Björnklostigen 23

Spektakulär poolvilla med bastuhus och dubbelgarage

Välkommen till ett unikt boende som speglas utav stora fönsterpartier där känslan mellan inne och ute suddas ut.

Beskrivning

Välkommen till ett unikt boende som speglas utav stora fönsterpartier där känslan mellan inne och ute suddas ut. Energisnålt hus med energiklass A.
Denna spektakulära tvåplansvilla med pool ligger i högt och fritt läge centralt på Värmdö. Huset är strategiskt placerat på tomtens högsta punkt i perfekt solläge.
Huset färdigställdes 2020 med vackra ytskikt och påkostade materialval. Huset präglas av en optimal kombination av funktion och design. Huset har en totalyta om 235kvm, varav fem sovrum, tre badrum samt separat tvättstuga. Stora sällskapsytor såväl inne som ute. Från husets entréplan finns stora skjutdörrar ut mot det fantastiska pool däcket dit solen når från förmiddag till sen kväll. Stora exklusiva markiser är installerade för de varma sommardagarna. Intill pooldäcket finns många olika sällskapsytor där vänner och familj kan samlas. Intill poolen står ett nytt bastuhus med bastu och dusch och wc. Intill bastuhuset finns en charmig eldstad där man kan laga mat eller umgås med vänner sena sommarkvällar. Den påkostade poolen är platssvetsad i renolit liner, gaveltrappa i Lecablock. Poolstommen är i armerad Thermomur. Poolen har ett djup på 1.6m. På tomten finns fina planteringar med Äppelträd, plommonträd, svarta vinbärsbuskar, hallonbuskar, fläderbuskar, rabarber.

I den välkomnande entrén parkerar du bekvämt bilen i husets dubbelgarage och når det via den asfalterade uppfarten med värmeslingor för att slippa snöskottning under vintertid. I garaget finns även två laddboxar. Huset värms upp med vattenburen golvvärme via bergvärme.

Entréplan disponeras med stora sällskapsytor med gedigen takhöjd om 3.5meter. Stora fönsterpartier mot söder som gör att huset badar i ljus. Nedre plan disponeras av en stor entré med gott om plats för förvaring. Rymligt vardagsrum med platsbyggda lösningar så som en Etanolkamin. Välutrustat kök från HTH i snygg design där varje detalj gör sitt, stor köksö som blir en naturlig plats för större sällskap att samlas. Helkaklat duschrum med dusch, kommod, wc och handdukstork, gästrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. På nedre plan finns även tvättstuga/teknikrum med groventré. Det rymliga garaget når du via tvättstugan.

Övre plan ger en privatare karaktär med en takhöjd på 2.7m. På övre plan har man tre sovrum i följd, gott om plats för säng och andra möblemang. Intill de tre sovrummen har du ett helkaklat duschrum. I anknytning till de tre sovrummen har man ett stort allrum med plats för soffgrupp och tv. På andra delen utav övervåningen möts man utav en Svitkänsla där du kommer in i ett stort master bedroom med utgång till en separat takterrass med sol från lunch till sen kväll. I anknytning till master bedroom finns en stor Walk-in closet där det finns gott om plats för förvaring. Vidare in i Walk in closeten nås man utav ett stort exklusivt duschrum med dubbeldusch, kommod och stort fönsterparti som ger ett härligt uppvaknande på morgonen över trädtopparna. AC är installerat i Master bedroom för varma sommardagar.

- Golvvärme i båda planen
- Panasonic luftvärmepump på båda planen för AC/kyla
- Trådlösa rumstermostater för varje golvslinga.
- Två elbilsladdare från Eesee
- Watty installerad för att se realtidsförbrukning av el
- Alla vitvaror från Siemens förutom vinkyl.
- Plejd i hela huset.
- Säkerhetsdörrar i stål från Yale Doorman.
- Markiser

Kommunikationerna till innerstan är goda. Utmed Stavnäsvägen avgår motorvägsbussar med direkttrafik in till city. Inom närområdet finns flertalet förskolor, skolor och idrottsanläggningar samt tre tre stora handelsplatser som med ett stort utbud av butiker och närservice. Runt husknuten hägrar stora strövområden rika på svamp, bär och naturupplevelser. Herrviksnäs ligger vackert inbäddat i naturen, här är det nära till båtklubbar och golfbanor. Wermdö GK når du på 5 minuter med golfbil.