Hoppa till innehåll

Renoverad poolvilla med gångavstånd till magiska stränder

  • Besiktigad
  • På förhand

Ingarö - Björkvik, Värmdö

Grisselkobbsvägen 2

Utgångspris:
8 495 000 kr
Boarea:
170 kvm*
Tomtarea:
1 700 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Obligatorisk föranmälan via webben

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad poolvilla med gångavstånd till magiska stränder

Fantastisk enplansvilla i populära Björkvik.

Beskrivning

PÅ FÖRHAND. Detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och möjlighet till förhandsvisning.
Besiktning, ytterligare bilder samt planritning kommer inom kort.

Fantastisk poolvilla med trevliga uteplatser där man kan följa solens vandring från morgon till sen kväll. Bilen parkeras bekvämt vid den grusade uppfarten. Det första man möts utav är det fina pooldäcket med stora sällskapsytor där man gärna sitter med vänner och familj. Intill pooldäcket finns ett attefallshus för övernattande vänner.

Enplanshuset är på 170kvm och disponeras utav en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Huvudbyggnaden disponeras utav fem rymliga sovrum med plats för säng och förvaring. Duschrum och tvättstuga disponeras intill sovrummen i den västra delen. Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Stora fönsterpartier ger ett gediget ljusinsläpp. Två utgångar till både fram och baksida där man kan njuta i de stora sällskapsytorna. I den norra delen utav huvudbyggnaden finns ett rymligt sovrum och wc. Varmt välkomna till denna rymliga familjevilla.

Gångavstånd till klippbad och sandstränder. Fin plan tomt med stora möjligheter för planteringar.
Huset helrenoverades och byggdes ut ....... och har en genomtänkt planlösning med alla bekvämligheter för den lilla eller stora familjen. Här finns ett välutrustat kök med öppen yta mot matplats och vardagsrum. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och vyer mot trädgård och natur som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Huset har även ..... sovrum, ett duschrum - och badrum med utgång till altan samt en mindre gästtoalett.

På bara några minuters promenad finns Stora Sand och Lilla Sand som tillhör Stockholms finaste stränder. Packa picknickkorgen och hitta din egen favoritplats på någon av stränderna eller omkringliggande klipporna. Inom gångavstånd hittar du även Björkviks Brygga med bland annat populära Bistro Björkvik, Björnö naturreservat, kajakuthyrning, småbåtshamn och mycket mer.

Härliga Bistro Björkvik ligger bara en kort promenad bort där man kan avnjuta både lunch som middag.

Björkvik är ett fantastiskt ställe på Ingarö. Det är omgivet med hav och stora grönområden där det finns möjlighet till ett aktivt friluftsliv. Ta en promenad till Björnö Naturreservat och gå längst ut till det härliga utsiktstornet som finns och titta ut över havet och dess öar, Stockholms skärgård när det är som vackrast.
På Björnö finns det även möjlighet att hyra kajak och paddla ut bland öarna, vilket är helt fantastiskt.

OMRÅDET:
Björkvik är ett fantastiskt ställe på Ingarö. Det är omgivet med hav och stora grönområden där det finns möjlighet till ett aktivt friluftsliv året runt. Det är bland annat populärt för cykling, dykning, kajak, kite-surf och långfärdsskridskor. På Björnö Naturreservat finns också ett högt beläget utsiktstorn som ger en fantastisk vy över Stockholms skärgård.

På Bistro Björkvik kan ni avnjuta en god middag medan ni blickar ut över klippor och hav.

Björnö ekonomisk förening MSV äger och förvaltar markområdet med skog, stränder och ett större vattenområde.
Medlemskap i MSV följer fastigheten.

Klacknäset anordnas traditionellt midsommarfirande. Tennisbanor finns ett stenkast från bostaden och tillgängliga för medlemmar i tennisklubben. Flera båtklubbar med möjlighet till båtplats.

Två busslinjer finns att välja på. Buss 429 tar knappt 50 minuter till Slussen och buss 428 som tar ca en timme.

Ca 1 mil till Brunn med skola F-9, affär, pizzeria och bensinmack. Här finns också Ingarö IF:s anläggning med både fotbollsplan med konstgräs, gräsplan och friidrottsanläggning. I området kring Brunn finns flera förskolor. Någon kilometer innan Brunn ligger Fågelviks skola med förskola samt klass F-3. Förskola finns även i Långvik ca 2 km från Björkvik.

I Fågelvik finns Ingarö Golfklubb med två natursköna golfbanor. Antal hål: 36. Ängsbanan (Par 71), invigd 1964, medelsvår parkbana med naturskönt läge intill Grisslingefjärden samt Skogsbanan (Par 70), invigd 1992, anlagd i en omväxlande och kuperad terräng av skog och berg.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Fastighetsbeteckning

Björnö 1:149

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 495 000 kr
Boarea
170 kvm*
Tomtarea
1 700 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggår
1965

Ombyggnad, Renoveringar

2014

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Samfällt vatten (delas med 3 andra fastigheter) Avlopp BLAAB

Planbestämmelser

Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Byggnadsplan (1960-05-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Björnö GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Värmdö Björnö S:3

Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-60/11997.1

Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt, 01-IM4-68/6.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 817 000 kr
Byggnadsvärde
3 268 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
30 300 kr
Samfällighetsavgift
350 kr
Renhållning
1 800 kr
Vatten/Avlopp
12 696 kr
Vägavgift/snö
1 250 kr
Summa
46 396 kr
Elförbrukning
15 150 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
122
Energideklarationsdatum
2019-01-25

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 965 000 kr

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkning på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Björkvik, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Grisselkobbsvägen 2

Grisselkobbsvägen 2

13467 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Obligatorisk föranmälan via webben

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder