Ängsblomsvägen 1

Modernt och utbyggt stadsradhus i barnvänliga Mörtnäs med med takterrass och isoleratgarage

Smakfullt gavel parhus i populära Mörtnäs om ca 205kvm

Beskrivning

Med soligt läge i den barnvänliga trädgårdsstaden Mörtnäs Hagar återfinns detta utbyggda stadsparhus som genomsyras av ljus, rymd och väl genomtänkta materialval.

Husen i området har ritats av arkitektkontoret Koncept vilka bland annat ligger bakom Story Hotel. Huset andas industriromantik med industriglasfönster samt med gjutjärnskamin med en effektfull skorsten skorsten som löper vidare upp genom ljusschaktet vid trappan. Detta hus är designat med fokus på låg energiförbrukning och välisolerade ytor, vilket gör det till ett utmärkt val för både ekologisk och ekonomisk hållbarhet. Utrustat med effektiva uppvärmningssystem och energisnåla hushållsmaskiner, kan du njuta av ett bekvämt boende med låga driftkostnader.

I entrén välkomnas du av ett exklusivt matt grått stengolv lagt i klassiskt fiskbensmönster. Från hallen möts du av en vacker trappa målad i petroleum med specialdesignat räcke i vitt stål och nät. Du slås sedan av den makalösa takhöjden över trappan om nästan 9 meter med flera takfönster som ger rikligt med ljusinsläpp i hela huset. Nedervåningen är skapad för ett socialt utrymme som inbjuder till långa middagar. Centralt placerad står den gedigna gjutjärnskaminen med en effektfull skorsten som löper genom huset.
Köket är klassiskt och av hög kvalitet från kökstillverkaren Nordisk Kök och byttes 2024. De vackra ljusgrå luckorna bryts av med en bänkskiva i komposit med naturstensmönster och nedtill är det mörkbetsade ekluckor. I det här köket kan man laga middagar tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp, bänkskåp och det generösa vitrinskåpet är en vacker detalj.

2021 byggdes parhuset ut med en tillbyggnad av 56 kvm totalt som inrymmer ett stort vardagsrum om 26 kvm med utgång till husets framsida med access till förråd, garage och andra ytor samt en altandörr till uteplatsen och trädgården. Vardagsrummet når du från både kök och matrum och kliver lätt ned ett trappsteg. Rummet har en generös takhöjd om 2,80 cm och karaktäriseras av ett stort fönsterparti som blir en tavla mot trädgårdens grönska. Här finns plats för avkoppling, sociala tillställningar eller familjärt fredagsmys och ett ljudsystem för att kunna styra huset högtalare. Ett mycket generöst matrum med plats för matbord för 12-14 gäster samt ett av de stora industrifönster ut mot trädgården och grönskan. Här sitter du avskilt med skiljevägg från kök och vardagsrum vilket gör att du kan ha middag och samtidigt ha TV-rummet utan att sällskapen stör varandra. Köket är knutpunkten och nås enkelt från alla rummen på nedre plan.

Ett platsbyggt skrivbord är placerat i matrummet men stort generöst fönster för härligt ljusinsläpp och vill man avgränsa detta till ett kontor finns det möjlighet att dela av rummet då det är generöst tilltaget i storlek, här finns även en andra dörr till husets trädgård. I korridoren på nedre plan finns gott om förvaring, städskåp och husets tekniska med mediacentral, fjärrvärmepump och övrig teknik.
Badrummen är utrustade med dusch, wc och en klassisk grå kommod från Kvänum. Bänkskivan är i natursten och tvättstället i porslin. Inspirationen till badrummen har hämtats från Story Hotel i Stockholm.

På övre plan finns 4 sovrum och ett allrum. De mindre sovrummen har en varsin generöst platsbyggd nich för förvaring och ett av rummen är det använt som en sovalkov. Det mellanstora sovrummet är utrustat med en walk-in-closet, med hyllplan från Kvänum.
Pricken över i:et är husets master bedroom i tillbyggnaden, ett generöst sovrum på 26 kvm. Sovrummet har en direkt anslutning till takterrassen och inrymmer även en soffa för att avslappnat kunna sitta och läsa eller samtala och även en arbetsplats om så önskas. Generöst med garderober och plats för större förvaring. Från takterrassen ser du ner på gatan och nyttjar ett extra solläge på framsidan av huset. Räcket på takterrassen går i samma industriella stil som trappräcket. På övre plan finns också ett allrum för tv-underhållning eller lek. För att du ska slippa släpa upp tvätt mellan våningsplanen finns tvättstugan på samma plan som sovrummet.

Bilen parkeras bekvämt på den grusade uppfarten med laddstolpe eller i det isolerade garaget om ca 30kvm. I området finns ytterligare platser.

Mörtnäs Hagar är centralt beläget med närhet till både natur, havsbad och all tänkbar handel. Inom området finns förskola medan motorvägsbussar gör pendlingen in till stadens plus enkel och smidig, en resa som endast tar ca 25 minuter.

