Hoppa till innehåll
Magisk vy över Tranaröfjärden. Tranarövägen 72 - Bjurfors

Sjönära läge på underbara Tranarö.

  • På förhand
  • 88 kvm
  • 3 rum
  • 7 500 000 kr

Ingarö - Tranarö, Värmdö

Tranarövägen 72

Pris:
7 500 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
88 kvm*
Tomtarea:
2 305 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sjönära läge på underbara Tranarö.

Välkommen till detta välplanerade enplanshus på magisk tomt med utsikt ner mot Tranaröfjäden.

Beskrivning

Paradiset på Tranarö, här finns allt man kan önska för krispiga vårar, härliga sommardagar, vackra höstpromenader, ljuvligt lugna vintrar. Lite skymundan ligger denna fastighet som man inte lägger märke till när man åker ut på Tranarö. En grusad uppfart som knarrar under fötterna när man går leder fram till husets entré. När man kliver in i hallen så öppnar sig baksidan upp sig ljust och med härlig utsikt. Kök och matplats i en öppen härlig planlösning med stora fönsterpartier som vetter mot söder. Vidare in till vänster ligger mysigt vardagsrum även det med gott om fönster och utgång till altanen. Två sovrum med gott om plats i garderober. Helkaklat duschrum och separat tvättstuga. Uteplatsen ligger väl insynsskyddat och här finns plats för både matplats, loungemöbler och solstolar. Nedanför tomten ligger liten avskild sandstrand för morgon doppet eller kvällsdoppet innan solen går ner.

Generös byggrätt om 150 + 40 kvm.

Båtplats finns bara en kort promenad bort.

Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info och visning.

Området har en blandad bebyggelse med fritidshus och permanentbostäder. Härifrån är inte det inte långt till ytterskärgårdens alla öar och vattenvägen dit är otroligt vacker.
I närområdet finns vacker natur och omgivningar med promenadslingor längs vattnet och i skogen. Boulebana, tennisbana och badplats inom promenadavstånd på Tranarö.

Närmaste förskola och skola är Fågelviks förskola och skola f-3. Vid Fågelvik finns även Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor.

I Brunn finns närmaste mataffär samt pizzeria, café, frisör bensinmack och Brunns skola f-9. Här finns även stor idrottsförening, Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy, bordtennis och friidrott.

Ingarö har många fördelar och en ö att trivas på. Här hittar ni ett av Storstockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad, samt många fina badstränder och insjöar. Björnöreservatet erbjuder härliga strövområden.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Magisk vy över Tranaröfjärden
  • Uteplats i rakt söderläge
  • Liten badstrand nedanför tomten
  • I husets hjärta huserar kamin som ger värme och trevnad
  • Funktionellt kök med gott om plats
  • Allrum med utgång till altanen
  • Sovrum i husets västra del
  • Sovrum i husets östra del
  • Helkaklat duschrum
  • Kontakta mig!
  • Rymlig, möblerbar hall
  • Välkommen hem
  • Områdets badplats
  • Tennisbana i området
  • Skärgårdsidyll
  • Härlig badplats på Tranarö
  • Ingarö golfklubb med 36 hål
  • Ingarö Idrottsplats
  • Fågelviks förskola och skola f-3
  • Brunns skola f-9
  • Säby musteri

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tranarö 1:69

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
7 500 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
88 kvm*
Tomtarea
2 305 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med krypgrund
Byggår
1982
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund och delvis ståhöjd
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, öppen spis, direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stor altan i perfekt solläge.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Tomt

Härlig tomt med vackra berg i dagen. Plan gräsmatta med plats för lek och vila.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1966-08-04)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Barnviksnäs GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning

Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Mm, 01-IM4-67/8056.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Mm

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 392 000 kr
Byggnadsvärde
1 692 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
13 200 kr
Försäkring
4 133 kr
Samfällighetsavgift
2 250 kr
Renhållning
1 700 kr
Vatten/Avlopp
1 195 kr
Övrigt
1 125 kr
Summa
23 603 kr
Elförbrukning
9 272 kWh/år

I uppvärmning ingår även hushållsel.
Övrigt avser båtplats, är frivilligt.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 383 000 kr

Länkar

Om Ingarö - Tranarö

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkningen på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Tranarö, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tranarövägen 72

Tranarövägen 72

13464 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Jag är intresserad av Tranarövägen 72

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo