Hoppa till innehåll

Trevlig poolvilla!

  • Besiktigad

Ingarö - Björkvik, Värmdö

Grisselkobbsvägen 7

Utgångspris:
5 495 000 kr
Boarea:
147 kvm*
Tomtarea:
2 322 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Obligatorisk föranmälan via webben

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trevlig poolvilla!

Trevlig poolvilla i populärt lugnt område nära hav och natur. Insynskyddad tomt med stor altan i härligt solläge.

Beskrivning

Lugnt och insynsskyddat hus med gångavstånd till klippbad och sandstränder. Fin naturtomt med stora möjligheter för planteringar.
Huset har en genomtänkt planlösning med alla bekvämligheter för den lilla eller stora familjen. Här finns ett välutrustat kök med öppen yta mot matplats och vardagsrum. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och vyer mot trädgård och pool. Huset har även fyra sovrum och två duschrum.

Tomten är plan och gränsar mot vacker natur. På fastigheten finns både plats för planteringar och gräsmatta. Härlig altan intill poolen för stora sällskap att umgås.

På bara några minuters promenad finns Stora Sand och Lilla Sand som tillhör Stockholms finaste stränder. Packa picknickkorgen och hitta din egen favoritplats på någon av stränderna eller omkringliggande klipporna. Inom gångavstånd hittar du även Björkviks Brygga med bland annat populära Bistro Björkvik, Björnö naturreservat, kajakuthyrning, småbåtshamn och mycket mer.

Härliga Bistro Björkvik ligger bara en kort promenad bort där man kan avnjuta både lunch som middag.

Björkvik är ett fantastiskt ställe på Ingarö. Det är omgivet med hav och stora grönområden där det finns möjlighet till ett aktivt friluftsliv. Ta en promenad till Björnö Naturreservat och gå längst ut till det härliga utsiktstornet som finns och titta ut över havet och dess öar, Stockholms skärgård när det är som vackrast.
På Björnö finns det även möjlighet att hyra kajak och paddla ut bland öarna, vilket är helt fantastiskt.

OMRÅDET:
Björkvik är ett fantastiskt ställe på Ingarö. Det är omgivet med hav och stora grönområden där det finns möjlighet till ett aktivt friluftsliv året runt. Det är bland annat populärt för cykling, dykning, kajak, kite-surf och långfärdsskridskor. På Björnö Naturreservat finns också ett högt beläget utsiktstorn som ger en fantastisk vy över Stockholms skärgård.

På Bistro Björkvik kan ni avnjuta en god middag medan ni blickar ut över klippor och hav.

Björnö ekonomisk förening MSV äger och förvaltar markområdet med skog, stränder och ett större vattenområde.
Medlemskap i MSV följer fastigheten.

Klacknäset anordnas traditionellt midsommarfirande. Tennisbanor finns ett stenkast från bostaden och tillgängliga för medlemmar i tennisklubben. Flera båtklubbar med möjlighet till båtplats.

Två busslinjer finns att välja på. Buss 429 tar knappt 50 minuter till Slussen och buss 428 som tar ca en timme.

Ca 1 mil till Brunn med skola F-9, affär, pizzeria, café och bensinmack. Här finns också Ingarö IF:s anläggning med både fotbollsplan med konstgräs, gräsplan och friidrottsanläggning. I området kring Brunn finns flera förskolor. Någon kilometer innan Brunn ligger Fågelviks skola med förskola samt klass F-3. Förskola finns även i Långvik ca 2 km från Björkvik.

I Fågelvik finns Ingarö Golfklubb med två natursköna golfbanor. Antal hål: 36. Ängsbanan, invigd 1964, medelsvår parkbana med naturskönt läge intill Grisslingefjärden samt Skogsbanan, invigd 1992, anlagd i en omväxlande och kuperad terräng av skog och berg.

Håll koll på detta objekt

Planlösning
Planlösning

Fastighetsbeteckning

Björnö 1:145

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea
147 kvm*
Tomtarea
2 322 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1967

Ombyggnad, Renoveringar

Byggnadsår överplan 1999 nybyggnad
Huset på uppfart 2004 helt nytt
Garage 2004
Nytt kök 2013
Nytt badrum nedervåning 2017
Pump och el byte och hydroforen i skogen 2023
Kyl och frys 2013
Mikro och ugn och spishäll 2013
Vattenberedare termostaten 2018
Nytt golv kök 2013
Verandan brädor/trall 2019
Murat ny skorsten 1999
Poolduk bytt vid inflytt på 90 talet och sedan 2009
Ny luftvärmepump 2023
Spackel och målning av 3 sovrum övervåning november 2024
Vindsanering 2024
Fixade till nockpannor 2024

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

BLAAB

Planbestämmelser

Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Byggnadsplan (1960-05-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Björnö GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Värmdö Björnö S:3

Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-60/11997.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 800 000 kr
Byggnadsvärde
2 146 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
28 000 kr
Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
14 250 kr
Övrigt
1 200 kr
Summa
46 950 kr
Elförbrukning
14 000 kWh/år

1200kr för bredband

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-09-20

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 708 000 kr

Länkar

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkning på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Björkvik, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Grisselkobbsvägen 7

Grisselkobbsvägen 7

13467 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Obligatorisk föranmälan via webben

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder