-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Livskvalitet i elegant och påkostad takvåning med havsutsikt över Mörtnäsviken
Värmdö - Ålstäket, Värmdö
*Kostnad för TV, bredband och telefoni tillkommer med 240 kr/mån
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten nyttjas idag med tre sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Välplanerad vindslägenhet med insynsskyddat läge och vy över Mörtnäsviken där möjlighet till båtplats finns.
För den som önskar en lägenhet med det lilla extra med fönster i tre väderstreck - havet på ena sidan och skogen på andra sidan. Här bor ni ensam på våningsplanet med inglasad balkong i söderläge och fantastisk vy över Mörtnäsviken. En våning där allt från färgsättning, materialval, funktion till design och dekorativa detaljer är genomtänkt. Ett stenkast till pendelbåten som tar dig in till Stockholm på 70 minuter. Perfekt för den som vill starta arbetsdagen tidigt samtidigt som man tar sig till kontoret.
Lägenheten är smakfullt inredd med genomgående vitlaserad ekparkett, vitmålade väggar, kök från Marbodal samt extra påkostade tillval såsom massiva innerdörrar och granitklinkers i badrum och hall. Centralt med samtidigt avskilt läge nära kommunikationer, havsbad och vacker natur.
Lägenhetens planlösning är väl genomtänkt med fokus på bra ytor för socialt umgänge. Kök, matplats och vardagsrum samsas i öppen planlösning vilket ger bra ytor för respektive ändamål. Via rummet når man lägenhetens inglasadebalkong som vetter mot söder. Från balkongen är man uppe bland trädtopparna och blickar ut mot viken nedanför. Lägenheten ger ett gediget ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna i tre väderstreck.
Säljaren har renoverat lägenheten väldigt elegant för att få tre sovrum. Det stora sovrummet har snyggt industri glas och stora takfönster som ger ett härligt ljus samt skräddarsydd mörkläggningsgardin lameller.
De två andra rummen har byggts väldigt yteffektivt med platsbyggd förvaring och belysning samt industridörrar som skärmar av.
Duschrummet är helkaklat med stora vita kakelplattor samt matt grå granitklinkers och utrustat med duschhörna samt tvätt och torktumlare. Entréhallen erbjuder bra ytor för av hängning samt förvaring i platsbyggd garderob. Praktisk klinkers direkt innanför ytterdörren.
Förråd finns på samma våningsplan.
BRF Mörtnäsviken är uppfört genom totalentreprenad via Skanska, lägenheterna stod klara för inflyttning sommaren 2018. Husen uppförda i betong vilket ger lägenheterna ett mycket behagligt inomhusklimat oavsett årstid. Bilen parkeras bekvämt i nära anslutning till huset. I direkt anslutning till husen finns avgiftsfri gästparkering.
Läget är naturskönt med fin utsikt över Mörtnäsvikens glittrande vattenspegel från lägenhetens balkong och fönster. Rakt nedanför husen återfinns föreningens bryggor men möjlighet till båtplats. Utmed Mörtnäsviken löper ett promenadstråk som dels leder vidare in i Mörtnäs, dels vidare bort till Ålstäket med närservice i form av nattöppen bensinstation med butik samt handelsträdgård. I sydlig riktning återfinns populära Grisslinge havsbad med bland annat kafé och lunchrestaurang.
De kommunala kommunikationerna är mycket goda. Närmsta busshållplats återfinns ett par minuter bort. Resan in till Slussen tar ca 35 minuter med motorvägsbuss. I riktning mot Gustavsberg återfinns ett bredare affärs- och serviceutbud.
Inom bland annat Värmdö kommun förs långt gångna diskussioner om att utökad sjötrafik med pendlingsbåtar från Värmdö in mot Stockholms city. En hållplats kommer då placeras i Mörtnäsviken.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Kostnad för TV, bredband och telefoni tillkommer med 240 kr/mån
Rymlig balkong med sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag samt fin utsikt mot vattnet.
Kabel-TV baskanalpaket.
Lägenheterna är anslutna till Telia Tripel Play i det ingår bredband och basutbud, kostnad 240 kr/mån
Föreningen disponerar över totalt 72 parkeringsplatser varav några i carport. Varje lägenhet är garanterad tillgång till en p-plats. Vanlig p-plats kostar 440 kr/mån (ej kö), plats i carport 660 kr/mån (kö). Platser med laddstolpe för elbil finns.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån för TV, bredband och telefoni via Telia. Föreningen har upphandlat IMD (individuell mäter debitering) för el och varmvatten vilken faktureras månadsvis efter faktisk förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningens hus är uppförda med genom totalentreprenad via Skanska Sverige AB och stod klara för inflytt år 2018. Föreningen omfattar totalt 72 st lägenheter fördelade över fyra flerbostadshus med adress Sandtäktsvägen 8, 11, 13 och 15. Föreningen äger marken till fastigheten Värmdö Mörtnäs 1:928 med en tomtareal om ca 6 639 kvm, Den totala boytan är 5 840 kvm vilken fördelas på 29 lägenheter om 2 ROK, 20 st om 3 ROK, 21 st om 4 ROK samt 2 st om 5 ROK.
Föreningens hus värms upp genom vattenburen värme via en bergvärmeanläggning med mekanisk till-och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra båtplats vid bryggorna i viken rakt nedanför husen.
Stabil förening med ordnad ekonomi.
Föreningen disponerar över totalt 72 parkeringsplatser varav några i carport. Varje lägenhet är garanterad tillgång till en p-plats. Vanlig p-plats kostar 440 kr/mån (ej kö), plats i carport 660 kr/mån (kö). Platser med laddstolpe för elbil finns.
Lägenheterna är anslutna till Telia Triple Play omfattande fiber, kabel-TV basutbud samt IP-telefoni. Tjänsterna faktureras månadsvis i samband med avgiften.
Alla lägenheter har tillgång till vindsförråd. Vidare finns cykelrum samt förråd för barnvagnar och permobil på entréplan i respektive port. Avfallsbehållare för hushållssopor och matavfall finns nedsänkta i marken utanför husen. Källsortering finns i närliggande miljöhus.
Kostnaden vid årshyra av båtplats är som följer:
4 m y-bomsplats för båt ca 3,5m bredd: 8000 kr (1 plats ledig).
3 m y-bomsplats för båt ca 2,5m bredd: ca 6500 kr (kö).
2,6 m y-bomsplats för båt upp till ca 2.2 bredd: 6000 kr (platser lediga).
Säsongen löper från 15 mars till 30 november. Platserna hyrs ut säsongsvis tills dess att Skanska byggt färdigt längs Sandtäktsvägen. Även ordinarie platser finns men till dessa är det kö (uppgifter kontrollerade per 2023-06-20).
Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.
Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.
På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.
Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.
Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.
Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.
På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.
Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Ålstäket, Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
