf

Stor familjevilla med magisk trädgård!

Beskrivning

Välkommen till detta fantastiska hus i populära Skeppsdalsström i fantastiskt solläge. Huset är strategiskt placerat högt upp på tomten där det stora fönsterpartierna öppnar upp mot Wermdö golf i norr och mot den fantastiska trädgården i söder.

Fantastiskt poolområde som fångar solen från tidig förmiddag till sen kväll, flera sällskapsytor för loungegrupper och umgängesytor. Ta över vänner och familj och njut av en eftermiddag runt poolen för att sedan slå dig ner på altanen och njuta av en härlig middag. Intill den trevliga uteplatsen finns en vedeldad bastu.

I den välkomnande entrén nås du av en stor asfalterad uppfart där du bekvämt parkerar bilen, för de som vill stå i garaget fungerar det alldeles utmärkt.
Entréplan disponeras med en välkomnande hall med gott om plats för förvaring. På entréplan renoverat duschrum, gäst-wc, bastu, gym och ett rymligt sovrum som också kan göras om till två sovrum.

Övre plan disponeras utav en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där större sällskap kan samlas. Från de sociala ytorna har du stora fönsterpartier mot både trädgård och Wermdö Golf. Från köket har du utgång till det trevliga poolområdet där man gärna spenderar dagarna under sommarhalvåret. Intill matplatsen finns en gäst-wc.
Från kök och matsal når du genom en trappa ner till det rymliga vardagsrummet med gott om alternativ för olika planlösningar. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet har en gedigen takhöjd som gör att rummet känns otroligt rymligt.

På övre plan finns även tre sovrum med gott om plats för säng och förvaring. Intill sovrummen finns ett rymligt badrum samt en separat tvättstuga.

På fastigheten finns även ett bastuhus som vetter mot det trevliga poolområdet.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

PÅ FÖRHAND. Detta är en kommande försäljning. Vänligen kontakta ansvarig mäklare, initialt gärna via mail, för intresseanmälan, ytterligare information samt möjlighet till privat visning.

Området
Skeppsdalsström är ett populärt villaområde på Värmdö med mestadels 70-talsbebyggelse, större hus med tomter om 2000-2500 kvm. Eftersom området består av så stora fastigheter är det väldigt grönt och lummigt sommartid och många fastigheter är insynsskyddade. Det finns en gemensam hamnanläggning där vissa av områdets fastigheter har båtplatser. Här finns också en väldigt fin badplats med sandstrand, klippor, flotte och en lång brygga. För den som föredrar insjöbad finns fina Virträsket.

Lekplats och fotbollsplan för barnen. Wermdö Golf & Countryclub är närmaste granne till området, vilket innebär ett perfekt boende för golfare.

Med kort bilresa återfinns populära Grisslinge havsbad med kafé. Även Strömma finns en kort bilresa bort med mysig restaurang längs med kanalen.

Centrala Gustavsberg erbjuder närservice och även simhall med gym och äventyrsbad samt anslutande sporthallar, ishall samt fotbollsplan där det vintertid spolas för skridskoåkning. Ett rikare affärsutbud återfinns vid Värmdö Köpcentrum och Värmdö Marknad.

Bussarna till Slussen går med tät turtrafik i rusningstid och tar bara runt 30 minuter.

Håll koll på detta objekt

Planlösning
Planlösning

Fastighetsbeteckning

Värmdövik 1:500

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
10 995 000 kr
Rum
9
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
248 kvm*
Tomtarea
2 192 kvm
Biarea
62 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1978
Fasad
Träpanel/puts
Grund
Suterrängkällare med prefab-betongelement
Stomme
Trä/betong
Uppvärmning
Direktverkande el-radiatorer, el-golvvärme, luft/luftvärmepumpar
Takbeklädnad
Sadeltak/ plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3 glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

1995 Huset byggs ut med vardagsrum ovan garaget och taket läggs om med Planja-plåt.

2014 Dränering med Isodän utförs och fasaden målas om
2017 1st Luftvärmepump byts
2018 Frånluftsfläkt monteras ör att ventilera det uppreglade golvet.
2018 Nytt kök och ny planlösning kök/matplats
2018 Golv slipas o vaxas
2021 Wc övre plan renoveras
2022 Duschrum entréplan renoveras
2022 Renovering bastu och nytt el aggregat bastu entréplan.
2022 Renovering hall med klinkers och golvvärme
2022 Ny utomhusbelysning, uppfart trädgård och fasad.
2023 Trapprenoveringar
2023 Ny vedeldad bastu ute
2023 Robotgräsklippare installerad

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2003-10-22) Byggnadsplan (1966-09-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö värmdövik ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Värmdö värmdövik ga:7 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Samfällighet: Värmdö värmdövik s:2

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 097 000 kr
Byggnadsvärde
4 131 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Värme
55 000 kr
Samfällighetsavgift
5 000 kr
Renhållning
6 000 kr
Vatten/Avlopp
18 000 kr
Summa
84 500 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
57
Energideklarationsdatum
2018-09-12

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 664 204 kr

Att bo på Värmdö

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Skeppsdalsström, Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Obligatorisk föranmälan via webben

Obligatorisk föranmälan via webben

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén
Kampanjbild Boneo