Hoppa till innehåll
Välkommen till Rågårdskärrsvägen 27. Rågårdskärrsvägen 27 - Bjurfors

Sommardröm med rofyllt läge!

  • På förhand
  • 54 kvm
  • 3 rum
  • 3 995 000 kr

Ingarö - Stora Barnvik, Värmdö

Rågårdskärrsvägen 27

Utgångspris:
3 995 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
54 kvm*
Tomtarea:
2 768 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sommardröm med rofyllt läge!

På ett högt läge ligger denna lilla sommardröm som nu ska hitta nya ägare. 600 meter till områdets badplats, här finns även den egna båtplatsen.

Beskrivning

Välkommen till denna oas som ligger avskilt vid vägens slut. Lättskött skogstomt med sol till och från hela dagen. En kort promenad bort når man områdets badplats och båtbryggorna som hör till området. På fastigheten finns en huvudbyggnad som består av kök, 2 sovrum, duschrum och ett allrum med öppet upp till nock med sovloft och öppenspis. Gästhus med bastu samt ytterligare en byggnad med verkstad och gästrum. Trevlig altan med en murad öppen spis.

Detta är en kommande försäljning kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info och visning.

Området Stora Barnvik har ett naturskönt läge med direkt närhet till vackra skogsmarker, ängar och vatten. I området finns samfälld badplats samt rätt till båtplats.

I motsatt riktning mot Återvall finns barnvänligt insjöbad samt restaurang. En kort promenad genom skogen nås populärt musteri. Kommunala kommunikationer återfinns utmed Eknäsvägen alternativt Fågelviksvägen, resan till Slussen tar ca 35 minuter i rusningstrafik. För dig som överväger att bosätta dig här permanent finns närmsta förskola och skola (F-3) ytterligare en liten bit bort i Fågelvik.

I lokalsamhället Brunn finns bland annat välsorterad mataffär med stort ekologisk och närodlat utbud, bensinstation, pizzeria, café, frisör samt förskola och skola upp till nionde klass. Här finns även Ingarö IF med stor ungdomsverksamhet inom bland annat fotboll, innebandy, gymnastik och bordtennis. För den golfintresserade erbjuder Ingarö Golfklubb två 18-håls banor.

I Björkvik, en bit längre ut på Ingarö, finns restaurang samt fina sandstränder medan det angränsande Björnöreservatet erbjuder en sällan skådad naturupplevelse med sin karga natur och populära havsbad.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Rågårdskärrsvägen 27
  • Flera mysiga platser på tomten för sol och skugga
  • Uteplats i rakt söderläge
  • Trevligt kök, gott om plats i skåp och lådor
  • Rymligt allrum med härlig takhöjd
  • Sovrum
  • Liten sovalkob samt sängplats på loftet
  • Helkaklat duschrum
  • Öppenspis vid den trevliga uteplatsen
  • Gäststuga/verkstad
  • Vackra björkar möter dig när du kommer hem
  • Gästhus med bastu
  • Kontakta mig!
  • Samfälld badplats i området
  • Möjlighet till båtplats via samfälligheten
  • Vy över Ingarö Golfklubb
  • Ingarö golfklubb
  • Ingarö Golfklubb
  • Fågelviks förskola och skola f-3
  • Underbar skärgårdsmiljö
  • Bistro Björkvik
  • Säby musteri
  • Brunns skola f-9

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ingaröstrand 5:105

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 995 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
54 kvm*
Tomtarea
2 768 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1951
Fasad
Trä
Grund
Plint grund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, öppenspis, direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag

Ombyggnad, Renoveringar

2024 Byte vattenledning under huset, genomgång av alla vatten rör.
2024 Målning gästhus med verkstad.
2023 Installerat laddbox för bil.
2023 Stora sovrummet renoveras. (nytt golv, lister och element)
2023 Kök renoveras inkl nytt golv och vitvaror, diskmaskin.
2021 Renovering infartsväg och plan framför hus.
2020 Taket renoveras. Ny takpapp och nya betongpannor.
2019 Service Cinderella toalett.
2018 Luftvärmepump.
2017 Målning båda sovrummen.
2017 Målning öppna spisen.
2017 Kittat fönster.
2015 Indragning fiber.
2015 Ommålning fasad, stora huset samt gäststugan.
2014 Installation av Cinderella toalett.
2014 Ny trappa på framsidan.
2014 Ny garderob.
2014 Genomgång el och uppgradering.
2013 Bastu i gäshus. Veranda framför gäststuga, nytt kylskåp och vinkyl.
2013 Målning av gäststuga.
2012 Insättning av kassett i öppna spisen.

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus med bastu
Kombinerat gästhus med förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Trevlig uteplats i direkt söderläge. Här avnjuts lata dagar sommarhalvåret. Murad öppenspis skapar extra härlig känsla lite ruggigare sommarkvällar.
Den terrasserade tomten erbjuder flera trevliga miljöer för uteplatser i det fria.

Vatten/Avlopp

Borrad brunn
BDT till stenkista

Tomt

Insynsskyddad tomt på högt läge. Här samsas träd, buskar, blåbär och svamp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1972-02-25)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingaröstrand GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingaröstrand GA:5 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingaröstrand GA:6 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Övrigt

Last: Avtalsservitut Väg Mm, 01-IM4-32/139.1
Last: Avtalsservitut Väg, D202300164815:1.1
Last: Officialservitut Väg, 0120-82/170.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2023-00164815:1
Avtalsservitut Väg Mm

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar. Elbilsladdare finns

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 653 000 kr
Byggnadsvärde
676 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
300 kr
Hushållsström
4 700 kr
Värme
9 446 kr
Försäkring
3 962 kr
Renhållning
1 900 kr
Vatten/Avlopp
1 000 kr
Vägavgift/snö
3 800 kr
Övrigt
1 200 kr
Summa
26 308 kr
Elförbrukning
4 700 kWh/år

Övrigt avser båtplats

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 032 000 kr

Länkar

Om Värmdö

Att bo på Värmdö

Välkommen att bo och trivas i Värmdö kommun. Här finns möjlighet till sköna naturupplevelser samtidigt som du har nära till storstaden. Värmdö köpcentrum erbjuder en mångfald av butiker och annan service. Här finns också ett stort utbud av boende med bostadsrätter, villor och fritidshus.

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Värmdödelen utgörs av många spännande förändringsområden som genom detaljplaneläggning genomgår en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.

Farsta Slottsvik är numera ett populärt bostadsområde med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet.

Kommunikationer
Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Delar av kommunen når man även med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

Skolor
På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Ingarö och Djurö
Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Längst ut på Värmdö finns Djurö vars förbindelse med fastlandet är Djuröbron med sin fantastiska utsikt över Kanholmsfjärden. Även här ökar utbudet av permanentboende.

Natur och fritid
Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. I Gustavsberg finns ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rågårdskärrsvägen 27

Rågårdskärrsvägen 27

13464 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Jag är intresserad av Rågårdskärrsvägen 27

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo