Snösundsvägen 15

Rymlig poolvilla med privat läge, närhet till bad och båtplats!

Insynsskyddat läge och flertalet sällskapsytor på fastigheten. Poolhus, attefallshus och solceller har nyligen tillförts fastigheten.

Beskrivning

Med vacker skärgårdsnatur runt husknuten och närhet till bad och båtplats återfinns denna generösa poolvilla med upp till fem sovrum, magiska utomhusytor, stora sällskapsytor inomhus samt har solceller installerat.

Huset genomsyras av genomgående ljusa ytskikt som i kombination med ett rikt ljusinsläpp och gör detta till ett varmt och ombonat hem. Planlösningen är social med fokus på stora ytor runt kök och vardagsrum. Beroende på storleken på familj går det att att ha upp till fem sovrum samt möjlighet att skapa ett sjätte rum ovan vardagsrum där det tidigare har funnits ett sovrum på loftvåning. Därtill två badrum och gäst-wc i fint skick varav det större badrummet är inrett med badkar och ytor för klädvård.

I husets östra del har man inrett som en liten lägenhet med sovrum, duschrum och litet pentry, här finns möjlighet att hyra ut en del eller använda som generationsboende.

Huset har ett högt läge och omsluts av altaner i två väderstreck från vilka det är möjligt att söka sol alternativt skugga oavsett tidpunkt på dagen. Ytterligare altanytor finns ovanpå huset med sol hela dagen. Tomten och sällskapsytorna kring poolhuset och altanerna ligger med ett privat och insynsskyddat läge. Husets framsida ramas in av en en fin gräsmatta med välkomnade fontän. Via el-grindar och en fint stenlagd uppfart som går ända upp till huset har man parkering för flertalet bilar. Den stora tomten om 3 167 kvm karaktäriseras av gräsytor, berghällar samt skog och natur.

Läget är naturskönt absolut närhet till Säbyviken där såväl strand- som klippbad hägrar. En kort promenad bort kliver man rakt ut i orörd naturmark med strövområden rika på bär, svamp och vandringsleder. Området är barnvänligt med flertalet grannbarn i blandade åldrar. Näst intill alla fastigheter i området bebos permanent med övervikt av barnfamiljer.

En ytterligare bit bort utmed Säbyviken återfinns samfällighetens båtklubb med rätt till egen båtplats. Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja. Läs mer om samfälligheten på: www.langvik.se

Vidare ut genom Säbyviken hägrar Björnö naturreservat samt Björkvik Bistro där långa luncher och middagar kan intas med utblick mot skärgården. Här återfinns även några av Stockholms mest populära stränder vackert inbäddade i karg skärgårdsnatur. På Björnö finns strövområden, strand- och klippbad, snorkelled och utsiktstorn med panoramavy ut över skärgården samt möjlighet att hyra kajak och paddla ut bland öarna.

Busshållplats återfinns utmed Björkviksvägen som trafikeras av busslinje 429 samt 428. Resan till Slussen tar ca 40 minuter, motsvarade resa med bil tar ca 30 min. Alternativt tar man bilen till infartsparkeringen vid Brunn eller Värmdö Marknad varifrån motorvägsbussar avgår var tionde till femtonde minut beroende på tidpunkt på dagen.

I lokalsamhället Brunn återfinns bland annat en välsorterad mataffär med stort ekologisk och närodlat utbud, bensinstation, pizzeria samt förskola och skola (F-åk9). Här finns även Ingarö IF:s bas med stor ungdomsverksamhet inom bland annat fotboll, innebandy, gymnastik och bordtennis.

Inom närområdet finns flertalet förskolor samt skolor upp till nionde klass. Närmsta förskola återfinns lokalt i Långvik.

Interiör

-Entréhall med ytor för upphängning av ytterkläder och skor utmed vägg. Klinkergolv med golvvärme och ljusa ytskikt.

-Köket disponeras över öppna ljusa ytor med gott om bänkytor samt förvaring i lådor. Maskinell utrustning med ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, samt kyl och frys. I anslutning till köket finns två rum som efter behov kan användas som sovrum eller sällskapsyta varav det ena utrymmet har en egen wc. Köket har en luft/luftvärmepump och fin braskamin. Klinkergolv med golvvärme.

-Tilltaget vardagsrummet med generösa ytor och otrolig rymd med öppet upp till nock. Kakelugnen skänker värme samtidigt som den höjer mysfaktorn under årets kallare årstid. Rikt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Luftvärmepump som kan generera kyla varma dagar. Tidigare har det funnits ett loft med sovrum ovanför vardagsrummet. Vitmålade väggar och tak samt vitlaserat parkettgolv. En rymlig spegeldörrsgarderob finns.

-Föräldrasovrummet samt sovrum 2 har båda ett mer avskilt läge och återfinns bortom vardagsrummet. Rummen har en egen entré vid baksidan samt stort badrum och tvättstuga i anslutning. Föräldrasovrummet erbjuder gott om plats för en större dubbelsäng, sängbord samt möjlighet till klädförvaring utmed vägg. Sovrum 2 har plats för säng samt garderob. Sovrum 3 återfinns i anslutning till vardagsrum och plats finns för säng samt klädförvaring. Rummen i anslutning till kök kan enkelt användas som sovrum 4 och 5 samt alternativet att man återskapar ett sovrum ovanför vardagsrummet.
Efter en precis utförd renovering/planändring har en svit omfattande cirka 40m2 utförts. En vägg har flyttats i sovrum 2 med resultatet att rummet blivit 30% större samt, förutom en stor spegeldörrsgarderob, fått nytt kökspentry med stor diskho, spis med 2 plattor, kylskåp, ugn, micro, kaffekokare, vattenkokare samt all tänkbar köksutrustning. Här har också tvättmaskinen fått sin nya plats.
Denna planändring har nu resulterat i en egen separat 40 m2 stor “lägenhet” med egen separat ingång, två sovrum, hall, badrum med bubbelbadkar och komplett köksutrustning. Kan användas som generationsboende eller varför inte som uthyrningsdel?

-Badrummet intill föräldrasovrummet är smakfullt inrett med helkaklade väggar samt klinker med underliggande komfortvärme. Handfat ovan kommod samt ytterligare förvaring i spegelskåp, spa-badkar, vägghängd toalett samt anslutning finns en klädvårdsavdelning med tvättmaskin och torktumlare förvaring i anslutande garderobsvägg. Vädringsfönster, spotlights i tak, vitkaklade väggar samt grått klinkergolv.

-Husets mindre badrum är nyligen renoverat med fina ytskikt och golvvärme. Utrustat med duschhörna med glasvägg, wc samt handfat ovan kommod. Vädringsfönster samt spotlights i tak. I anslutning till köket i ett av rummen finns en gäst-wc med helkaklade väggar och klinkergolv.