Inom området finns lekplats, fotbollsplan samt skogsmark där barnen kan gå på upptäcktsfärd och bygga kojor. Under sommarmånaderna sammanstrålar man med vänner och grannar på närliggande Grisslinge Havsbad där man som boende i området får tillgång till en privat del av stranden.

På nära avstånd finns förskolor och skolor såsom Solbackens förskola, Snickarbacken, Viks skola, samt Ösbyskolan.

Inom området finns även lekplats, fotbollsplan samt skogsmark där de yngre barnen kan gå på upptäcktsfärd och bygga kojor. Under sommarmånaderna sammanstrålar man med vänner och grannar på närliggande Grisslinge Havsbad där man som boende i området får tillgång till en privat del av stranden. Därtill finns möjlighet till båtplats via närbelägna båtklubbar. Vid Grisslinge Havsbad finns även mysigt café.

I Gustavsbergs hamn finns ett stort utbud av kultur och rekreation såsom bibliotek, museum, konsthallar, ateljéer, affärer och minigolf. Vill man äta eller fika finns flertalet restauranger och kaféer samt en deli som drivs av prisbelönta bageriet Delselius som har kafé i tornhuset. I gästhamnen har man restaurang Kattholmen som tagit plats i gamla elverket och blir en knytpunkt för området med en levande gästhamn. Ett uppskattat besöksmål för båtmänniskor från hela Stockholms skärgård.

Motorvägsbussar gör pendlingen in till stadens puls enkel och smidig, resan till Slussen alternativt Centralstationen tar ca 25 minuter.

För den golfintresserade är det inte långt till Wermdö Golf and Country Club eller till Fågelbro Golf and Country Club.

Interiör

ENTRÉ / HALL
• Golv: Grått klinker lagt i fiskbensmönster
• Väggar: Slätspacklade målade
• Tak: Slätspacklade vitmålade
• Garderob med spegeldörrar från Elfa
• Klädstång i läder från Kvänum

KÖK - nyrenoverat 2024
• Golv: Vitlaserat trägolv
• Väggar: Slätspacklade målade
• Tak: Slätspacklade målade
• Köksinredning från Nordiska Kök
• Köksmaskiner från NEFF och Electrolux
• Köksfläkt Termex
• Köksblandare Gustavsberg
• Bänkskiva i komposit

WC / BADRUM
• Vitt kakel i förband
• Slätspacklad vitmålad vägg (våtrumsfärg)
• Tak: Slätspacklade vitmålade
• Klinker i tre kulörer: ljus, mellan, mörk
• Badrumskommod Kvänum
• Tvättställsblandare Tapwell
• Duschblandare Tapwell
• Spegel och lampa från Svedbergs med inbyggd mood och sminkbelysning
MATRUM
• Golv: Vitlaserat trägolv
• Väggar: Slätspacklade målade
• Tak: Slätspackade vitmålade
• Kamin i gjutjärn
• Platsbyggt skrivbord
• Skjutdörrar från Kvänum
SOVRUMMEN
• Golv: Vitlaserat trägolv
• Väggar: Slätspacklade målade
• Tak: Slätspacklade vitmålade
• Förvaring: Gemensamt klädskåp

VARDAGSRUM
• Golv: Vitlaserat trägolv
• Väggar: Slätspacklade målade
• Tak: Slätspackade vitmålade
• Kamin i gjutjärn
• Platsbyggt skrivbord
• Altandörrar 2 st från Velux

ALLRUM (ovanvåning)
• Golv: Vitlaserat trägolv
• Väggar: Slätspacklade vitmålade
• Tak: Slätspacklade vitmålade
• Trappa med målade steg i petroleum
• Trappräcke i vitlackad stål

KLÄDVÅRDSUTRYMME
• Väggar: Slätspacklade vitmålade (våtrum)
• Tak: Slätspacklade vitmålade
• Klinker i tre kulörer: ljus, mellan, mörk
• Möbel med tvättmaskin (2023) & torktumlare (2013)

GRUNDLÄGGNING
• Betongplatta med vattenburna värmeslingor på förberedd singlad mark
• Vattenburna radiatorer på plan 2
• Komfortvärme i form av el-slinga i bad

STOMMAR OCH FÖNSTER
• Stommar från Deromegruppen
• 3-skiktsfönster med 26 mm energiglas och U-värde 0,14-3,5 lägst standard
• Ytterfasad i väggblock från Traryd
• Ateljéfönster från Preconal med stålstomme
• Stående träpanel enligt färgsättning

INNERVÄGGAR
• Isolering i bärande innerväggar och OSB i ytterväggar
• Gipsade, slätspacklade och färdigmålade

UPPVÄRMNING/ENERGI
• Energiberäkningen visar att huset med installation klarar BBR:s krav på hus med fjärrvärme
• Anpassat FTX-system ingår