Ekorrvägen 4

Högt belägen fastighet med magisk utsikt över Torsbyfjärden

Renoverad enplansvilla i populära Mörtnäs.

Beskrivning

Varmt välkomna till denna renoverade fastighet i populära Mörtnäs i högt och fritt läge med slående utsikt mot Torsbyfjärden.

Med privat läge i Mörtnäs villaidyll återfinns denna representativa enplansvilla som genomsyras av öppna ytor och rikt ljusinsläpp. Entréplanet disponeras med rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Till höger om hallen finns ett kapprum och en gäst-wc. Vidare in i hallen möts man utav en slående utsikt. Kök, matplats och vardagsrum är öppet med stora sällskapsytor. Från vardagsrummet når man den trevliga uteplatsen där man njuter under sommarhalvåret. Generösa fönsterpartier i tre väderstreck ger ett otroligt ljusinsläpp. I den östra delen utav huset finns tre sovrum och ett badrum. Master bedroom har gott om platsbyggd förvaring och en otrolig utsikt.

Bilen parkeras bekvämt vid den asfalterade uppfarten eller i garaget. Intill garaget finns gott om plats för den kreativa. Säljarens nyttjar biarean som förvaring. På fastighetens västra del finns ett isolerat gästhus med plats för kontor/övernattning för vänner och familj.

Detta är villan som kan växa med familjen!
Bygglov för övervåning ansöktes om och beviljades 2017-07-13. Detaljplanen tillåter tvåplanshus. Eftersom föregående ägare ej började bygga så måste man söka ett nytt bygglov. Förutsättningarna att få det ska enligt kommunens handläggare vara goda då inga omständigheter förändrats. Detaljplanen tillåter även komplementbyggnad om 40 kvm byggyta vilket ännu ej är utnyttjad för denna fastighet. Utöver det kan man bygga Attefallshus om 30 kvm.

Genom sitt centrala geografiska läge har Mörtnäs på senare år vuxit fram som ett attraktivt villaområde inkilat mellan vatten- och skogsområden med många fina utsiktsplatser och gångstråk. I angränsande Betsede finns rofyllda hästhagar och gläntor samt vackra promenadstråk utmed vattnet mot Aspvik och Norra Lagnö. I söder gränsar området till Grisslinge Havsbad där mysigt bageri finns. Som medlem i Mörtnäs tomtägareförening bereds man tillgång till en mer privat del av stranden med tillhörande parkering. Från fastigheten är det bekvämt promenadavstånd till Solbackens förskola.

På bekvämt cykel- och promenadavstånd finns en nyligen anlagd konstgräsplan där bland annat Mörtnäs IF tränar och spelar match. Även Värmdö Jolleseglare utgår från Mörtnäs. Till Ösbyskolan (F-9) cyklar eller promenerar (10 - 15 min) barnen bekvämt via området utan att tungt trafikerade vägar behöver korsas.

Mölnviks Köpcentrum nås efter en kort bilresa alternativt promenad genom området. I Gustavsberg finns ytterligare handel samt aktivitetscenter med bland annat ishockeyrink, bandyplan, tennishall, äventyrsbad, skatepark samt bibliotek. Motorvägsbussarna mot Slussen nås efter ca 10 minuters promenad. Turtätheten är hög och resan till Slussen tar ca 30 minuter.