Hoppa till innehåll
Välkommen till Svalas väg 6. Svalas väg 6 - Bjurfors

Underbar familjevilla med stor härlig tomt centralt på Ingarö!

  • Besiktigad

Ingarö - Fågelvikshöjden, Värmdö

Svalas väg 6

Utgångspris:
6 795 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
91 kvm / 41 kvm*
Tomtarea:
829 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Obligatorisk föranmälan via webben

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Underbar familjevilla med stor härlig tomt centralt på Ingarö!

Härlig villa för den stora familjen med carport, härlig trädgårdstomt med mycket plats för bus och lek.

Beskrivning

Välkommen till denna fina tvåplansvilla med 132kvm golvyta med närhet till allt du kan önska dig.

Med privat läge i Fågelviks barnvänliga villaidyll återfinns denna representativa familjevilla som genomsyras av öppna ytor och rikt ljusinsläpp.
Huset lämpar sig väl för den stora familjen och erbjuder ett stort vardagsrum samt ett större allrum på övre plan. Kök med matplats.
fyra rymliga sovrum, två badrum det ena med badkar och det andra med dusch. Därtill kombinerad groventré och tvättstuga.

Uteplats både på entrésida och baksidan som erbjuder sol från morgon till kväll. Härlig trädgårdstomt för lek och vila. På fastighetens baksida finns en rymlig altan med spabad. Växthus från Willabgarden i insynsskyddat läge där man gärna njuter utav middagar med vänner och familj.
Bilarna parkeras bekvämt på den asfalterade uppfarten, samt i carporten. I anknytning till carporten finns ett förråd om ca 10kvm med gott om plats för förvaring.

Förskola bara några 100 meter bort, skola upp till årskurs 9 finns i Brunn ca 2 kilometer bort.

Fågelvikshöjden är ett fantastiskt område för familjen. Lugna gator där bilar har hänsyn till alla i området. Detta är ett område som andas lugn och harmoni. Som barn växte jag själv upp i Fågelvik och vet att både jag och mina föräldrar uppskattade att man kunde ta cykeln runt i området utan att behöva oroa sig för någonting. Man träffar alltid kompisar i samma åldrar på gatorna, detta är verkligen bullerbykänslan.
Jag själv kunde inte önska mig en bättre plats att växa upp på. (Mäklarens ord)

Området
Populärt område i äkta skärgårdsidyll, ändå bara 30 minuter från Slussen. Granne med Ingarö Golfklubb. Fågelvikshöjden började byggas i mitten av 1990-talet. Här finns ca 300 fastigheter i varierande storlekar från 105 kvm upp till 250 kvm. Flera lekparker i området. Förskola och F-3 skola finns också i området ca 10 minuters promenad. 2 kilometer bort, i Brunn, ligger både F-9 skola samt välsorterad mataffär, pizzeria, café samt bensinstation dit kan man ta sig enkelt via cykelväg. Härifrån går också direktbuss 428, 429 och 430 till Slussen. De två sistnämnda har hållplatser i området.

Ingarö har många fördelar. Ingarö är en ö att trivas på. Här hittar ni ett av Storstockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad, samt många fina badstränder och insjöar. Björnöreservatet erbjuder härliga strövområden. Stor idrottsförening, Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Därtill Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Svalas väg 6
  • Plats för flera bilar
  • Fina planteringar med träd, buskar och blommor
  • Stilrent ljust kök
  • Gott om plats för förvaring i lådor och skåp
  • Matplats i kök
  • Vardagsrum med utgång till uteplats och jacuzzi på baksidan
  • Vardagrumsdel med plats för social samvaro
  • Matplats i vardagsrum för trevlig samvaro med familj och vänner
  • Jacuzzi för avkopplande stunder
  • Växthus där även en god måltid kan avnjutas
  • Insynsskyddad uteplats på baksidan
  • Sovrum entréplan
  • Sovrum entréplan
  • Välkomnande hall
  • Vy från hall mot vardagsrum
  • Duschrum entréplan
  • Mysigt allrum på övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum/gästrum övre plan
  • Kontorsdel i sovrum/gästrum övre plan
  • Badrum övre plan
  • Badrum övre plan
  • Mysig uteplats vid entrén
  • Plan gräsmatta för lek och bus
  • Fågelviks förskola och skola f-3
  • Brunns skola f-9
  • Ingarö golfklubb med 36 hål
  • Ingarö golfklubb
  • Ingarö Idrottsplats
  • Säby musteri
  • Fladenviken, badstrand och båtklubb
  • Björkviks Havsbad
  • Lilla Sand
  • Stora sand

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fågelvik 1:372

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 795 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
91 kvm*
Tomtarea
829 kvm
Biarea
41 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med snedtak
Byggår
1997
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund med ovanliggande träbjälklag
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, direk el övervåning
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas isolerrutor

Ombyggnad, Renoveringar

1999 renoverades bad/wc på övreplan
2003 renoverades dusch/wc på entréplanet.
2009 radonmätning utförd rapport finns hos säljarna.
2010 renoverades köket.
2016 nya dörrblad i befintliga karmar, altandörr och groventren.
ca 2018 rengjordes och injusterades ventilationssystemet av fackman. 2014 ny frånluftsvärmepump.
2021 målades hela huset utvändigt och samtidigt carport/förråd.
Krypgrundsavfuktare installerat av Anticimex 2022
Diskmaskin 2023
Tvättmaskin 2023
Torktumlare 2023
El laddbox zaptec bil 2024

Övriga byggnader/utrymmen

Carport med förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stora sällskapsytor på både fram och baksida. På baksidan finns ett mysigt växthus där man gärna njuter utav sena middagar.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Plan tomt med sol från morgon till kväll

Planbestämmelser

Detaljplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Fågelvik GA:10 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 01-IM8-92/40696.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning Mm

Parkering

Bilen parkeras bekvämt i caporten eller på den asfalterade uppfarten

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 541 000 kr
Byggnadsvärde
1 792 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
41 069 kr
Samfällighetsavgift
4 200 kr
Renhållning
3 910 kr
Vatten/Avlopp
11 178 kr
Summa
60 357 kr
Elförbrukning
23 388 kWh/år

I driftskostnaderna ingår kwh för elbil. Serviceavtal med Anticimex för krypgrundsavfuktaren, 1795kr per år ink moms.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-03-24

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 350 000 kr

Länkar

Om Ingarö - Fågelvikshöjden

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkning på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Fågelvikshöjden, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Obligatorisk föranmälan via webben

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder